Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-386/2023

16RS0011-01-2022-001606-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                                      г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование заявленных требований указано, что исполнительным комитетом Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными в отношении земельного участка паевого фонда, расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Данный список закреплен постановлением исполнительного комитета Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ № от 08 06.2022 года, а также опубликован в <адрес>ной газете «Знамя» ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные мероприятия были проведены в целях выявления невостребованных земельных долей на территории поселения, для дальнейшего переоформления их в муниципальную собственность, с соблюдением законных прав заинтересованных лиц - для целей эффективного использования сельскохозяйственных земель.

По истечению сроков на подачу возражений и по истечению срока для проведения общего собрания пайщиков исполнительным комитетом Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, в отношении данного земельного участка паевого фонда, о чем издано Постановление Исполнительного комитета Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, невостребованной земельной долей на территории поселения является земельный пай, представляющий собой 1/434 долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения (паевой фонд), расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), кадастровый №, который ранее был предоставлен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка из Исполкома сельского поселения.

Однако, до настоящего времени земельный пай в порядке наследования, в установленном порядке наследниками не оформлен.

В отношении данной невостребованной земельной доли от заинтересованных лиц, включая родственников каких-либо возражений не поступало.

Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/434, на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Также просят признать за Муниципальным образованием «Нижненаратбашское сельское поселение Буинский муниципальный район РТ» право общей долевой собственности, доля в праве 1/434 на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, как на невостребованную земельную долю.

Представитель Исполнительного комитета Нижненаратбашского сельского поселения Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает его в средствах массовой информации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для их исключения из списка невостребованных земельных долей.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 1/434 доли на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Нижненаратбашского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, о чем вынесено постановление №.

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Знамя», в соответствии со ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, был опубликован список лиц, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными.

Возражений относительно включения в список невостребованных земельных долей от ответчика не поступило.

Как указывалось выше, ч. 1 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Исключение из этого правила составляют земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», которые не могут быть признаны невостребованными земельными долями по данному основанию.

Таким образом, ответчик наследство в виде земельной доли не принял, следовательно, спорная земельная доля является невостребованной, поскольку земельная доля не передана в аренду, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения, установленным в ст. 1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/434, на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №.

Признать за Муниципальным образованием «Нижненаратбашское сельское поселение Буинский муниципальный район РТ» право общей долевой собственности, доля в праве 1/434 на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Нижненаратбашское сельское поселение, ПСХК «Алга» участок 1 (паевой фонд), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, как на невостребованную земельную долю.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                        П.В. Романчук.

Копия верна. Судья                                     П.В. Романчук.