Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6659/2015 ~ М-5796/2015 от 01.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес>, <адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор о долевом строительстве № По условиям договора, после выполнения всех условий договора ФИО1 приобретает право на оформление в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №. Стоимость инвестиционного права составила сумму в размере <данные изъяты> ФИО1 выполнил обязательство по договор, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В микрорайоне Опалиха <адрес>, в котором расположено нежилое помещение, присвоен почтовый адрес. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как <данные изъяты>» не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор о долевом строительстве №. По условиям договора, после выполнения всех условий договора ФИО1 приобретает право на оформление в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, № (л.д. 5-9).

Стоимость инвестиционного права составила сумму в размере <данные изъяты>.. ФИО1 выполнил обязательство по договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В микрорайоне Опалиха <адрес>, дому, в котором расположено спорное помещение, присвоен почтовый адрес. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как <данные изъяты> не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова