Решение по делу № 2-3818/2018 ~ M-3246/2018 от 05.09.2018

Гражданское дело №2-3818/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 18 декабря 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2018 года.

18 декабря 2018 года                                                                                         г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряхиной Татьяны Николаевны к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец, Пряхина Татьяна Николаевна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №№, площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 21 августа 2018 года кадастровым инженером ФИО7., в границах по координатам: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Петровское» с 2018 года, ей выделен земельный участок №№, входящий в состав земельного участка площадью 30,2 га, переданного решением президиума Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области №31/10 от 24 июля 1991 года под организацию садоводства.

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» членам садоводства, были выделены отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью 1160 кв.м., разрешена приватизация участка.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, Пряхина Т.Н. обратилась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области для оформления участка в собственность, где получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Истец поставить земельный участок на кадастровый учет не может, в связи с тем, что участок садоводства поставлен на кадастровый учет как временный.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебное заседание истец Пряхина Т.Н., извещенная о слушании дела надлежащим образом, не явилась, направила своего представителя по доверенности Сорокина С.В., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Петровское», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лицо, Министерство Обороны РФ, в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, представило ходатайство, в котором просило в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования" Минобороны России, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Пряхиной Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 Выборгской КЭЧ отведен в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства СНТ «Петровское», земельный участок площадью 30,3 га.

Участок поставлен на кадастровый учет под номером № №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под организацию коллективного садоводства, статус участка- временный.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 286 от 28 декабря 1991 года зарегистрирован устав СНТ «Петровское», утвержден генеральный план застройки и планировки СТ «Петровское».

Постановлением № 6761 от 23 октября 2014 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Пряхина Т.Н. является членом СНТ «Петровское», с выделением ей в границах садоводства земельного участка №№, площадь которого по фактическому пользованию в настоящее время составляет 1160 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным межевым планом, составленным землеустроительной организацией – ООО «Невский кадастр».

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» от 17 июня 2017 года истцу разрешена приватизация участка по фактическому пользованию.

С целью оформления участка №№ площадью 1160 кв.м в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Сведений о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. Задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Пряхиной Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод третьих лиц относительно расположения спорного земельного участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером № не находит своего подтверждения в материалах дела. Довод об отнесении спорного земельного участка к составу земель Министерства обороны, ограниченных в гражданском обороте, также не находит своего подтверждения.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, судом установлено, что земельный участок был предоставлен СНТ «Петровское» в соответствии с действовавшим законодательством, земельный участок истца сформирован в соответствии с действующим законодательством, используется по назначению для ведения садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Пряхиной Татьяны Николаевны к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Пряхиной Татьяной Николаевной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 21 августа 2018 года кадастровым инженером ФИО8

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                            Ю.С. Грачева