Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2022 (2-193/2021;) ~ М-190/2021 от 03.12.2021

№ 2-7/2022 (УИД хххх)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года п. Дедовичи

    Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца Осиповой Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н.Д. к СПК «Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Осипова Н.Д. обратилась в суд с иском к СПК «Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 26 марта 2020 года между ней и СПК «Победа» был заключен договор № 26/03/2020 купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: хххх. В настоящее время совершить регистрацию перехода права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как ответчик не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на жилой дом. В спорном доме истец проживает с 1992 года, самостоятельно ремонтирует его и относящиеся к нему постройки, несет иные расходы по их содержанию, регулярно оплачивает коммунальные услуги. После заключения договора жилой дом снят с баланса кооператива, расчет за спорное недвижимое имущество произведен полностью в размере хххх рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией об оплате. Спорный дом в реестре муниципального имущества не находится, собственностью муниципального образования «Дедовичский район» не является. Осипова Н.Д. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

В судебном заседании истец Осипова Н.Д. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик СПК «Победа», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Осиповой Н.Д.

Заслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора купли-продажи № 26/03/2020 от 26 марта 2020 года; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 70 на сумму хххх рублей 00 копеек; справка № 022/2021 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – жилого дома, площадью хххх м2, расположенного по адресу: хххх, стоимость составляет хххх рублей; копия технического плана здания, расположенного по адресу: хххх, заказчиком работ является Осипова Н.Д.; копия акта № 01 приема-передачи жилого дома (приложение к договору купли-продажи жилого дома № 26/03/2020 от 26 марта 2020 года).

Согласно справке СПК «Победа» № 67 от 26 марта 2020 года жилой дом № хххх, расположенный по адресу: хххх, числился на балансе СПК «Победа», о чем свидетельствует инвентарная карточка № 24 учета основных средств, 1981 г. Акт ввода в эксплуатацию, был снят с баланса 26 марта 2020 года в связи с его отчуждением Осиповой Н.Д. по договору купли-продажи жилого дома № 26/03/2020 от 26 марта 2020 года.

Из справки СПК «Победа» № 255 от 25 ноября 2021 года следует, что колхоз «Победа» Дедовичского района Псковской области реорганизован в ТОО «Победа» 24 февраля 1992 года. Основание: Решение Малого совета народных депутатов от 24.02.1992 г. ТОО «Победа» реорганизовано в СПК «Победа» 27.12. 1996 г. Протокол № 1 от 27.12.1996 года общего собрания.

В выписке из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района от 30 апреля 2021 года № 311 указано, что жилой дом № хххх, расположенный по адресу: хххх, не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Из выписки из похозяйственной книги № 18, лицевого счета № 12, предоставленной Администрацией сельского поселения «Вязьевская волость», следует, что о хозяйстве, расположенном по адресу: Псковская область хххх, имеются следующие сведения: глава хозяйства Осипова Н.Д., хххх года рождения.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.01. 2022 года в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Победа» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с Осиповой Н.Д..

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░