Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2022 ~ М-23/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-666/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омсанян Ераноса Арташесовича к Стетюха Олегу Викторовичу, третье лицо ОМВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных исковых требований указал следующее.

Истец является собственником жилого дома, общей площадью 279,7 кв.м, кадастровый ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ...

На дату подписания договора купли-продажи от ... в жилом доме был зарегистрирован Стетюха О.В.

Истец просил признать Стетюха Олега Викторовича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета Стетюха Олега Викторовича, ... года рождения по адресу: ....

Омсанян Е.А. извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Стетюха О.В. извещался по указанному в иске адресу, однако корреспонденция была возвращена.

Третье лицо ОМВД России по Аксайскому району извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об отложении не ходатайствовал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого дома, общей площадью 279,7 кв.м, кадастровый ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

Как следует из содержания иска, на момент заключения договора купли-продажи ... Стетюха О.В. был зарегистрирован по указанному адресу.

По запросу суда была предоставлена адресная справка, из которой следует, что по состоянию на ... Стетюха О.В., ... года рождения, зарегистрированным по адресу: ... не значится.

Таким образом, судом на момент рассмотрения дела не установлено нарушений прав истца со стороны Стетюха О.В., в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Омсанян Ераноса Арташесовича – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Судья Сломова И.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2022 года.