Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4579/2022 ~ М-4485/2022 от 15.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                              г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сотникова Н.В.,

при секретаре Какаулине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Лозицкого В. И. к Кузнецову Г. В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Лозицкий В.И. обратился в суд с иском к Кузнецову Г.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54.6 кв.м., жилую площадь 29,2 кв.м., состоит из трех жилых комнат: комната площадью 6.7 кв.м., комната площадью 5.7 кв.м., комната площадью 16.8 кв.м., кухня площадью 12.0 кв.м., ванная площадью 9.4 кв.м., коридор площадью 4.0 кв.м.

ФИО1 и ответчик - Кузнецов Г. В. являются собственниками данного жилого помещения, по 1/2 доли в праве у каждого.

В настоящее время истец лишен возможности пользоваться указанной квартирой, у истца отсутствует доступ в жилое помещение ввиду препятствий со стороны ответчика.

Всей квартирой пользуется лишь ответчик, который препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не пускает его в жилье, не дает ключи.

Истец лишен возможности попасть в спорную квартиру, пользоваться ей и проживать, в связи с чем, вынужден проживать по другим адресам.

В связи с изложенным истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в полицию.

В августе 2022 года Лозицкий В. И. получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в котором указано о том, что в настоящем случае между Кузнецовым Г.В. и Лозицким В. И. складываются гражданско-правовые отношения, которые разбираются на основании ГПК в судебном порядке и в компетенцию МВД РФ не входят.

На основании ст. 35 конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицами.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Так, в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, истец имеет право на постоянное пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, никто не вправе чинить ему препятствия в проживании по названному выше адресу.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ. ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. другими федеральными законами (ч.4 ст.З ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ. жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно 1/2 доле, принадлежащей истцу размер жилой площади, принадлежащий ему по праву собственности равен 14,06 кв.м. (29.2 * 1/2).

Доля ответчика, соответственно также равна 14,06 кв.м.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В силу ст. 247 ГК РФ. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ. определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п.37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, суд не вправе отказать собственнику в пользовании принадлежащим ему имуществом, за исключением, если доля собственника в имуществе является незначительной.

Считает, что доля истца (1/2) в спорном имуществе является значительной.

Истец наравне с ответчиком имеет равные права пользования спорной квартирой, поскольку является собственником 1/2 доли квартиры.

Исходя из разъяснений ст. 45 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума ВАС РФ в силу ст. 304 ГК РФ. иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушает его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности. Иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку чинимые ответчиком препятствия на вселение и проживание истца в спорной квартире, нарушают права собственника, Лозицкий В. И. вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется».

Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие которой применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ. Перечисления в Конституции РФ основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание, умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от части исковых требований об определения порядка пользования жилым помещением, отказ от иска в данной части принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

На основании изложенного просит суд: Вселить Лозицкого В. И. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; Обязать Кузнецова Г. В. не чинить препятствий Лозицкому В. И. в пользовании и проживании в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; Обязать Кузнецова Г. В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением передав Лозицкому В. И. полный комплект ключей от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Лозицкий В.И., а также его полномочный представитель, действующий на основании доверенности и ордера – адвокат ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Кузнецов Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что относительно удовлетворения заявленных требований не возражает.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности являются истец Лозицкий В.И. и ответчик Кузнецов Г.В.

Согласно Вписки из ЕГРН истец Лозицкий В.И. и ответчик Кузнецов Г.В. являются собственниками данного жилого помещения по 1/2 доли в праве у каждого.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. по адресу: <адрес>, она состоит из трех жилых комнат: комната площадью 6.7 кв.м., комната площадью 5.7 кв.м., комната площадью 16.8 кв.м., кухня площадью 12.0 кв.м., ванная площадью 9.4 кв.м., коридор площадью 4.0 кв.м.

Истец доступа в квартиру не имеет, ключи ответчик ему добровольно не передает, иного жилья в собственности пригодного для проживания у него нет.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право проживать по месту нахождения своей собственности, без каких-либо ограничений проходить в своё жилище, а также совершать в отношении своего жилища иные действия, не противоречащие закону.

Действия ответчика без законных на то оснований прямо ограничивают право истца на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, вселении истца в спорную квартиру и обязании ответчика передать комплект ключей от входной двери квартиры истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лозицкого В. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Кузнецову Г. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Лозицкого В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Кузнецова Г. В. не чинить препятствия Лозицкому В. И. в пользовании и проживании в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Кузнецова Г. В. передать Лозицкому В. И. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд Ставропольского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Н.В. Сотников