Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2020 ~ М-738/2020 от 22.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КУИ городского округа Озеры к ФИО2 о понуждении к действию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 истца по доверенности ФИО4 просит признать договор аренды земельного участка № от 19.11.2014г. прекратившим действие с 19.11.2019г., обязать ФИО2 возвратить КУИ городского округа Озеры арендованный земельный участок с К№, общей площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес> в состоянии пригодным для его использования, в соответствии с видом разрешенного использования, указывая на то, что между КУИ городского округа Озеры и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 796 кв.м., расположенного по указанному адресу, 18.11.2019г. срок действия договора истек, 03.12.2019г. в адрес ответчика было направлено уведомление об истечении срока договора аренды земельного участка, участок не используется в соответствии с целевым назначением и истец не намерен заключать договор на новый срок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ.

ФИО1 по МО в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Соглласно ст.407 ГК РФ Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.6.3 Договора, арендатор обязан при прекращении договора аренды возвратить участок арендатору в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Озерского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с К№, общей площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес> на 5 лет, т.е. до 19.11.19г.

По истечению срока действия договора ответчик в КУИ городского округа Озеры с заявлением о заключении договора аренды на новый срок не обращался.

29.11.19г. истцом в адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности и сообщено, что истец не намерен заключать договор аренды на новый срок.

Согласно акту земельный участок огражден забором, доступ на участок ограничен.

Таким образом, судом установлено, что договор прекращен в связи с истечением его срока – с 19.11.19г. ответчиком участок не возвращен в том состоянии, в котором он его получил, соответственно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с истечением срока аренды и прекращением действия договора подлежит снятию и обременение участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от 19.11.2014г. прекратившим действие с 19.11.2019г.

Обязать ФИО2 возвратить КУИ городского округа Озеры арендованный земельный участок с К№, общей площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес> в состоянии пригодным для его использования, в соответствии с видом разрешенного использования.

Решение суда является основанием для снятия обременения с земельного участка с К№, общей площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес>, в виде аренды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.