Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2023 (2-4765/2022;) ~ М-4994/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-591/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Дворянское озеро» к Булановой Вере Львовне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дворянское озеро» обратилось в суд с иском к Булановой В.Л. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ТСН «Дворянское озеро» постановлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и ведет свою деятельность в строгом соответствии с положениями действующего Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В собственности ТСН «Дворянское озеро» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), которое обслуживается товариществом.

В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, - предусмотренных ФЗ и уставом, ТСН «Дворянское озеро» несет расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

Учитывая, что ТСН «Дворянское озеро» является некоммерческой с организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решениями общего собрания членов ТСН «Дворянское озеро», оформленными протоколами №3 от 01.10.2015г., №1 от 01.12.2019г., №2 от 29.11.2020г., утвержден размер и порядок оплаты членских взносов для членов ТСН и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для пользователей ТСН.

С 2018 года по август 2021 года Буланова В.Л. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, который бесспорно расположен в границах территории ТСН «Дворянское озеро».

С момента приобретения права собственности ответчик беспрепятственно пользовалась объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН, однако обязательство по оплате не исполняла.

О том, что указанный земельный участок находится в границах ТСН «Дворянское озеро», ответчику было известно при приобретении земельного участка.

О нахождении земельного участка в границах ТСН «Дворянское озеро» свидетельствует схема территории ТСН «Дворянское озеро», которая является неотъемлемой частью Устава товарищества.

Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом товарищества за период с мая 2019 года по август 2021 года ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последней образовалась задолженность в сумме 112 000,00 руб.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по несвоевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга товариществом начислена неустойка, размер которой составляет 20 324,40 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с мая 2019 г. по август 2021 г. в сумме 112 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2019 г. по 25.11.2022 г. в размере 20 324,40 руб., начиная 26 ноября 2022 г. по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 112 000,00 руб.; судебные расходы уплате госпошлины в сумме 3 846,00 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

В последующем истцом ТСН «Дворянское озеро» уточнены исковые требования с учетом срока исковой давности и в окончательной редакции истец просит суд: взыскать с Булановой В.Л. в пользу ТСН «Дворянское озеро» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01 декабря 2019 года по 22 июля 2021 года в размере 78 838,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2019 года по 17 января 2023 года в размере 14 329,16 руб., начиная с 18 января 2023 г, по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 78 838,00 руб.; судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 995,00 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

22.12.2022 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечён Сарайкин С.Н.

Представитель истца ТСН «Дворянское озеро» Полковников Р.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик не могла не знать о создании ТСН, истец до обращения в суд направлял в адрес ответчика требование о погашении задолженности, но ответчик не отреагировала на данные требования. Ответчику было известно, что принадлежащий ей земельный участок расположен в границах ТСН. Дополнительно ознакомившись с возражениями ответчика на исковое заявление представитель истца предоставил в суд письменные пояснения.

Ответчик Буланова В.Л. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, направила в суд письменные возражения, согласно которым ответчик, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что не принимала участие в общих собраниях собственников земельных участков, на которых принимались решения о создании товарищества и об определении размера и порядка внесения членских взносов, а также платежей за пользование имуществом общего назначения, соответственно, ей не было известно о существовании ТСН «Дворянское озеро». Полагает, что у нее отсутствует обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества, поскольку она не является членом товарищества и у нее с товариществом отсутствуют какие-либо договорные отношения. Считает необоснованным требование о взыскании с нее процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, поскольку ей не было известно, что принадлежавший ей земельный участок расположен в границах ТСН «Дворянское озеро», какие-либо требования о погашении задолженности за пользование имуществом товарищества истцом в ее адрес не направлялись, Также полагала сумму судебных расходов завышенными.

Третье лицо Сарайкин С.Н. в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, представил письменные пояснения по иску.

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 17 октября 2011 года на основании Протокола об учреждении юридического лица от 22.09.2011 года и Устава товарищества в редакции от 22.09.2011 года ТСН «Дворянское озеро» зарегистрировано в качестве юридического лица (ТСН). Согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером : в период с 20.12.2012 г. по 06.05.2013 г. находился в собственности Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Перспектива» под доверительным управлением ООО Управляющая компания «Брокеркредитсервис-Фонды недвижимости»; в период с 07.05.2013 г. по 22.10.2018 г. (основание прекращения права собственности - Брачный договор) находился в собственности ФИО2; в период с 23.10.2018 г. по 22,07.2022 г. находился в собственности Булановой Веры Львовны; с 23.07.2022 г. по настоящее время находится в собственности Сарайкина Семена Николаевича.

