Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5665/2023 ~ М-4312/2023 от 05.06.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                                                                                         <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 (Перекотина) ФИО4 к ФИО3 по неисполнению обязательств по договору, применения порядка регресса, расторжение договора,

установил:

ФИО8 (Перекотина) В.С. обратилась в суд с иском к ФИО1 по неисполнению обязательств по договору, применения порядка регресса, расторжение договора.

Иск мотивирован тем, что ФИО6 в роли посредника предложил и показал истцу квартиру по адресу <адрес>-А подъезд 3, этаж - 10 за 1.1. млн. рублей.

Перед оформлением предварительного договора на указанную квартиру, посредник ФИО6 взял у сына автомобиль Пежо 307 г/н №, оценили автомашину за 300 000 рублей, ФИО6 написал расписку сыну истицы о взятии автомашины.

Договор предварительный между истцом и ответчиком заключён в нотариальной конторе по адресу г.<адрес>Р.Гамзатова <адрес>, который был организован посредником ФИО6, в нотариальной конторе ФИО6 сказал, что он отдал 300 000 рублей продавцу квартиры ФИО1, а ФИО1 получил от него 300 000 руб., поэтому с предварительным договором ответчик не возражал в момент подписания предварительного договора и ответчик подписал предварительный договор с полученным авансом.

Однако в течение 2020 года по договору истица несколько раз подходила к ответчику о заключении основной договор купли-продажи.

Основной договор купли-продажи заключен не был, предмет договора – квартира, истице передана не была, аванс возвращен не был.

В связи с чем, истец просит суд договор предварительный от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ признать прекращенным.

Обязать ФИО3 возвратить аванс, полученный по договору с ФИО8 (Перекотиной) B.C. в размере 300 тысяч рублей.

В судебном заседании истец ФИО8 (Перекотина) В.С. доводы иска поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, для участия в судебном заседании представителя не направил, в связи с чем согласно ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст. 314 ГПК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

ФИО6 в роли посредника предложил и показал истцу квартиру по адресу <адрес>-А подъезд 3, этаж - 10 за 1.1. млн. рублей.

Перед оформлением предварительного договора на указанную квартиру, посредник ФИО6 взял у сына автомобиль Пежо 307 г/н №, оценили автомашину за 300 000 рублей, ФИО6 написал расписку сыну истицы о взятии автомашины.

Договор предварительный между истцом и ответчиком заключён в нотариальной конторе по адресу г.<адрес>Р.Гамзатова <адрес>, который был организован посредником ФИО6, в нотариальной конторе ФИО6 сказал, что он отдал 300 000 рублей продавцу квартиры ФИО1, а ФИО1 получил от него 300 000 руб., поэтому с предварительным договором ответчик не возражал в момент подписания предварительного договора и ответчик подписал предварительный договор с полученным авансом.

Однако в течение 2020 года по договору истица несколько раз подходила к ответчику о заключении основной договор купли-продажи.

Основной договор купли-продажи заключен не был, предмет договора – квартира, истице передана не была, аванс возвращен не был.

Поскольку установлено что ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом по предварительному договору, суд считает доказанным факт того что условия договора существенно нарушены и не соблюдены.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 (Перекотина) ФИО4, паспорт РФ: 8219 №, к ФИО3 по неисполнению обязательств по договору, применения порядка регресса, расторжение договора, удовлетворить.

Договор предварительный от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ признать прекращенным.

Обязать ФИО3 возвратить аванс, полученный по договору с ФИО8 (Перекотиной) B.C. в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           И.М. Магомедов