Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8566/2023 ~ М-9175/2023 от 12.10.2023

         УИД: 50RS0039-01-2023-012164-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А., Гогулине И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8566/23 по иску ООО «ОРБИС» к Коноваловой А. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ООО «ОРБИС», ссылаясь на ст.210 ГК РФ и ст.39 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Коноваловой А.П. о взыскании с неё задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 76 368руб.50коп.; пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 36 633руб.14коп.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ОРБИС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенная в указанном жилом доме, принадлежит на праве собственности ответчику Коноваловой А.П., которая, как собственник квартиры обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание квартиры и расходы за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «ОРБИС» поддержала заявленные требования.

Ответчик Коновалова А.П. в судебное заседание явилась, представила письменные возражения в которых указала, что производила оплату в спорный период, просила применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик Коновалова А.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Согласно представленного расчета задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата>. начисленных Коноваловой А.Е. составляет 76 368руб. 50коп. проверив который, суд пришел к выводу о его достоверности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истцом в спорный период проводились платежи по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако не ею не указывалось за какой расчеты период эти платежи вносились.

Суд отмечает, что в счет исполнения данных обязательств согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ и четвертого абзаца пункта 32 постановления Пленума N 22, не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Истец в представленной суду справке указал, что произведенные Коноваловой А.Е. оплаты в период с <дата> по <дата> были зачтены в счет оплаты задолженности за период с <дата> по <дата>, т.е. в пределах срока исковой давности, что подтверждается в представленных выписках по лицевому счету

В связи с этим, требования о взыскании задолженности следует удовлетворить в полном объеме.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 п.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать задолженность пени за период с <дата> по <дата>, однако согласно расчета основанием для ее начисления указан долг по оплате коммунальных начислений на <дата>. за пределами срока исковой давности. Срок исковой давности по заявленные требованиям истек <дата>.

К мировому судье истец обратился <дата>, т.е. за пропуском срока.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.65, 67,68, 153-155 ЖК РФ, 309, 310, 332, 401 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                     р е ш и л :

Исковые требования ООО «ОРБИС» удовлетворить частично.

Взыскать с Коноваловой А. Е. в пользу ООО «ОРБИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 76 368руб.59коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 581руб.56коп., а всего 78 950руб.15коп.

В удовлетворении требований о взыскании с Коноваловой А.Е. пени за период с <дата> по <дата> в суме 36 633руб.15коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: