Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2019 ~ М-100/2019 от 06.02.2019

№ 2-185 (19)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года                                                                                                          п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.

при секретаре Сухаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Г.А. к Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области, МИ ФНС России № 16 по Ростовской области, Коваль Н.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Родин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области, МИ ФНС России № 16 по Ростовской области, Коваль Н.В. о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Истец просит признать в порядке наследования за собой право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

В обоснование указанных требований в заявлении приведено следующее: «Родин Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является сыном Р.П.Д. (свидетельство о рождении <данные изъяты>. Мать Р.П.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> (свидетельство о смерти <данные изъяты>). Наследником, вступившим в наследство, после смерти Р.П.Д.. является итсец, других наследников не имеется. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Он обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, но ему было отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеется техническая ошибка, а именно, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома указан <адрес>, вместо правильного: <адрес>. Однако, из отметки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на указанном договоре купли-продажи следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Р.П.Д. на основании данного договора и записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. По данным Зимовниковского МУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве собственности за Р.П.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Р.П.Д. проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Р.П.Д.. Ошибка в договоре купли-продажи препятствует оформлению наследственных прав на недвижимое имущество. Требования иска основаны на положениях ст.ст. 113, 218, 1111, 1112, 1152 ГК РФ».

Истец Родин Г.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца Попова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась к суду с ходатайством об отложении рассмотрения дела в связи с выездом на курсы повышения квалификации в г. Ростов-на-Дону, по направлению Адвокатской палаты Ростовской области.

Представитель ответчика Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают в удовлетворении иска.

Представитель ответчика МИ ФНС России № 16 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины не явки представителя суду не сообщили.

Соответчик Коваль Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась к суду с нотариально заверенным заявлением о признании иска.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины не явки представителя суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Мать истца Р.П.Д.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). По данным нотариуса Зимовниковского нотариального округа, наследником по закону после смерти Р.П.Д.. являются ее сын Родин Г.А. и дочь Коваль Н.В.. Истец Родин Г.А. принял наследство, что подтверждается материалами наследственного дела, Коваль Н.В. заявление о принятии наследства не подавала (л.д. 33-44).

Требования иска о признании право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Коваль Н.В. признает в полном объеме.

Нотариусом Зимовниковского нотариального округа, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не выдавалось.

В Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 26).

Наследодателю Р.П.Д.. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Зимовниковского МУПТИ право собственности наследодателя было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

По сведениям Зимовниковского сельского поселения Р.П.Д.. принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 665 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Р.П.Д.., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый № (л.д. 17-19).

При жизни наследодатель Р.П.Д.. не успела внести исправления в правоустанавливающие документы в отношении жилого дома, в установленном законом порядке и оформить правоустанавливающие документы, необходимые для включения спорного имущества в наследственную массу, однако указанное обстоятельство, по смыслу Закона, не препятствует переходу имущественных прав и обязанностей, после смерти наследодателя, к его наследникам.

На основании фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что, истец в настоящее время лишен возможности по объективным причинам оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

В соответствии с ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком Коваль Н.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Родина Г.А. к Администрации Зимовниковского сельского поселения Ростовской области, МИ ФНС России № 16 по Ростовской области, Коваль Н.В., о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Родиным Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.03.2019 года.

Председательствующий судья:                                      Д.А. Яковенко