Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2024 (2-6407/2023;) ~ М-5316/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-1234/2024

74RS0001-01-2023-006883-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имущества и земельным отношениям г. Челябинска к Рязанову ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имущества и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с иском к Рязанову ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.03.2005 № за период с 19.04.2013 по 20.04.2021 в размере 140 519 руб. 42 коп.; пени за период с 02.07.2013 по 20.04.2021 в размере 869 766 руб. 74 коп., с продолжением начисления пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства на сумму задолженности в размере 140 519 руб. 42 коп.

В обоснование иска указано, что 15.03.2005 между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и обществом с ограниченной ответственностью «Таганай-Урал» (далее - ООО «Таганай-Урал») заключен договор аренды земли города Челябинска с множественностью лиц на стропе арендатора №, предметом которого является земельный участок площадью 1 350 кв. м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования «Город Челябинск», для эксплуатации нежилых помещений № 2 в здании. Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы определяется пропорционально размеру площади помещений, находящихся в собственности у арендатора и доля ООО «Таганай-Урал» составляет 337/1000. Договор аренды заключен на двадцать лет (пункт 1.4 договора аренды). Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 договора аренды), арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течении календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки установленные в расчете арендной платы (Форма № 2) по указанным реквизитам. 23.12.2009 между Комитетом и Пушкиным ФИО10 (далее - Пушкин С. А.) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительное соглашения № 1), предметом дополнительного соглашения № 1 является земельный участок площадью 1 350 кв. м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования «Город Челябинск», для эксплуатации нежилых помещения № 1. Согласно пункту 3.1 дополнительного соглашении № 1, размер арендной платы определяется пропорционально размеру площади помещений, находящихся в собственности у арендатора и доля Пушкина С. А. составляет 198/1000. Дополнительное соглашение заключено сроком до 03.03.2025 (пункт 1.4 дополнительного соглашения № 1).Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 дополнительного соглашения № 1), арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течении календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки установленные в расчете арендной платы (Форма № 2) по указанным реквизитам. Факт передачи Пушкину С. А. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается актом приема-передачи от 23.12.2009. 16.11.2010 между Комитетом и Рычковым ФИО10 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительное соглашение № 2), предметом дополнительного соглашения № 2 является земельный участок площадью 1 350 кв. м, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования «Город Челябинск», для эксплуатации нежилых помещения № 1. Согласно пункту 2.4 дополнительного соглашения № 2, размер арендной платы определяется пропорционально размеру площади помещений, находящихся в собственности у арендатора и доля Рычкова С. Н. составляет 212/1000. Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), Являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 дополнительного соглашения № 1), арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течении календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки установленные в расчете арендной платы (Форма № 2) по указанным реквизитам. Факт передачи Рычкову О. В. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается актом приема-передачи от 16.11.2010. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Рязанов ФИО10 с 19.04.2013 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> площадью 571,4 кв. м, расположенного в нежилом здании с кадастровым номером №, находящемся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Полагает, что с 19.04.2013 с даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № Рязанов В. В. приобрел право пользования земельным участком с кадастровым номером №. Обязательство по внесению платы за пользование земельным участком по договору аренды Рязановым В. В. исполнялось ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 19.04.2013 по 20.04.2021 в размере 140 519 руб. 42 коп. Расчет платы за аренду земли произведен на основании решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска», Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов». В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременному внесению арендных платежей Комитетом начислена пени за период с 02.07.2013 по 20.04.2021 в размере 869 766 руб. 74 коп.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска по доверенности Ситников А.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Рязанов В.В. в судебное заседание не явился о дате и времени извещен, ранее представил письменное отзыв по иску, в котором указал, что на основании договора купли продажи от 12.04.2013 года приобретён объект по адресу: <адрес>. 07.08.2019 года в адрес Рязанова В.В., поступило уведомление об оплате задолженности по арендной плате за землю в размере 353 556,98 руб. по договору № от 15.03.2005 г. по адресу <адрес>. 07.08.2019 года направлен запрос о предоставлении документов: Договор аренды № от 15.03.2005 на адрес <адрес>, со всеми приложениями. 10.09.2019 года предоставлен договор и расчет заложенности с 2013 года, акт приема передачи земельного участка отсутствует. 07.10.2019 года на предоставленные документы Рязановым В.В. написано заявление о несогласии с расчетом. Ответ на заявление от 07.10.2019 года ответчику не поступил. В январе 2021 года Рязановым В.В. получено уведомление № № от 28.12.2020 года. Сверка проведена за последние 3 года. Оплата внесена в полном объёме 14.01.2021 года за 2018, 2019, 2020 года, что подтверждается чеками и платежными поручениями № 876, 570, 696. Объект продан частями, согласно договорам купли продажи: 22.12.2016 года 182,2 кв.м; 22.12.2016 года 74,6 кв.м; 31.08.2018 года 125 кв.м; 15.04.2021 и 14.04.21 года 189,6 кв. м. В ноябре 2023 Ответчиком получено уведомление об оплате № 51439 от 30.10.2023 задолженности за 2021 год в размере 11 125 руб. 82 коп., пеня в размере 95 131 руб. 58 коп. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается чеком от 10.11.2023 на сумму 11 291 руб. 88 коп. Считает, что исковая давность по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени за период с 19.04.2013 истекла. Полагает, что сумма пени не соразмерна к основному долгу. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика по доверенности Вершинина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на иск.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, размеры, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются органами местного самоуправления.

