Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2023 ~ М-378/2023 от 12.09.2023

УИД 52RS0054-01-2023-000478-47

Дело № 2-527/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чкаловск                             20 декабря 2023 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой М.В., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием истца Блохиной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохиной Ирины Юрьевны к Жидокрицкой Ольге Юрьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Блохина И.Ю. первоначально обратилась в суд с иском к Жидокрицкой О.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, <дата> г.р., умершей <дата>.

В обосновании искового заявления указав, что <дата> умерла ФИО2, <дата> г.р., которая являлась матерью истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного Второй Городецкой ГКН, реестровый №, зарегистрирован в БТИ <дата>, в реестровой книге под №. После вступления в права наследства ФИО2 выкупила 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок у ФИО8, что подтверждается распиской, написанной ей собственноручно <дата>. С этого периода ФИО2 пользовалась домом и землей единолично, как собственник открыто и добросовестно, однако в последующем не оформила эту сделку юридически из-за неграмотности. В настоящее время наследниками первой очереди, после смерти ФИО2 является истец и ее сестра – Жидокрицкая Ольга Юрьевна, которая отказалась принимать наследство. Фактически после смерти ФИО2 домом и земельным участком пользуется истец, которая считает, что фактически приняла наследство, поскольку пользуется домом, производит косметические ремонты в нем, обрабатывает земельный участок. В настоящее время истец вынужден обратиться в суд для признания за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку другим образом данный вопрос не решить, т.к. установленный законом для принятия наследства срок прошел, а также, потому что право собственности в свое время не было зарегистрировано в УФРС, т.к. закон вступил в силу в 1997 г. В обосновании иска истец ссылается на нормы ст.ст. 218, 1152, 1153, 1154, 1142, 234, 225 ГК РФ, также указала, что никаких споров и претензий по поводу принадлежности указанного недвижимого имущества после его продажи ни у родственников бывшего собственника, ни у каких-либо других лиц не возникало.

В ходе рассмотрения дела Блохина И.Ю. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) уточнила исковые требования и просила признать за Блохиной Ириной Юрьевной, право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 25,43 кв.м., с кадастровым номером 2:13:0010406:1619 и земельный участок, общей площадью 796 кв.м., с кадастровым номером 52:13:0010406:1618, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, после смерти ФИО2, <дата> г.р., умершей <дата>

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, измененные исковые требования Блохиной И.Ю. приняты судом.

Определением Чкаловского районного суда <адрес> от <дата>, вынесенным в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Зубкова Наталья Владимировна, Зубков Алексей Алексеевич, Зубков Никита Алексеевич, Писулина Ариадна Алексеевна, Зубков Михаил Алексеевич потенциальные наследники Зубковой Надежды Николаевны.

Истец Блохина И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, о том что, дом, расположенный по адресу: <адрес>, достался ее маме от родителей. Ее мама ФИО2 выкупила долю, принадлежащую ее сестре Зубковой Н.Н., о чем имеется расписка. С <данные изъяты> года ее мать Зубкова С.Н. пользовалась домом одна, распоряжалась земельным участком. После смерти матери, ее сестра Жидокрицкая О.Ю. отказалась от принятия наследства. С <данные изъяты> года она перешла жить в дом к матери, поскольку она болела и нуждалась в уходе, где проживает и по настоящее время, пользуется земельным участком, делает восстановительные работы по дому, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Ответчик Жидокрицкая О.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление Жидокрицкой О.Ю., в котором Жидокрицкая О.Ю. подтверждает, что ей известно об открытии наследства после умершей <дата> ФИО2 Фактически в управление наследственным имуществом она не вступала, не совершала действий, направленных на принятие наследства, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Блохиной И.Ю. Сообщила о пропуске срока для принятия наследства. Подпись Жидокрицкой О.Ю. удостоверена нотариусом Муромского нотариального округа <адрес> <дата>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Зубкова Наталья Владимировна, Зубков Алексей Алексеевич, Зубков Никита Алексеевич, Писулина Ариадна Алексеевна, Зубков Михаил Алексеевич в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, позицию по исковым требованиям не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались, сведения о причинах неявки третьих лиц у суда отсутствуют.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что в <данные изъяты> году она работала секретарем Катунского поселкового совета народных депутатов <адрес>. К ней пришли ФИО8 и ФИО2, которые являлись родными сестрами, для того, что удостоверить подпись ФИО23 в получении денежных средств от ФИО2 за долю жилого дома, принадлежащей ей на праве на наследство, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Она удостоверила подпись ФИО24. в расписке и ФИО2 передала ей денежные средства за долю в доме. В настоящее время в данном доме проживает Блохина И.Ю., пользуется огородом.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что в доме по адресу: <адрес> ранее проживали родители ФИО2 и Зубковой Н.Н.- ФИО10. Зубкова Н.Н. уехала, долю свою дома продала ФИО2, и в этом доме стала проживать ФИО2 Когда ФИО2 заболела, с ней стала жить ее дочь Блохина И.Ю., которая проживает в данном доме по настоящее время, делает в нем ремонт, пользуется земельным участком. У Блохиной И.Ю. есть сестра Жидокрицкая О.Ю., которая в данном доме не проживает, где она живет, ей неизвестно.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с <данные изъяты> г. и ей известно о том, что Блохина И.Ю. проживала с матерью ФИО2 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, совместно вели хозяйство. У Блохиной И.Ю. есть родная сестра Жидокрицкая О.Ю., которая проживает в другом городе, приезжает в гости к сестре. В настоящее время в данном доме проживает Блохина И.Ю., занимается ремонтом дома, пользуется земельным участком.

