Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2023 ~ М-1375/2023 от 06.04.2023

Дело № – 2416/2023                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года                            <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                      Жданова С.К.

при секретаре                                Несовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца, представителя прокуратуры <адрес> гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к Муравьевой Елене Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Муравьевой Л. В. и Муравьевой А. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,,

                         Установил:

    Истец обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указал, что <адрес> включена в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение общей площадью 28, 7 кв.м., жилой площадью 16, 9 кв. м. было предоставлено семье Муравьевых на состав семьи 3 человека, по ходатайству ООО УК «Октябрьская», на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на требования истца по истечении срока действия договора найма ответчики освободить жилое помещение отказались.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письменное предупреждение с просьбой в добровольном порядке освободить помещение и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда ответчики отказываются.

Указанные обстоятельства существенным образом нарушают права истца, поскольку истец осуществляет предоставление жилых помещений маневренного фонда на условиях срочности и в порядке, установленном законодательством, такие жилые помещения местом постоянного проживания не являются.

По указанным основаниям истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение судебного уведомления, направленного почтовой связью, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств ответчиком суду не предоставлено. По правилам ст. 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В своем заключении представитель прокуратуры в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

С учетом отсутствия в судебном заседании ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, позиции представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, рассмотрение дело проведено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Исходя из полномочий, определенных решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» истец, лействуя в пределах своих полномочий вправе осуществлять защиту нрав муниципального образования <адрес> в отношении маневренного фонда, в том числе проводить работу по соблюдению порядка заселения, использования и освобождения жилых помещений маневренного фонда.

Приходя к выводу об обоснованности исковых требований, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела следует, что <адрес> включена в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10 - 12).

Указанное жилое помещение общей площадью 28, 7 кв.м., жилой площадью 16, 9 кв. м. было предоставлено семье Муравьевых на состав семьи 3 человека, по ходатайству ООО УК «Октябрьская», на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком проживания до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 15-20).

В соответствии с и. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 Жилищного кодекса РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу пункта 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

При разрешении спора суд исходит из того, что маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно и по целевому назначению, поэтому маневренный фонд не может стать постоянным жильем на длительное время для граждан.

Из разъяснений, указанных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письменное предупреждение с просьбой в добровольном порядке освободить помещение и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Доказательств добровольного освобождения жилого помещения маневренного фонда ответчиками суду не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определены категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, среди которых пенсионеры по старости.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения специализированного жилищного фонда, относящихся к маневренному фонду без предоставления другого жилого помещения, в том числе судом принимается во внимание, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен и ответчики вселены в указанное жилое помещение после вступления в силу ЖК РФ, ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеется доказательств отнесения ответчиков к малоимущим.

Из выписки из ЕГРН следует о наличии у ответчиков прав собственности на жилое помещение по <адрес> (л.д. 29-30).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики каких- либо прав пользования спорным жилым домом не имеют, истец вправе реализовывать права по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, при этом ответчики каких - либо прав, в том числе права пользования квартирой, отнесенной к маневренному фонду, с истечением срока, на который такое помещение было предоставлено, не имеют.

В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчики доказательства наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлены.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в лице ответчика Муравьевой Е.В. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> 300 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

        ░░░░░              (░░░░░░░)                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ 54RS0004 – 01 – 2023 - 002399 – 85.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « » __________ 2023

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░