Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2015 (2-3206/2014;) ~ М-3583/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-88/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 г.                                                                         г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Спицыной В.А., при секретаре Кравцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатунцевой Н.Ю. к Управлению муниципального имущества г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом,

с участием и в присутствии представителя истца Садретдиновой О.Е., действующей на основании доверенности № от 25.09.2014 г.

У С Т А Н О ВИ Л:

Истец Хатунцева Н.Ю. обратиласьвТрусовский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением к ответчикам Управлению муниципального имущества г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом, указаввобоснование заявленных требований, что 11.09.1995 умерла ее мать Кулеева В.Ф. Наследниками к имуществу умершего являются ее дети Хатунцева Н.Ю., Кулеев С.Ю. Истиц своевременно не обратилась нотариусу с заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти Кулевой В.Ф. Однако в течение 6-ти месячного срока истец как наследник совершила действия, свидетельствующие о принятии истцом наследства. В настоящее время в состав наследства входит жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 2 кв.м., жилой площадью – 25,5 кв.м. В связи с тем, что данный жилой дом не введен в эксплуатацию, вступить в наследство истцу в установленном законе не представилось возможным. В настоящее время истцом получены положительные заключения о соответствии строения санитарным нормам и правилам, противопожарной безопасности, техническим заключением подтверждено удовлетворительное состояние строения и основных строительных конструкций. В связи с чем, просит суд включитьв наследственную массу наследодателя Кулевой В.Ф., умершей <данные изъяты>,наследственное имуществоввиде жилого <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Хатунцевой Н.Ю. право собственности на жилой <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Всудебном заседании представитель истца Садретдинова О.Е. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кулеев С.Ю.судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть деловего отсутствие, а также об отказе отнаследственныхправ на спорное имущество.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астраханивсудебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает в удовлетворении иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> всудебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал что не возражает в удовлетворении иска, просил рассмотреть деловего отсутствие.

Заслушав представителя истца, выслушив свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из представленной суду справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что согласно Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 30.09.1958 г. Кулевой В.Ф. был предоставлен земельный участок по <адрес>. Однако в связи с тем, что построенный жилой дом лит. А общей площадью 45, 2 кв.м., жилой площадью – 25,5 кв.м. не был сдан в эксплуатацию Актом сдачи – приемки, в технической документации имеется запись о необходимости сдачи данного жилого дома в эксплуатацию.

Суду предоставлено свидетельство о смерти №, согласно которого Кулеева В.Ф., умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании Свидетельства о рождении Кулеева Н.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ г., в графе мать – Кулеева В.Ф., в графе отец - Кулеев Ю.И..

Согласно свидетельства о заключении брака № Хатунцев С.П. и Кулеева Н.Ю. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельства о расторжении брака № Хатунцев С.П. и Кулеева Н.Ю. расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака №.

Вспорном жилом помещении истец состоит на регистрационном учете, что подтверждается паспортными данными истца, а также данными домовой книги.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением, составленном ИП Селиверстовой Т.А. о состоянии основных строительных конструкций по результатам обследования сделаны следующие выводы: Основные строительные конструкции жилого <адрес> <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области" № от 13.10.2014 г. установлено, что условия проживания в доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

У суда нет оснований сомневаться в данных заключениях, представленным по результатам обследования жилого дома.

Суд полагает, что, в данном случае, следует руководствоваться разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Всоответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Всоответствии со ст. 218 ГК РФвслучае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицамвсоответствии с завещанием или законом.

Всоответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,вчем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Всоответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,вчастности если наследник вступил во владение иливуправлениенаследственным имуществом, принял меры по сохранениюнаследственногоимущества.

Всоответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованиювпорядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуютвравных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Всоответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает исковые требования полностью доказанными и суд приходит к выводу овключении в наследственную массу наследодателя Кулевой В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.,наследственное имущество в виде жилого <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признании за истцом право собственности на указанное жилое помещение впорядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хатунцевой Н.Ю. к Управлению муниципального имущества г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включитьв наследственную массунаследодателя Кулеевой В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.,наследственное имущество ввиде жилого <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хатунцевой Н.Ю. право собственности жилой <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведенийв Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставлениявАстраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения измененийвтехническую документацию.

Решение может быть обжаловановтечение одного месяца через Трусовский районный суд г. Астраханивсудебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 16 января 2015 года

Судья                                подпись                                 В.А. Спицына

На момент опубликования решение не вступило в законную силу