Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5932/2021 ~ М-4998/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-5932/2021 УИД 53RS0022-01-2021-008186-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбниковой Т.В. к Дружинину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рыбникова (до смены фамилии Афонина) Т.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 27 июля 2020 года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ............... В договоре купли-продажи, п. 4.3.3 стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания договора, зарегистрированный в жилом доме Дружинин А.А., снимется с регистрационного учета по месту жительства. На момент подписания договора продавец сообщил, что кроме него на регистрационном учете в данном доме никто не состоит, но в последующем истцу стало известно, что в данном жилом доме зарегистрирован брат продавца. Учитывая изложенное, Рыбникова Т.В. просит признать Дружинина А.А. утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Истец Рыбникова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствии.

Ответчик Дружинин А.А. в заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации. Заказную корреспонденцию ответчик не получает.

При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своей регистрации, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчика надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 27 июля 2020 года Афонихина (после смены фамилии Рыбникова) Т.В. приобрела у Дружинина А.А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .............. Право собственности Рыбниковой Т.В. зарегистрировано 01 августа 2020 года.Пунктом 4.3.3. указанного выше договора купли-продажи стороны установили, что момент подписания договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Согласно адресной справке от 19 октября 2021 года в указанном жилом доме зарегистрирован Дружинин А.А. с 08 сентября 2004 года по настоящее время. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В рассматриваемом случае ответчик, не являясь членом семьи истца, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за Дружининым А.А. права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире. Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования. В связи с прекращением права пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: .............., он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Дружинина А.А. в пользу Рыбниковой Т.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Рыбниковой Т.В. – удовлетворить. Прекратить право пользования Дружинина А.А. жилым помещением по адресу: Новгородская область Новгородский район д. Дорожно д. 27. Взыскать с Дружинина А.А. в пользу Рыбниковой Т.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. Настоящее решение является основанием для снятия Дружинина А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова