Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2021 ~ М-1227/2021 от 29.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г.Шелехов    

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/2021 по иску Серовой С.В. к Администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Голубая тайга», Осипок А.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Голубая тайга» расположено на территории Большелугского муниципального образования, местоположение которого: *адрес скрыт*

Истцом в 2014 году было подано заявление в СНТ о выделении земельного участка и вступлении в члены СНТ.

Принимая во внимание, что земельные участки уже ранее выделялись и находятся в коллективной собственности СНТ, рассмотрев постановление Главы администрации пос. Большой Луг. № 54-г от 20.10.1993 года «Об установлении права пользования земельным участком и выдаче государственного акта садоводству «Голубая тайга»» установлено, что ранее землепользователям данного СНТ были выданы государственные акты на право собственности. Поскольку свободных земельных участков в СНТ не было, но был земельный участок *номер скрыт*, который не использовался прежним собственником, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, правление СНТ проинформировало о необходимости обратиться к прежнему владельцу земельного участка по данному вопросу.

В частности, в 1993 году земельный участок под *номер скрыт* был выделен Осипок А.А.. В 2014 году, на общем собрании членов СНТ «Голубая тайга» Осипок А.А. была исключена из членов СНТ «Голубая тайга» в связи с неиспользованием земельного участка *номер скрыт*. После чего, в 2014 году данный участок был предоставлен Истцу, была выдана членская книжка за подписью председателя СНТ.

В настоящий момент, Истец несет бремя содержания вышеуказанного земельного участка, оплачивает членские взносы, выращивает овощные культуры и т.д.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН от *дата скрыта* сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

СНТ «Голубая тайга» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

С 2010 года Осипок А.А. не выполняла обязанности, предусмотренные ч.2 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ и Уставом ТСН, не оплачивала членские взносы, с 2010 года не владеет земельным участком *номер скрыт* в СНТ «Голубая тайга». В связи с чем, решением общего собрания членов СНТ указанная гражданка в 2014 году исключена из членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ.

Просила суд прекратить право собственности Осипок А.А. на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: *адрес скрыт*; признать право собственности за Серовой С.В. на указанный земельный участок.

Истец Серова С.В., её представитель Коротких А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Осипок А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель администрации Шелеховского муниципального района не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель ответчика СНТ «Голубая тайга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии председателя СНТ «Голубая тайга», в котором так же указал, что заявление поддерживает в полном объеме, возражений не имеет, просит суд исковое заявление удовлетворить.

На основании п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.    

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Голубая тайга» является юридическим лицом, расположено на территории Большелугского муниципального образования, местоположение которого: *адрес скрыт* о чем представлена выписка из ЕГРН.

земельные участки уже ранее выделялись и находятся в коллективной собственности СНТ, рассмотрев постановление Главы администрации пос. Большой Луг. № 54-г от 20.10.1993 года «Об установлении права пользования земельным участком и выдаче государственного акта садоводству «Голубая тайга»» установлено, что ранее землепользователям данного СНТ были выданы государственные акты на право собственности.

Из материалов дела следует, что в 1993 году земельный участок под *номер скрыт* был выделен Осипок А.А.. В 2014 году, на общем собрании членов СНТ «Голубая тайга» Осипок А.А. была исключена из членов СНТ «Голубая тайга» в связи с неиспользованием земельного участка *номер скрыт*. После чего, в 2014 году данный участок был предоставлен Серовой С.В., была выдана членская книжка за подписью председателя СНТ.

В настоящий момент, истец несет бремя содержания вышеуказанного земельного участка, оплачивает членские взносы, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением для ведения садоводства, о чем представлена справка СНТ «Голубая тайга».

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН от *дата скрыта* сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания. Деятельности, реорганизации и ликвидации. Права и обязанности их членов.

Из анализа ст.ст.18, 19 указанного Федерального закона № 66-ФЗ следует, что лицо, вступающее в садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество должно быть принято в члены такого объединения общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Членом объединения могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать, и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов СНТ, либо собраний уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из СНТ и иные не запрещенные законодательством действия. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платеж в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральным законом.

Из представленных в материалы документов следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Голубая тайга», расположенные в Шелеховском районе.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории СНТ. Выделенной до введения в действие федерального закона № 66-ФЗ и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства

Из представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Голубая тайга» от 2014 года усматривается, Осипок А.А. была исключена из членов СНТ «Голубая тайга», в связи с неиспользованием земельного участка *номер скрыт* с 2010 года, Серова С.В. была принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок *номер скрыт*.

Судом достоверно установлено, что Серова С.В. пользуется земельным участком, несёт все расходы, связанные с его содержанием. Споров по участку не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основанием для прекращения и регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности принимая во внимание, что истец на протяжении многих лет пользуется земельным участком по его назначению, так же тот факт, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, не представление возражений ответчиками, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Серовой С.В. к Администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Голубая тайга», Осипок А.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Осипок А.А. на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: *адрес скрыт*.

Признать право собственности за Серовой С.В. на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 03 августа 2021 года в 17 часов.

Судья                              О.И.Плындина