Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2022 ~ М-433/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-2839/2022 03 августа 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-000615-92    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Тупицина ..... к Ишениной ..... о возложении обязанности привести занимаемое ею жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

Тупицин ...... обратился в суд с иском к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «УО «Созидание»), Ишениной Л.Е. о возложении обязанности привести занимаемое ею жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, взыскании компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указано, что Ишенина ..... является собственником квартиры № ....., расположенной в доме № ..... по улице ..... в городе ..... области. В течение длительного времени ответчик складирует мусор из контейнеров у себя в квартире, в связи с чем, в подъезде присутствует стойкий и неприятных запах, во всех квартирах завелись и продолжают распространяться насекомые и грызуны.

В ходе проведенного комиссионного осмотра жилого помещения, занимаемого ответчиком, было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии.

Определением суда от 03 августа 2022 года производство по делу в части требований к СМУП «УО «Созидание», а также требований о взыскании компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

Стороны, в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ишенина ...... является собственником жилого помещения – квартиры № ..... расположенной в доме № ..... по улице ..... в городе ..... области (далее – спорное жилое помещение).

Согласно поквартирной карточке Ишенина ..... зарегистрирована и проживает одна в спорном жилом помещении с 11.12.1974 (л.д. 105).

В связи заявлением, поступившим в управляющую организацию от соседей ответчика, 14.09.2021, 20.10.2021, 16.12.2021, 21.07.2022 и 28.07.2022 комиссией в представителей ООО «УО «Созидание» и комитета ЖКХ Администрации Северодвинска и собственника квартиры № ..... был проведен осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого составлен акт осмотра квартиры. Как установлено осмотром, в местах общего пользования подъезда №....., где расположена квартира №....., присутствует запах гниения ТКО, источник данного запаха гниения находится в жилом помещении – квартире №...... Вход в квартиру невозможен, в связи с захламлением жилого помещения ТКО. Со слов Ишениной ..... данные отходы перенесены из контейнерных площадок для накопления ТКО (л.д. 81-82).

Письмами ООО «УО «Созидание» от 06.09.2020г. и 22.07.2021г. в адрес Ишениной ..... направлялись предписания о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние (л.д. 7-8), которые остались не выполненными.

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985, действовавших на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, в обязанности нанимателя также входило: бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения; производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования.

Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений определены в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10).

Пунктами 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Принимая во внимание, что Ишенина ..... являясь лицом, ответственным за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении допустила его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнила, исковые требования Тупицина .....о возложении на ответчика обязанности привести занимаемое ею жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тупицина ..... к Ишениной ..... о возложении обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Обязать Ишенину ..... привести занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: ....., город ....., улица ....., дом ..... квартира ..... в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: освободить жилое помещение от ТКО, произвести дезинсекцию в жилом помещении с привлечением специализированной организации, выполнить косметический ремонт квартиры.

Установить Ишениной ..... срок исполнения решения суда - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Ишениной ..... в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.