Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2019 ~ М-1035/2019 от 28.08.2019

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2019 года.

Дело № 2-1182/2019

УИД 76RS0021-01-2019-001295-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.П к Егорову Г.П, АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Егоров А.П. обратился в суд с иском к Егорову Г.П., АО «ЯрОблЕИРЦ», просил обязать определить долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц, долям в праве собственности – по ? за истцом Егоровым А.П. и ответчиком Егоровым Г.П., обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги согласно данному порядку и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками спорной квартиры являются истец Егоров А.П. – 1/3 доля на основании договора приватизации от 31 января 2006 года и 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, умершей 18.07.2017 года, и ответчик Егоров Г.П. – ? доля. Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Егоровым Г.П. не достигнуто.

Истец Егоров А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что проживает в спорной квартире со своим братом Егоровым Г.П., оба вступили в наследство на 1/3 долю квартиры после смерти матери, надлежаще право не зарегистрировали, соглашение по оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто, ведут раздельное хозяйство.

Ответчик Егоров Г.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве соответчика ООО «УК «Жилфонд» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по иску оставило на усмотрение суда.

Ответчик АО «ЯрОблЕИРЦ» представителя в суд не направило, извещено надлежаще.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются истец Егоров А.П. и ответчик Егоров Г.П. – по 1/3 доле на основании договора приватизации от 31 января 2006 года и по 1/6 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей 18 июля 2017 года, всего по 1/2 доле за каждым. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении, иных зарегистрированных лиц в квартире не значится. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> с ООО «УК «Жилфонд» на основании решения общего собрания собственников помещений был заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что между Егоровым А.П. и Егоровым Г.П. соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, членами одной семьи они не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, истец Егоров А.П. желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за свою долю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец должен самостоятельно оплачивать за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Стороны вносят коммунальные платежи на счет расчетного счета АО «ЯрОблЕИРЦ».

Истцом ставится вопрос о возложении на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанности производить Егорову А.П. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом 1/2 доли в праве общей долевой собственности, и выдавать соответствующий платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Егорова А.П удовлетворить.

Определить долю Егорова А.П в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли, Егорова Г.П в размере ? доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить Егорову А.П ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с ? долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е. Голубева