Как установлено пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.03.2005 между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и обществом с ограниченной ответственностью «Таганай-Урал» (далее - ООО «Таганай-Урал») заключен договор аренды земли города Челябинска с множественностью лиц на стропе арендатора №, предметом которого является земельный участок площадью 1 350 кв. м, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования «Город Челябинск», для эксплуатации нежилых помещений № 2 в здании. Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы определяется пропорционально размеру площади помещений, находящихся в собственности у арендатора и доля ООО «Таганай-Урал» составляет 337/1000. Договор аренды заключен на двадцать лет (пункт 1.4 договора аренды). Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 договора аренды), арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течении календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки установленные в расчете арендной платы (Форма № 2) по указанным реквизитам. 23.12.2009 между Комитетом и Пушкиным ФИО10 (далее - Пушкин С. А.) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительное соглашения № 1), предметом дополнительного соглашения № 1 является земельный участок площадью 1 350 кв. м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования «Город Челябинск», для эксплуатации нежилых помещения № 1. Согласно пункту 3.1 дополнительного соглашении № 1, размер арендной платы определяется пропорционально размеру площади помещений, находящихся в собственности у арендатора и доля Пушкина С. А. составляет 198/1000. Дополнительное соглашение заключено сроком до 03.03.2025 (пункт 1.4 дополнительного соглашения № 1).Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 дополнительного соглашения № 1), арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течении календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки установленные в расчете арендной платы (Форма № 2) по указанным реквизитам. Факт передачи Пушкину С. А. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается актом приема-передачи от 23.12.2009. 16.11.2010 между Комитетом и Рычковым ФИО10 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительное соглашение № 2), предметом дополнительного соглашения № 2 является земельный участок площадью 1 350 кв. м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования «Город Челябинск», для эксплуатации нежилых помещения № 1. Согласно пункту 2.4 дополнительного соглашения № 2, размер арендной платы определяется пропорционально размеру площади помещений, находящихся в собственности у арендатора и доля Рычкова С. Н. составляет 212/1000. Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), Являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1 дополнительного соглашения № 1), арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течении календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки установленные в расчете арендной платы (Форма № 2) по указанным реквизитам. Факт передачи Рычкову О. В. земельного участка с кадастровым номером № подтверждается актом приема-передачи от 16.11.2010. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Рязанов ФИО10 с 19.04.2013 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 571,4 кв. м, расположенного в нежилом здании с кадастровым номером №, находящемся в границах земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на. земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением к необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1 статьи 35 ЗК РФ).

Пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» также было разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, запятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

С учетом изложенного с 19.04.2013 даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № Рязанов В.В. приобрел право пользования земельным участком с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 12.04.2013 года ответчиком приобретён объект по адресу: <адрес>. В январе 2021 года Рязановым В.В. получено уведомление № от 28.12.2020 года. Сверка проведена за последние 3 года. Оплата внесена в полном объёме 14.01.2021 года за 2018, 2019, 2020 года, что подтверждается чеками и платежными поручениями № 876, 570, 696. Объект недвижимости продан частями, согласно договорам купли продажи: 22.12.2016 года 182,2 кв.м; 22.12.2016 года 74,6 кв.м; 31.08.2018 года 125 кв.м; 15.04.2021 и 14.04.21 года 189,6 кв. м. В ноябре 2023 Ответчиком получено уведомление об оплате № от 30.10.2023 задолженности за 2021 год в размере 11 125 руб. 82 коп., пеня в размере 95 131 руб. 58 коп. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается чеком от 10.11.2023 на сумму 11 291 руб. 88 коп. Ответчик считает, что исковая давность по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени за период с 19.04.2013 истекла.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям п.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.п. 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГКРФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности за период с 01.10.2020 по 20.04.2021, из которого следует:

Площадь земельного участка:

с 04.09.2018 по 14.04.2021 - 97,20 кв. м. (72/1000 доли от общей площади земельного участка площадью 1350 кв.м)

