Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-79/2023 от 31.01.2023

Дело № 11-79/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 марта 2023 года                                                                                              город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном апелляционную жалобу ответчика Валиевой Светланы Масхутовны (далее – «ответчик») на решение мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району города Уфы РБ от 08 июля 2022 года по гражданскому делу по иску ООО УК «БашЖилУправление» (далее - «Истец») к Валиевой Светлане Масхутовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

«уточненные исковые требования ООО УК «БашЖилУправление» к Валиевой Светлане Масхутовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Валиевой Светланы Масхутовны в пользу ООО УК «БашЖилУправление» задолженность в размере 22 538,51 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 876 рублей, почтовые расходы в размере 211,24 рублей»,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику (с учетом уточнения исковых требований), в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 01.02.2022 г. в размере 22 538,51 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 876 руб. и почтовые расходы в размере 211,24 руб.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, собственником <адрес> котором является ответчик. В период с 01.03.2019 г. по 01.02.2022 г. ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. У ответчика имеется обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, которую он не исполнил. Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, ссылаясь на то, что договорные отношения между сторонами отсутствуют, расчет задолженности составлен неверно.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе ответчика в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 3, 4 настоящей статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Уфе. Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Истцом в материалы дела представлен договор № управления многоквартирным домом от 02.08.2019 г., заключенный между истцом и ответчиком. Данный договор подтверждает наличие между сторонами договорных отношений, наличие которых отрицает ответчик. Вместе с тем, данный договор ответчиком не оспорен, недействительным не признан, о фальсификации данного доказательства ответчиком также не заявлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за поставленные ему коммунальные ресурсы и содержание жилого помещения, согласно представленного истцом расчета задолженности с указанием ежемесячных начислений, сумм перерасчетов и сумм оплаты.

Контррасчета задолженности, доказательств внесения платы в большем размере, чем указано в расчете истца, ответчиком не представлено.

Ответчику ежемесячно направляются платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, с указанием услуг, подлежащих оплате, и начисленных ежемесячно сумм, а также с указанием общей суммы задолженности по лицевому счету ответчика.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что договора управления МКД был заключен 02.08.2019 г., а начисления ответчику производятся с марта 2019 года не может повлечь отмены решения суда, поскольку услуги по содержанию МКД и предоставлению коммунальных услуг фактически оказывались ответчику как до заключения договора, так и после его заключения, то есть истец требует внесения платы с марта 2019 года за фактически оказанные услуги.

Факт оказания истцом услуг ненадлежащего качества истцом не доказан и ничем не подтвержден.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы мирового судьи, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Суд апелляционной инстанции находит, что мировой судья при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от 08 июля 2022 года по гражданскому делу по иску ООО УК «БашЖилУправление» к Валиевой Светлане Масхутовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных - оставить без изменения, апелляционную жалобу Валиевой С.Х. - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы.

         Председательствующий                           Т.А. Мухина