Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2023 ~ М-1448/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-2007/2023

39RS0010-01-2023-001891-

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года    г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Дашковского А.И.

при секретаре     Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гурьевского МО к Панаит Ольге Мирчевне, Лобода Светлане Владленовне, Долидович Антонине Даниловне, третьи лица Управление Росреестра по Калининградской области, Министерство градостроительной политики Калининградской области о признаии объекта многоквартирным жилым домом, прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в адрес суда с названным иском, уточненным в период рассмотрения спора по существу, в обоснование которого указал, что на основании решения Гурьевского районного совета народных депутатов от 01 июля 1993 года и акта приема-передачи от 20 января 2014 года Администрацией Гурьевского МО принят на баланс объект – нежилое помещение, расположенное в здании 1945 года постройки с КН №, по адресу: <адрес >, общ., площадью 395,2 кв.м.

Указанное нежилое помещение площадью 116 кв.м. является помещением клуба, до настоящего времени право собственности на которое не оформлено.

В свою очередь указанное выше здание по документам является жилым домом, право собственности на который оформлено в долях на Долидович А.Д. (41/100 доли), Панаит О.М. (34/100 доли) и Лобода С.В. (25/100 доли), при этом доля клуба (с учетом внесенных в ЕГРН сведений о площадях долей иных собственников) не учтена.

Более того, что объект недвижимости с КН № фактически является многоквартирным домом, с двумя нежилыми помещениями (в том числе помещением клуба) на первом этаже и двумя жилыми помещениями (квартирами) на втором этаже, при этом на кадастровый учет внесен в качестве жилого дома.

Указанные обстоятельства являются препятствием для совершения регистрационных действий в отношении помещения клуба, при этом ответчики в рамках достигнутого во внесудебном порядке соглашения также желают надлежащим образом оформить принадлежащее им имущество, а именно признать жилой дом с КН № многоквартирным жилым домом, зарегистрировать за каждым из собственников фактически принадлежащие им помещения в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Учитывая изложенное, истец просил суд:

- признать жилое здание с КН №, расположенное по адресу: <адрес >, многоквартирным жилым домом;

- прекратить право долевой собственности Панаит Ольги Мирчевны в размере 34/100 права общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >;

- прекратить право долевой собственности Лобода Светланы Владленовны в размере 25/100 права общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >;

- прекратить право долевой собственности Долидович Антонины Даниловны в размере 41/100 права общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >;

- признать за Администрацией Гурьевского МО право собственности на встроенное в многоквартирный жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >, нежилое помещение общей площадью 116 кв.м., расположенное на первом этаже, состоящее из следующих помещений: коридора площадью 7,5 кв.м., С/У площадью 2,1 кв.м., двух вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м. и 11, 9 кв.м., основного помещения площадью 80, 3 кв.м., котельной площадью 4,7 кв.м.;

- признать за Панаит Ольгой Мирчевной право собственности на встроенное в многоквартирный жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >, нежилое помещение общей площадью 96,6 кв.м. расположенное на первом этаже, состоящее из следующих помещений: двух складов площадью 16,1 кв.м. и 26,8 кв.м., торгового зала площадью 53,7 кв.м.;

- признать за Лобода Светланой Владленовной право собственности на жилое помещение - квартиру № 1, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., расположенную на втором этаже (мансарде) в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес >, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 14,6 кв.м., кладовой площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 6 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., 3 жилых помещений площадью 16,8 кв.м., 25,8 кв.м. и 23,7 кв.м.;

- признать за Долидович Антониной Даниловной право собственности на жилое помещение - квартиру № 2, общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенную на втором этаже (мансарде) в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес >, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 11,3 кв.м., 2 кладовых площадью 1,1 кв.м. и 1,7 кв.м., 3 жилых помещений площадью 22,5 кв.м., 23 кв.м. и 14,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Гурьевского МО Чудинович С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Иные участники процесса, будучи извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились. Ранее от ответчиков Долидович А.Д., Панаит О.М. и Лобода С.В. в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, в рамках которого они заявленные требования признали в полном объеме. Других заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В свою очередь положениями ст. 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Частью 2 названной статьи установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).

В силу положений ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

В силу положений п.п. 1-3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно положениям ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Положениями ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

В силу положений ч. 4 ст. 1 названного выше ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу положений ч. 3 ст. 40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Из содержания представленных суду материалов следует, что ответчики являются долевыми собственниками объекта недвижимости – жилого дома 1945 года постройки с КН № расположенного по адресу: <адрес >, общ., площадью 395,2 кв.м. (сведения о его реконструкции отсутствуют).

Так Долидович А.Д. является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости (фактически использует помещение площадью 73,8 кв.м.), Панаит О.М.- 34/100 доли в праве общей долевой собственности (фактически использует помещение площадью 96,6 кв.м.), и Лобода С.В. - 25/100 доли в праве общей долевой собственности (фактически использует помещение площадью 96,2 кв.м.).