с 15.04.2021 по 20.04.2021 - 24,30 кв. м. (18/1000 доли от общей площади земельного участка площадью 1350 кв.м)

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1350 кв.м:

1475 550,00 руб. (с 01.01.2016 Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 253 от 24.01.2017)

6 375 834,00 руб. (с 01.01.2021 Приказ Минимущества от 09.11.2020 № 180-П)

Кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная пропорционально доли земельного участка:

106 239,60 руб. с 04.09.2018 по 31.12.2020 по 31.12.2020 (72/1000 доли от общей площади земельного участка площадью 1350 кв.м)

459 060,05 руб. с 01.01.2021 по 14.04.2021 (72/1000 доли от общей площади земельного участка площадью 1350 кв.м)

114 765,01 руб. с 15.04.2021 по 20.04.2021 (18/1000 доли от общей площади земельного участка площадью 1350 кв.м)

Расчет с 01.10.2020 по 20.04.2021 производится по формуле:

Кадастровая стоимость земельного участка х Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) х Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) х Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) х Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (КЗ) = арендная плата за землю

Решение Челябинской городской Думы от 24.06.2008 №32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска"; Закон Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30;

с 01.10.2020 по 31.12.2020

Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания); Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 3,323 (Прочие 2017г.); Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,118 (Калининский район); Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (КЗ) -1 (без льгот);

с 01.10.2020 по 31.12.2020 (92 дн.)

106 239,60 х 3% х 3,323 х 1,118x 1 :366х92 = 2 976,37 (Две тысячи девятьсот семьдесят шесть) руб. 37 коп.

с 01.01.2021 по 20.04.2021

Ставка арендной платы - 3% (Адм. и офисные здания); Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,108 (Прочие 2017г.); Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,118 (Калининский район); Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (КЗ) -1 (без льгот);

с 01.01.2021 по 14.04.2021 (104 дн.)

459 060,05 х 3% х 1,108 х 1,118 х 1 : 365 х 104 = 4 860,86 (Четыре тысячи восемьсот шестьдесят) руб. 86 коп.

с 15.04.2021 по 20.04.2021 (6 дн.)

114 765,01 х 3% х 1,108 х 1,118 х 1 : 365 х 6 = 70,11 (Семьдесят) руб. 11 коп.

Итого, плата за аренду земли по Договору за период с 01.10.2020 по 20.04.2021 составляет: 7 907,34 (Семь тысяч девятьсот семь) руб. 34 коп.

Оплачено по состоянию на 14.03.2024: 11 168,60 (Одиннадцать тысяч сто шестьдесят восемь) руб. 60 коп.

Итого, сумма переплаты по арендной плате составляет: 3 261,26 (Три тысячи двести шестьдесят один) руб. 26 коп.

Расчет платы за аренду земли произведен на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска».

Расчет, представленный судом проверен и считается верным. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком погашена задолженность по арендной плате за земельный участок, исковые требования в этой участи удовлетворен не подлежат.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В соответствии с пунктами 6.2, 6.3 договора аренды земельного участка УЗ № 012284-К-2013 от 19.12.2013 за нарушение условий Договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и условиями договора. За нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства по ее оплате соответствующей части указанного обязательства.

Истцом представлен расчет задолженности по пени за период с 12.01.2021 по 11.11.2023 (с учетом моратория начисления пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022) составляет: 18 827,47 (Восемнадцать тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 47 коп:

за период с 12.01.2021 по 15.01.2021 г. (число дней просрочки – 4; задолженность – 2976 руб. 37 коп.; ставка = 0,3% в день, сумма пени составляет: 2976,37х0,3х4 = 35 руб. 72 коп.;

за период с 16.01.2021 по 01.04.2021 г. (число дней просрочки – 76; задолженность – 2932 руб. 77 коп.; ставка = 0,3% в день, сумма пени составляет: 2932,77х0,3х76 = 668 руб. 68 коп.;

за период с 02.04.2021 по 20.04.2021 г. (число дней просрочки – 19; задолженность – 7139 руб. 77 коп.; ставка = 0,3% в день, сумма пени составляет:7139,77х0,3х4х19 = 406 руб. 98 коп.;

за период с 21.04.2021 по 11.11.2023 г. (число дней просрочки – 751; задолженность – 7863 руб. 74 коп.; ставка = 0,3% в день, сумма пени составляет: 7863,74х0,3х751 = 17 716 руб. 09 коп.

В соответствии со 333 ГК РФ если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика Рязанова В.В., до 1 000 руб.

Поскольку задолженность по арендной плате за земельный участок ответчиком погашена, требования о начислении пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств на сумму задолженности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить частично.

Взыскать с Рязанова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска пени за период с 01.10.2020 по 20.04.2021 в размере 1000(одна тысяча) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                     Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года.

Судья: Л.В. Хабарова