Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5624/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-5624/2023

УИД 54RS0007-01-2023-003300-36

Поступило: 12.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года                                                                                             г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липовской О. В. к ООО «ТО-М» об обязании произвести оплату за жилое помещение и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Липовская О.В. обратилась в суд с иском к ООО «То-М» об обязании произвести оплату за жилое помещение и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ООО «ТО-М» квартиру по адресу: <адрес>; на дату заключения договора купли-продажи по указанной квартире имелась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту в размере № руб. и пене в размере № руб., которую во время сделки представители ООО «ТО-М» обязались погасить в максимально короткий срок, до настоящего времени задолженность не погашена; кроме того, п. 8 договора купли-продажи было предусмотрено, что в случае предъявления покупателю со стороны снабжающих (обслуживающих, в том числе Фонд модернизации ЖКХ) организаций требования об уплате задолженности по обслуживанию (содержанию) квартиры, возникшей до момента фактической передачи квартиры, продавец обязуется оплатить задолженность в течении №-х дней с момента предъявления указанного требования покупателем; неоднократно просила в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность по капитальному ремонту, однако ООО «ТО-М» игнорирует требования о добровольном погашении задолженности; просит обязать ответчика произвести оплату задолженности по капитальному ремонту квартиры по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., по пене в размере № руб. в Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований НСО; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере № руб.

Истец Липовская О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ООО «ТО-М», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Третьи лица - Фонд модернизации и развития ЖКХ НСО, Турдубаев М.У. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи <адрес>, Липовской О.В. была приобретена у ответчика квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 5-11).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире имеется задолженность в размере № руб., по пене в размере № руб. по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 14-19).

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было согласовано условие, согласно которому до момента фактического освобождения ответчиком квартиры последний несет расходы по оплате коммунальных услуг (в т.ч. по взносам на капитальный ремонт), в случает предъявления истцу требований со стороны снабжающих организаций (в т.ч. Фонда модернизации ЖКХ), последний обязуется в 3-х дневный срок к с момента предъявления требований истцу погасить задолженность (п. 8 договора).

Таким образом, судом установлено, что в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнена обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, до настоящего времени задолженность не погашена, иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует обязать ответчика произвести оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., по пене в размере № руб. в Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований НСО.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая то обстоятельством, что действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, ухудшении состояния здоровья, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере № руб., в удовлетворении остальной части данных требований следует отказать.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ТО-М» произвести оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований НСО по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., по пене в размере № руб.

Взыскать с ООО «ТО-М» в пользу Липовской О. В. моральный вред в размере № руб.

Взыскать с ООО «ТО-М» в доход государства госпошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Кировский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                 подпись                                                   Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-5624/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД 54RS0007-01-2023-003300-36)

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023