Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2022 ~ М-1429/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-1299/2022

УИД 43RS0017-01-2022-001879-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 02 августа 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Щелчковой Н.А.

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием истца Лысковой Е.А., ее представителя Юдинцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1299/2022 по иску Лысковой Е.А. к администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Лыскова Е.А. обратилась в суд с заявлением к администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2007г. по настоящее время истец Лыскова Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым ***, расположенным по адресу: <адрес>. Лыскова Е.А. следит за сохранностью указанного земельного участка, обрабатывает его, выращивает плодовоовощные культуры для личного употребления, понесла расходы по проведению газопровода по данному земельному участку. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Ранее земельный участок с кадастровым *** принадлежал Б., который, со слов соседей, умер. По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имущество Б. не заводилось. В течение всего периода пользования и владения земельным участком истцом, ни его возможные наследники не интересовались данным земельным участком, не обрабатывали его и не исполняли обязанности по его содержанию, не истребовали его из чужого незаконного владения в судебном порядке, то есть фактически отказались от него. Истец полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Лыскова Е.А. в судебном заседании вышеизложенные доводы и заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что в 2007 году она приобрела земельный участок в <адрес>. Соседний земельный участок по <адрес> был заброшенным, заросшим. Они с супругом стали выкашивать там траву, ухаживать за участком. В администрации поселения ей пояснили, что владельцем земельного участка числится Б., который умер в 1998 году, также ей был дан адрес Б в г. Кирове. Она неоднократно ездила по указанному адресу, но о Б ни кому известно не было. Разыскать прежнего собственника она не смогла. С разрешения администрации поселения, она стала сажать на данном участке овощи, обрабатывать его, следить за его сохранностью. В 2010 году за ее счет участок был газифицирован. С тех пор она открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, следит за его сохранностью, обрабатывает, выращивает плодоовощные культуры.

Представитель Лысковой Н.А. Юдинцева Н.А. заявленные требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сведениям кадастра недвижимости собственником спорного земельного участка является Б. Решение вопроса по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п.3 указанной статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно пункту 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Как следует из выписки из ЕГРН от 14.04.2022, собственником земельного участка с кадастровым ***, расположенным по адресу: <адрес> является Б.

Б. умер, при этом согласно сведений Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области, в архиве отдела ЗАГС не найдены записи акта о смерти в отношении указанного лица. Согласно сведений, предоставленных Федеральной нотариальной палатой, в реестре наследственных дел не значится наследственного дела, открытого к имуществу Б.

Из объяснений истца Лысковой Е.А., которые в силу ст.ст. 55,68 ГПК РФ являются доказательствами по делу, установлено, что с 2007г. по настоящее время Лыскова Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым ***, расположенным по адресу: <адрес>. Лыскова Е.А. следит за сохранностью указанного земельного участка, обрабатывает его, выращивает плодовоовощные культуры для личного употребления, понесла расходы по проведению газопровода по данному земельному участку.

Свидетели Д., К. в судебном заседании пояснили, что знакомы с Лысковой Е.А. с 2007 года, которая с этого времени обрабатывает и пользуется земельным участком в <адрес>. Они являются собственниками соседних земельных участков. Ранее этот участок был заброшенным, кто был владельцем данного земельного участка им не известно, его они никогда не видели. Лыскова Е.А. облагородила земельный участок, привела его в порядок, следит и ухаживает за ним, выращивает на нем овощи, пользуется им добросовестно и постоянно.

Оценивания все исследованные в ходе судебного заседания обстоятельства в их совокупности, сопоставив истца, свидетелей и документы, имеющиеся в материалах дела, судом с достоверностью установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения истцом Лысковой Е.А. спорным земельным участком как своим собственным с 2007 года, а также учитывая, что иных собственников спорного земельного участка судом не установлено, правопритязания третьих лиц отсутствуют, истец является единственным владельцем спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом Лысковой Е.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лысковой Е.А., <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Лысковой Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <дата>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.