Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2022 ~ М-1331/2022 от 21.06.2022

Гражданское дело № 2-1773/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 12 сентября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/2022 по иску Тимошиной М. В. к Роговскому А. В., к Роговской Т. Б., к Козыревой О. С., к Роговскому В. С. и к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права долевой собственности на жилой дом и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимошина М. В. (далее истец) обратилась в суд с иском к Роговскому А. В., к Роговской Т. Б., к Козыревой О. С., к Роговскому В. С. и к администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее ответчики) и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит о признании за ней права на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство с кадастровым № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в заявлении.

В обоснование иска Тимошиной М.В. указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Роговский В. Л., которому при жизни принадлежали жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После его смерти нотариусом <данные изъяты> заведено наследственное дело. Из всех наследников Роговского B.Л. только истец оформила в собственность причитающуюся ей 1/8 долю наследства, Роговская Т. Б. подарила ей по 1/2 доле указанных жилого дома и земельного участка, оформленные ею ранее, как супружеская доля. 3/8 доли до настоящего момента никем не оформлены, ее мать и братья в свое время фактически отказались от дома и земли в ее пользу, но в установленный законом срок официальный отказ у нотариуса не сделали; один из наследников Роговского В.Л. - Роговский С. В. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, не успев при жизни ни оформить наследство, ни отказаться от него в установленном законом порядке, его наследники- дети Козырева О.С. и Роговский В.С. готовы отказаться от наследства в <адрес> в ее пользу, интереса в использовании спорного недвижимого имущества у них нет. Более 20 лет Тимошина М.В. практически одна пользуется указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает электроэнергию, также в ее владении и пользовании находится весь земельный участок при доме, она сажает огород и ухаживает за садом. Она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об определении местоположения и границ земельного участка с кадастровым №, подготовке межевого плана. Порядок пользования землей давно сложился, соседние участки отмежеваны и стоят на кадастровом учете в установленных ранее границах, споров по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Истец Тимошина М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тымчук Т.Ю. заявленные ее доверителем требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Роговская Т.Б. и Роговский А.В. в судебное заседание не явились, извещены, обратились к суду с заявлениями о признании исковых требований; их представитель по доверенности Тимошин А.Н. в судебном заседании исковые требования Тимошиной М.В. признал полностью, подтвердив доводы, изложенные истцом в заявлении.

Ответчики Козырева О.С. и Роговский В.С. в судебное заседание не явились, извещены, обратились к суду с заявлениями о признании исковых требований;

Ответчикам известны последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявления приобщены к материалам дела).

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Кузин А.Н. с учетом представленных сторонами доказательств оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, учитывая признание иска ответчиками, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, требования к которому определены статьей 22 настоящего Федерального закона. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3). Межевой план содержит как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (часть 6). Местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 8). Площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 32 п. 1. ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Роговский В. Л., которому на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти Роговского В.Л. нотариусом <данные изъяты> заведено наследственное дело.

В настоящее время собственником 5/8 долей жилого дома с кадастровым № и 5/8 долей земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> является Тимошина М.В. Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Тимошиной М.В. оформляются документы на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, для чего ею было проведено межевание земельного участка; кадастровым инженером Лазаревым В.Е. были выполнены кадастровые работы земельного участка и подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекте недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ, доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тимошиной М. В. удовлетворить.

Признать за Тимошиной М. В. право долевой собственности на 3/8 доли на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 3/8 доли на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2022 года.

Председательствующий: Сумкина Е.В.