Учитывая надлежащее извещение сторон о судебном разбирательстве дела, дело в соответствии частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку, представленным суду доказательствам в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий...

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что истец – Блохина Ирина Юрьевна, <дата> г.р. и ответчик – Жидокрицкая О.Ю., <дата> года рождения являются детьми ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении Блохиной И.Ю., записью акта о рождении.

Как следует из справки от <дата> №, выданной Катунским территориальным отделом администрации городского округа <адрес> ФИО2 постоянно до дня смерти проживала в <адрес>, по данному адресу была зарегистрирована по месту жительства одна.

Согласно информационной справке нотариуса города областного значения <адрес> от <дата> № <дата> к нотариусу обратилась Блохина И.Ю. за оформлением наследственных прав после смерти <дата> ФИО2 в отношении принадлежащего наследственного имущества. Заявителю разъяснены ст. 72,73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. с. 1162, 1115, 1154, 1155 ГК РФ и было рекомендовано обратиться в суд. Также нотариусом сообщено, что наследственного дела в отношении имущества ФИО2 в производстве нотариуса не имеется.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного старшим государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО18 наследниками имущества ФИО10, умершей <дата> являются в равных долях ФИО8 и ФИО2, наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей полезной площадью 25,43 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 800 кв.м.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО25 и ФИО2 в Чкаловском БТИ <дата>, что подтверждает выписка № от <дата>, выданная КП НО Нижтехинвентаризация.

Согласно расписке от <дата>, удостоверенной секретарем Катунского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО8 получила деньги в сумме 1350 рублей от ФИО2.

Из материалов дела следует, что Зубкова Н.Н. имела намерение продать принадлежащую ей долю, в связи с чем выдала <дата> ФИО2 доверенность, в которой уполномочила последнюю продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую Зубковой Н.Н. долю жилого дома, находящегося в <адрес>, под номером 6. Доверенность удостоверена <дата> секретарем исполкома Решетихинского <адрес> народных депутатов <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО15 в судебном заседании следует, что Зубкова Н.Н. в <данные изъяты> году продала свою долю в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес> своей сестре ФИО2, о чем имеется удостоверенная ее подписью расписка о получении от ФИО2 денежных средств.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор купли-продажи от <дата> был заключен и исполнен сторонами, по всем существенным вопросам договора стороны достигли согласия.

Учитывая данные обстоятельства, суд признает, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от <дата>, оформленного распиской, приобрела в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> усматривается, что <данные изъяты> и ФИО2 в установленном порядке был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> № был присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № – <адрес>.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> № был присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № – <адрес>.

В настоящее время, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 <дата> в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненная площадь земельного участка по результату кадастровых работ составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала право на спорные жилой дом и земельный участок, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство по закону после смерти ФИО10

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается, свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются ее дети истец – Блохина Ирина Юрьевна, <дата> г.р. и ответчик – Жидокрицкая Ольга Юрьевна, <дата>.

Иных наследников (в порядке очередности установленной ГК РФ) после смерти ФИО2 судом не установлено и таких сведений суду также не представлено.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исследованными доказательствами подтверждено, что ответчик Жидокрицкая О.Ю., являясь дочерью ФИО2, каких-либо юридических действий, направленных на вступление в наследство не совершала и фактически наследство не принимала, о чем она указала в заявлении удостоверенном нотариусом.

При этом факт принятия истцом наследства подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, объяснениями истца, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, которые также подтвердили, что Блохина И.Ю. фактически приняла наследство после смерти ФИО2, распорядившись ее имуществом.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> с кадастровым номером №, в границах согласно межевого плана от <дата>, подготовленного ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО19 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика Жидокрицкой О.Ю., так как участие данного ответчика в деле является номинальным, не связанным с нарушением или оспариванием ответчиком прав истца. Решение суда об удовлетворении требований истца о признании права собственности на спорное имущество не может быть оценено как принятое против ответчика.

Изложенный подход согласуется с разъяснениями, содержащимися в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в котором указано, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блохиной Ирины Юрьевны к Жидокрицкой Ольге Юрьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Блохиной Ириной Юрьевной, <дата> г.р. (№) право собственности на следующее недвижимое имущество:

жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, в границах согласно межевого плана от <дата>, подготовленного ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО19

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Судья             М.В. Петрова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.