При разрешении спора судом во внимание принято, что ранее в рамках объекта с КН № существовали 3 самостоятельных объекта со следующими кадастровыми номерами и характеристиками:

- нежилое помещение с КН № площадью 96,6 кв.м. на этаже № 1 с адресом <адрес >

- жилое помещение с КН № площадью 73,8 кв.м. на этаже «мансарда №» с адресом <адрес >;

- жилое помещение с КН № площадью 96,2 кв.м. расположенное на этаже «мансарда №» с адресом <адрес >.

Указанные объекты сняты с регистрационного учета 02 марта 2016 года.

В свою очередь решением Гурьевского районного Совета народных депутатов Калининградской области (малый совет) № 398 от 01 июля 1993 года переутвержден перечень объектов муниципальной собственности Гурьевского района.

Согласно содержанию указанного перечня (п. 113) в качестве муниципального имущества определен Рыбновский клуб (учреждение культуры, <адрес >).

Решением 28 сессии Гурьевского окружного Совета депутатов третьего созыва № 255 от 30 мая 2008 года утвержден перечень объектов, находящихся в муниципальной собственности Гурьевского ГО, согласно приложению к настоящему решению.

К числу такого имущества согласно п. 86 перечня отнесено встроенное в жилое здание помещение клуба по адресу: <адрес >.

Решением 63 сессии Луговского сельского Совета депутатов первого созыва № 154 от 20 декабря 2013 года недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности МО «Луговское сельское поселение» передано в муниципальную собственность МО «Гурьевский ГО».

20 января 2014 года между названными выше МО составлен акт приема-передачи недвижимого имущества и автотранспортных средств из муниципальной собственности, согласно содержанию которого право собственности у принимающей стороны возникает с 01 января 2014 года. К числу таких помещений согласно приложению к акту отнесено нежилое помещение (клуб) в <адрес >.В настоящее время указанное нежилое помещение клуба с площадью 116 кв.м. находится в реестре муниципальной собственности Администрации Гурьевского МО, реестровый №

Администрацией Гурьевского МО при подаче искового заявление представлен технический план помещения от 20 апреля 2023 года, подготовленный ООО «Кадастровый центр».

Согласно содержанию указанного технического плана жилой дом с КН №, по адресу: <адрес >, общ., состоит из четырех самостоятельных помещений.

Так на первом этаже здания расположены нежилое помещение площадью 116 кв.м., а также нежилое помещение площадью 96,6 кв.м.

Помещение площадью 116 кв.м. (клуб) представляет собой совокупность следующих малых помещений: коридора площадью 7,5 кв.м., С/У – 2,1 кв.м., двух вспомогательных помещений - 9,5 кв.м. и 11, 9 кв.м., основного помещения – 80, 3 кв.м., котельной - 4,7 кв.м. Согласно представленной схеме указанное помещение имеет самостоятельные входы со стороны улицы в количестве 3 штук.

Помещение площадью 96,6 кв.м. (магазин) представляет собой совокупность следующих малых помещений: 2 складов площадью 16,1 кв.м. и 26,8 кв.м., торгового зала – 53,7 кв.м. Помещение имеет самостоятельных вход с улицы, а также вход со стороны лестничного марша.

В свою очередь на втором этаже здания (мансарде) расположены два жилых помещения, площадью 96,2 кв.м. (квартира № 1) и площадью 73,8 кв.м. (квартира № 2).

Помещение площадью 96,2 кв.м. (квартира № 1) представляет собой совокупность следующих малых помещений: кухни площадью 14,6 кв.м., кладовой - 7,7 кв.м., коридора – 6 кв.м., кладовой – 1,6 кв.м., 3 жилых помещений – 16,8 кв.м., 25,8 кв.м. и 23,7 кв.м. Общая жилая площадь составляет 66,3 кв.м. Квартира имеет вход со стороны общего коррида на 2 этаже (мансарда).

Помещение площадью 73,8 кв.м. (квартира № 2) представляет собой совокупность следующих малых помещений: кухни площадью 11,3 кв.м., 2 кладовых – 1,1 кв.м. и 1,7 кв.м., 3 жилых помещений – 22,5 кв.м., 23 кв.м. и 14,2 кв.м. Общая жилая площадь составляет 59,7 кв.м. Квартира также имеет вход со стороны общего коррида на 2 этаже (мансарда).

Также суд учитывает, что в рамках досудебного урегулирования спора сторонами был подготовлен проект соглашения от 01 декабря 2022 года «О реальном разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности на жилой дом».

Согласно его содержанию истец и ответчики фактически достигли соглашения по признанию права собственности и использованию помещений названного выше дома с КН №: Администрации Гурьевского МО отходит помещения клуба площадью 116 кв.м., Долидович А.Д. – помещение квартиры № 2 площадью 73,8 кв.м., Лобода С.В. – помещение квартиры № 1 площадью 96,2 кв.м., Панаит О.М. – встроенное нежилое помещение (магазин) площадью 96,6 кв.м.

