Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2024 (2-3756/2023;) ~ М-3460/2023 от 29.11.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         6 февраля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2024 по иску Рахимовой Ю. В. к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов,

Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью выполнения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка. При получении выполненных работ обнаружена реестровая ошибка в координатах характерных точек границ земельного участка, а    именно фактические границы    не соответствуют    сведениям, содержащимся в ГКН. Это следует из схемы расположения земельного участка. Участок по сведениям государственного кадастра недвижимости смещен.

Кадастровым инженером было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ земельного участка. Границы земельного участка после исправления реестровой ошибки будут соответствовать фактическому пользованию, а также восстановится площадь земельного участка в соответствии с первичными документами о землеотводе в 1992 году /данные изъяты/ кв.м.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

2. Признать правильными и внести изменения в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

3. В решении суда указать, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.9 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Право собственности зарегистрировано /дата/ на основании определения Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-2177/2023 от /дата/ и брачного договора от /дата/, удостоверенного нотариусом.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 10-14, 20-21).

В суд представлено реестровое дело на вышеуказанный земельный участок.

Из реестрового дела усматривается, что решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ года по гражданскому делу № 2-1151/2011 установлен юридический факт принятия Купцовым А. И. наследства в виде земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/, после смерти его матери Шальневой В. Г., умершей /дата/ года.

Этим же решением установлен юридический факт принятия Засимовым И. Ф. наследства в виде земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/, после смерти его племянника Купцова А. И., умершего /дата/ года. (л.д. 31-32).

На основании данного решения /дата/ года произведена государственная регистрация права собственности Засимова И. Ф. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

В кадастровой выписке на земельный участок от /дата/, имеющейся в реестровом деле, указано, что граница земельного участка состоит из двух контуров. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Засимов И. Ф. умер /дата/ года.

/дата/ года нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону сыну Засимову В. И. на /данные изъяты/ долю земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

/дата/ года нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию сыну Засимову А. И. на /данные изъяты/ доли земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

Засимов В. И. умер /дата/ года. Наследство приняла супруга Завьялова Л. В., в том числе, в виде /данные изъяты/ доли земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

Определением Клинского городского суда Московской области от /дата/ года утверждено мировое соглашение между Рахимовой Ю. В. и Завьяловой Л. В., по условиям которого от Завьяловой Л.В. к Рахимовой Ю.В. перешло право собственности на /данные изъяты/ долю земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

/дата/ года был заключен брачный договор между Засимовым Д. А. и Рахимовой Ю. В., по условиям которого принадлежащие Зосимову Д.А. /данные изъяты/ доли в праве общей собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м с КН /номер/ (право зарегистрировано в ЕГРН /дата/ г.) перешло Рахимовой Ю.В.

Таким образом, на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов - определения Клинского городского суда Московской области от /дата/ года об утверждении мирового соглашения и брачного договора от /дата/ года истец стала собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровый инженер Егоров И.Н.составил заключение и межевой лан на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 15-33).

Учитывая вышеуказанные правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, границы которого, состоящего из двух контуров, были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установление границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, как просит истец, не является реестровой ошибкой, в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требованиях суд отказывает.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Рахимовой Ю. В. к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/, признании правильными и внесении изменений в сведения ГКН в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                         Судья –

Решение в окончательной форме принято 6 февраля 2024 года.

                         Судья –