Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2022 ~ М-286/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-823/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                      12 мая 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молокановой О.А. к Жаровой И.С. о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Жаровой И.С. к Молокановой О.А. о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Молоканова О.А. обратилась в суд с иском к Жаровой И.С. о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка, общей /площадь/ с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2021 г.

Жаровой И.С. на праве собственности принадлежит ? доля на вышеуказанный земельный участок.

Границы земельного участка с кадастровым /номер/ установлены и сведения о координатах внесены в ЕГРН.

Истец просит суд произвести раздел земельного участка общей /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, выделив Молокановой О.А. земельный участок общей /площадь/, Жаровой Ирине Александровне земельный участок общей /площадь/ в соответствии с координатами, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером; прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок.

Жарова И.С. предъявила встречное исковое заявление к Молокановой О.А. о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 01 ноября 2020 г. между Молокановым В.Н. и Киселевой Н.Н. был заключен предварительный договор купли - продажи доли жилого дома. Согласно п. 1 предварительного договора стороны обязались в будущем заключить основной договор купли - продажи доли на жилой дом, расположенный по /адрес/ с кадастровым /номер/, который стороны заключат в нотариальной форме.

В силу п. 10 предварительного договора передача доли жилого дома оформляется актом приема-передачи, по п. 3 предварительного договора срок заключения основного договора до 31 декабря 2020 года. Общая стоимость доли в праве, согласно предварительному договору составила /сумма/. Киселева Н.Н. оплатила в день подписания предварительного договора сумму в размере /сумма/

В настоящее время доля жилого дома не передана, акт приема-передачи не подписан, право собственности на объект не оформлено и основной договор не заключен.

Киселева Надежда Николаевна умерла 05 декабря 2020 года, Молоканов Владимир Николаевич умер 31 марта 2021 года.

После умершей Киселевой Н.Н., наследство приняла Жарова И.С.. Право собственности на наследственное имущество оформлено.

После умершего Молоканова В.Н., наследство приняла Молоканова О.А.. Право собственности на наследственное имущество оформлено.

В обеспечение исполнения условий предварительного договора купли-продажи от 01 ноября 2020 г. в момент его заключения Киселева Н.Н. передала Молоканову В.Н. в счет оплаты доли в жилом доме денежные средства в полном объеме.

Жарова И.С. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым /номер/, общей /площадь/, по /адрес/; прекратить право общей долевой собственности Молокановой О.А. на 1/3 доли жилого дома на указанный жилой дом; произвести раздел земельного участка общей /площадь/, с кадастровым /номер/, выделив Молокановой О.А. земельный участок общей /площадь/, Жаровой И.А. земельный участок общей /площадь/ в соответствии с координатами, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером; прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Жаровой И.С. признали.

Ответчик Жарова И.С. в судебном заседании исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель 3-его лица администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Жаровой И.С, а также ответчика по встречному исковому заявлению Молокановой О.А., признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Молокановой О.А. и Жаровой И.С.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Молокановой О.А. к Жаровой И.С. и встречные исковые требования Жаровой И.С. к Молокановой О.А. – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей /площадь/ с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/, выделив Молокановой О.А. земельный участок общей /площадь/м, расположенного по /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Лачугиным В.М.:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Выделить Жаровой И.А. земельный участок общей /площадь/ по /адрес/ в соответствии с координатами, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Прекратить право общей долевой собственности Молокановой О.А. и Жаровой И.А. на земельный участок общей /площадь/, с кадастровым /номер/.

Признать за Жаровой И.С. право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым /номер/, общей /площадь/м., по /адрес/

Прекратить право общей долевой собственности Молокановой О.А. на 1/3 доли жилого дома с кадастровым /номер/, общей /площадь/, по /адрес/

Решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав недвижимости о постановке на кадастровый учет земельных участков выделенных сторонам, для регистрации права собственности сторон на земельные участки, а также основанием для регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома за Жаровой И.С., основанием для прекращения права долевой собственности на 1/3 доли жилого дома Молокановой О.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 16 мая 2022 года

Судья                                 Полунина Е.В.