Из содержания всей совокупности представленных документов суд находит подтвердившимся как факт того, что ранее при распределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № помещение клуба (нежилое помещение площадью 116 кв.м.), являющееся муниципальной собственностью, учтено не было, так и факт того, что указанный жилой дом по своей природе является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, двух встроенных нежилых помещений.

Кроме того, согласно представленному суду техническому плану на каждом из двух этажей имеются помещения, который являются общим имуществом жильцов названного выше многоквартирного дома: лестничный марш площадью 20,1 кв.м. (с улицы на первый и второй этажи), а также коридор площадью 39,2 кв.м. на втором этаже.

С учетом приведенного расчета общая площадь четырех названных выше помещений составляет 382,6 кв.м. В свою очередь с учетом указанных выше помещений общего пользования площадь здания с КН № должна составлять 441,9 кв.м.

Согласно содержанию ч. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Положениями ч. 3 ст. 61 указанного ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Вместе с тем положениями ч. 4 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Не смотря на то, что названные выше помещения общего пользования отражены на составленных ранее технических документах 2007 года, их площадь не в полном объеме учтена при расчете общей площади жилого дома, что свидетельствует о фактически допущенной реестровой ошибке, исправление которой необходимо для надлежащего разрешения настоящего спора.

Также судом принимается во внимание, что в силу положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3).

Учитывая совокупность изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Гурьевского МО – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Панаит Ольги Мирчевны (СНИЛС №) в размере 34/100 права общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >.

Прекратить право долевой собственности Лобода Светланы Владленовны (СНИЛС №) в размере 25/100 права общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >.

Прекратить право долевой собственности Долидович Антонины Даниловны (СНИЛ №) в размере 41/100 права общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >.

Признать жилой дом с КН №, по адресу: <адрес > – многоквартирным жилым домом и осуществить исправление выявленной реестровой ошибки, выразившееся во внесении в ЕГРН сведения об общей площади указанного объекта в размере 395,2 кв.м. при фактической площади указанного объекта в размере 441,9 кв.м.

Признать за Администрацией Гурьевского МО (ИНН 3917000800) право собственности на встроенное в многоквартирный жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >, нежилое помещение общей площадью 116 кв.м., расположенное на первом этаже, состоящее из следующих помещений: коридора площадью 7,5 кв.м., С/У площадью 2,1 кв.м., двух вспомогательных помещений площадью 9,5 кв.м. и 11, 9 кв.м., основного помещения площадью 80, 3 кв.м., котельной площадью 4,7 кв.м. (согласно Техническому плану от 20 апреля 2023 года, подготовленному ООО «Кадастровый центр»).

Признать за Панаит Ольгой Мирчевной (СНИЛС №) право собственности на встроенное в многоквартирный жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес >, нежилое помещение общей площадью 96,6 кв.м. расположенное на первом этаже, состоящее из следующих помещений: двух складов площадью 16,1 кв.м. и 26,8 кв.м., торгового зала площадью 53,7 кв.м. (согласно Техническому плану от 20 апреля 2023 года, подготовленному ООО «Кадастровый центр»).

Признать за Лобода Светланой Владленовной (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение - квартиру № 1, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., расположенную на втором этаже (мансарде) в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес >, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 14,6 кв.м., кладовой площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 6 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., 3 жилых помещений площадью 16,8 кв.м., 25,8 кв.м. и 23,7 кв.м. (согласно Техническому плану от 20 апреля 2023 года, подготовленному ООО «Кадастровый центр»).

Признать за Долидович Антониной Даниловной (СНИЛ 067-818-284 06) право собственности на жилое помещение - квартиру № 2, общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенную на втором этаже (мансарде) в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес >, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 11,3 кв.м., 2 кладовых площадью 1,1 кв.м. и 1,7 кв.м., 3 жилых помещений площадью 22,5 кв.м., 23 кв.м. и 14,2 кв.м. (согласно Техническому плану от 20 апреля 2023 года, подготовленному ООО «Кадастровый центр»).

Признать расположенные в доме в многоквартирном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес >, нежилые помещения коридор площадью 39,2 кв.м., расположенный на втором этаже (мансарде) здания, лестничный марш с первого на второй этажи здания площадью 20,1 кв.м. – общим имуществом многоквартирного дома (согласно Техническому плану от 20 апреля 2023 года, подготовленному ООО «Кадастровый центр»).

Настоящее решение является основанием для уполномоченного органа регистрации права внести изменение в ЕГРН в отношении жилого дома с КН №, расположенном по адресу: <адрес >, а именно: прекращения права долевой собственности Панаит О.М., Лобода С.В. и Долидович А.Д.; изменении вида объекта с КН № с жилого дома на многоквартирный жилой дом; изменения общей площади объекта с КН № с 395,2 кв.м. на 441,9 кв.м.; регистрации права собственности Администрации Гурьевского МО, Панаит О.М., Лобода С.В. и Долидович А.Д. на отдельные объекты недвижимости, образуемые в объекте с КН №; определении размера общего имущества многоквартирного дома в размере 59,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 09 января 2024 года.

Судья