01 июля 2019 года мировым судьей судебного участка № 41 Дубненского района Московской области на основании заявления ТСН «Дворянское озеро» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, который ранее состоял в браке с ответчиком Булановой ВЛ., задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01 января 2015 года по 22 октября 2018 года (то есть по день прекращения права собственности на земельный участок), процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Судебный приказ не отменен, исполнен должником в полном объеме.

В материалах дела имеются копии документов, согласно которым в собственности (на балансе) ТСН «Дворянское озеро» находятся земельные участки, сооружения, которые в силу закона относятся к общему имуществу собственников земельных участков; территория товарищества охраняется, благоустроена, обслуживается ТСН «Дворянское озеро».

Представленные в материалы дела документы, в том числе схема территории ТСН «Дворянское озеро», которая является неотъемлемой частью утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке Устава ТСН «Дворянское озеро» (п.2.6 Устава), подтверждают, что посредством земельных участков, принадлежащих истцу, осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером ; данные участки являются землями общего пользования по своему фактическому назначению, используются всеми собственниками земельных участков для прохода и проезда к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам.

Из представленных в суд документов видно, что земельный участок с кадастровым номером ранее находился в собственности супруга ответчика, права собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика на основании брачного договора. В этой связи утверждение ответчика о том, что она не знала о существовании ТСН «Дворянское озеро», в том числе о нахождении ранее принадлежавшего ей земельного участка в границах территории ТСН «Дворянское озеро», противоречат материалам дела.

Что касается доводов ответчика о том, что между ней и ТСН «Дворянское озеро» отсутствуют договорные отношения и по этой причине она не обязана нести расходы по содержанию общего имущества, следует отметить следующее.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оснований решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении

Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "0 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной     сфере общественных    отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников.

Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Таким образом, учитывая, что ответчик ранее являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030411:1091, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, фактически пользовалась услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, ответчик, как собственник земельного участка, должна была нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Учитывая, что ответчиком указанная обязанность не исполнялась, с ответчика подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01 декабря 2019 года по 22 июля 2021 года в размере 78 838,00 рублей.

Ответчик в письменных возражениях заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствие со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 того же Постановления).

Из уточненного искового заявления следует, что задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, по которому не истек трехлетний срок исковой давности за период с 01 декабря 2019 года по 22 июля 2021 года составляет 78 838,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Размер процентов определен истцом исходя из действовавшей ключевой ставки Банка России, поэтому не подлежит снижению.

Расчет задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и процентов, начисленных на сумму задолженности в порядке ст. 395 ГК РФ, истцом произведен верно, контррасчет ответчиком суду не представлен, суд, находит его арифметически верным, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 года по 17.01.2023 года в размере 14 329,16 рублей подлежащими взысканию.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2022 по день фактической уплаты суммы задолженности в соответствии с ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, от невозвращенной суммы в размере 78 838,00 рублей.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в суд представлены договор об оказании юридических услуг, а также платежное поручение, из которых усматривается, что истцом понесены представительские расходы в сумме 20 000 рублей.

Учитывая объем заявленных исковых требований, сложность дела, объем оказанных представителем истца услуг, а также время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что требование о взыскании представительских расходов подлежит удовлетворению в сумме 10 000 рублей, считая данную сумму разумной и справедливой.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 995,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

                                                                      РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Дворянское озеро» - удовлетворить частично.

Взыскать с Булановой Веры Львовны (<данные изъяты>) в пользу ТСН «Дворянское озеро» (ОГРН: 1115040010194, ИНН: 5040110898) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01 декабря 2019 года по 22 июля 2021 года в сумме 78 838,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 года по 17.01.2023 года в размере 14 329,16 рублей, проценты на сумму долга в размере 78 838,00 рублей, за каждый день просрочки, начиная с 18.01.2023 года по день фактической уплаты суммы задолженности в соответствии с ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в размере 2 995,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСН «Дворянское озеро» о взыскании расходов на оплату представителя в больше размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:                                                                                          Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года.

            Судья:                                                                                          Н.В. Громова

2-591/2023 (2-4765/2022;) ~ М-4994/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ТСН "Дворянское озеро"
Ответчики
Буланова Вера Львовна
Другие
Полковников Рашад Михайлович
Сарайкин Семён Николаевич
Глазов Алексей Николаевич
Суд
Королёвский городской суд Московской области
Судья
Громова Наталия Владимировна
Дело на сайте суда
korolev--mo.sudrf.ru
07.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.12.2022Передача материалов судье
09.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.12.2022Подготовка дела (собеседование)
22.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.01.2023Судебное заседание
07.02.2023Судебное заседание
14.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее