Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2019 ~ М-1252/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-1920/2019

УИД 32RS0001-01-2019-001565-31

     РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года                                                                                               г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи                                                            Максимовой Е.А.,

при секретаре                                                                                         Моисеенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Кредит доверия» к Курбаковой Виктории Геннадьевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

     УСТАНОВИЛ:

           КПК «Кредит доверия» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 18.01.2018 между истцом и Курбаковой В.Г. заключен договор о предоставлении целевого займа в размере 408 000 руб. на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 115 календарных дней, с условием о залоге (ипотеке) указанного недвижимого имущества.

Обязательства по возвращению основной суммы займа и процентов за пользование займом Курбаковой В.Г. в добровольном порядке не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд:

взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 562 113 руб., в том числе: сумму основного долга – 408 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 113 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб.;

обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 500 000 руб.;

взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8821,13 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Курбакова В.Г. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

    В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

         Третьи лица – Рагимов А.Д., Трушина Н.Ю., представители Управления Росреестра по Брянской области, межрайонного отдела по городам Дятьково, Фокино и Сельцо, Дятьковскому району Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

         В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

         Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

         На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

         Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

          В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 18.01.2018 между КПК «Вятская кредитная компания» (впоследствии наименование изменено на КПК «Кредит доверия») и Курбаковой В.Г. заключен договор о предоставлении целевого займа в размере 408 000 руб. на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

         В силу п. 2 договора срок предоставления займа составляет 115 календарных дней с даты фактического предоставления займа.

         Пунктом 5 договора займа установлена процентная ставка за пользование займом в размере 35, 005 % годовых.

         Положениями п. 7 договора установлен следующий порядок уплаты процентов и погашения займа:

- за первые 10 календарных дней с момента предоставления займа, заемщик уплачивает проценты в размере 45 000 руб.;

- последующие 105 календарных дней заёмщик не уплачивает проценты, данный период является льготным.

        Общая сумма процентов, подлежащая уплате заемщиком за пользование заемными денежными средствами на период займа составляет 45 000 руб.         Проценты за весь период пользования займом уплачиваются единовременно с возвратом основной суммы долга по окончанию срока займа (абз. 4,6 п.7 договора).

         В силу положений п. 12 договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика является ипотека на приобретаемый объект недвижимости, залоговая стоимость жилого дома определена сторонами в размере 500 000 руб.

        Пунктом 13 договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по возврату суммы займа в установленный срок, заёмщик ежедневно уплачивает штраф в размере 2% от суммы основного займа и суммы неуплаченных процентов за пользованием займом за каждый день просрочки платежа.

        Факт зачисления суммы займа в размере 408 000 руб. на счет ответчика подтверждается материалами дела.

        Ответчиком с использованием заёмных денежных средств приобретен жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Факт государственной регистрации залога указанного жилого дома в пользу истца подтверждается материалами дела.

         Обязательства по возвращению основной суммы займа и процентов за пользование займом Курбаковой В.Г. в добровольном порядке не исполнены, доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

         Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 408 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Относительно требований истца о взыскании процентов за пользование займом суд, учитывая положения пунктов 2,5,7 договора займа в их взаимосвязи, полагает, что расчет процентов за пользование займом должен быть произведен следующим образом:

-за период с 18.01.2018 по 13.05.2018 (115 дней с даты фактического предоставления займа) в размере 45 000 руб., что соответствует буквальному толкованию положений п. 7 договора займа;

-за период с 14.05.2018 по 22.04.2019 (дата окончания расчета задолженности по процентам, определенная истцом), исходя из ставки 35,005 % годовых, установленной пунктом 5 договора, по следующему расчету:

408 000 руб. х 35,005% / 100 / 365 х 343 дн. = 134 212 руб.

         Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом за указанный период времени в размере 134 113 руб.

         В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

         На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в сумме 134 113 руб.

         Относительно требований истца о взыскании неустойки за нарушение сроков погашения займа за период с 14.05.2018 по 22.04.2019, суд, исходя из буквального толкования положений пункта 13 договора займа, полагает, что расчет неустойки должен быть произведен следующим образом:

             453 000 руб. (408 000 + 45 000)\100 х 2 х 343 дн. = 3 107 580 руб.

          С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит обоснованными требования истца в части взыскания с ответчика неустойки в размере 20 000 руб., что согласуется с положениями ст. 333 ГК РФ, и соответствует характеру и последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

         Таким образом, требования истца о взыскании с Курбаковой В.Г. суммы основного долга в размере 408 000 руб., суммы процентов за пользование займом в размере 134 113 руб., неустойки в размере 20 000 руб., всего на общую сумму 562 113 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

          В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

          Учитывая период просрочки исполнения обязательств ответчиком по договору, а также сумму неисполненного обязательства, суд не усматривает правовых оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных п. 2 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

          Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено судом, стоимость заложенного имущества, на которое истцом заявлено требование об обращении взыскания – жилого дома, определена сторонами в сумме 500 000 руб. (п. 12 договора займа).

          На основании вышеизложенного, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 8821,13 руб.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18.01.2018 ░ ░░░░░░░ 562 113 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 408 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 18.01.2018 ░░ 22.04.2019 ░ ░░░░░ 134 113 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.05.2018 ░░ 22.04.2019 ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8821,13 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                  ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.09.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                  ░. ░. ░░░░░░░░░