Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2022 (2-4005/2021;) ~ М-3583/2021 от 14.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         10 марта 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловоой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2022 по иску Астаховой Г. Н., Астахова Н. А. к Языковой Г. М., Леоновой В. М., Дорониной А. В., Дорониной М. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Астахова Г.Н. и Астахов Н.А., в /данные изъяты/ доли каждый, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, на основании решения Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/.

Языкова Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в сведениях ЕГРН не указан.

Доронина А.В. /данные изъяты/ доля) и Доронина М.В. /данные изъяты/ доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Границы земельного участка истца не установлены, а границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что границы участка истцов на местности закреплены более 15 лет, кадастровые границы не установлены ранее.

При установлении координат поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего истцам, было выявлено наложение координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ (/адрес/) на фактические границы земельного участка, принадлежащего истцам. Границы указанных земельных участков установлены. Координаты поворотных границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ (/адрес/) смещены относительно границ, закрепленных на местности.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Для установления координат поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего истцам, необходимо исправить реестровую ошибку в координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, соответствующие границам, закрепленным на местности, были проверены кадастровым инженером Бондаренко А.А.

Споров по границе у истцов и ответчиков Леоновой В.М. и Языковой Г.М. нет. Акт согласования границ подписан сторонами.

При установлении координат поворотных точек границ участков, соответствующих границам, закрепленным на местности, установлено, что имеет место наложение кадастровых границ з/у /номер/ (/адрес/) на фактические границы земельных участков /номер/, /номер/ (/адрес/).

На местности земельные участки разделены землями общего пользования (прогон).

Выявленное несоответствие кадастровых границ з/у /номер/ (/адрес/) границам, закрепленным на местности, является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН.

Наличие реестровых ошибок в координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, препятствует истцам в осуществлении кадастрового учёта в отношении принадлежащего им земельного участка.

Ответчицы Леонова В.М. и Языкова Г.М. согласны с исправлением реестровых ошибок в отншении принадлежащих им земельных участков и осуществили обмер земельных участков. Координаты поворотных точек границ земельных участков, соответствующие фактическим границам, определены кадастровым инженером Бондаренко А.А.

Границы земельных участков /номер/, /номер/ (/адрес/) будут соответствовать границам, закрепленным на местности, иметь размеры сторон и координаты, указанные в межевом плане, составленным кадастровым инженером Бондаренко А.А. /дата/.

Обмер земельного участка с К/номер/ (/адрес/) не производился. Однако, наличие реестровой ошибки в координатах указанного земельного участка не позволяет исправить реестровые ошибки в координатах земельных участков /адрес/, /адрес/, то есть препятствует в осуществлении кадастрового учёта не только истцам, но и ответчикам Леоновой В.М. и Языковой Г.М.

Истцы просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, исключить из ЕГРН сведения в части описания координат поворотных точек границ земельных участков, установить границы земельных участков по координатам, указанным в иске, внести в ЕГРН сведения в части описания объекта недвижимости (координаты границ) данного земельного участка.

2. Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в границах, указанных в иске, внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ и исключить указанные сведения из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Леонова и Языкова иск признали.

Доронины в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены по адресу, указанному в иске, почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего координаты земельного участка истца, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник Языкова Г.М., и исключить из ЕГРН сведения в части описания координат поворотных точек границ земельного участка.

Установить следующие границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение точки границы	Координата Х	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник Леонова В.М., и исключить из ЕГРН сведения в части описания координат поворотных точек границ земельного участка.

Установить следующие границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение точки границы	Координата Х	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, собственники Астахова Г.Н. и Астахов Н.А., в следующих границах:

Обозначение точки границы	Координата Х	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

6. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2022 года.

                              Судья –