Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2021 ~ М-209/2021 от 22.03.2021

№2-293/2021

05RS0022-01-2021-001600-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 20 мая 2021 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Кредитинвест» в лице ликвидатора – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Гасанову Хабибу Абдулаевичу обобращениивзысканияназаложенноеимущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности Махатилова С.Д. обратилась в Кизилюртовский городской суд РД, в интересах ООО КБ "Кредитинвест" в лице Ликвидатора ГК "Агенство по страхованию вкладов", с исковым заявлением, в котором просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Гасанову Хабибу Абдулаевичу, ссылаясь на то, что «04» февраля 2019 года между ООО КБ «Кредитинвест» и Индивидуальным предпринимателем Гасановой Жавагил Гасановной был заключен кредитный договор №1.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей, а Ответчик обязался возвратить полученную сумму кредита в установленный договором срок и уплатить на нее проценты в соответствии с предусмотренными Договором условиями пользования кредитом.

Истец выполнил свои обязательства по Договору и 04.02.2019г. денежные средства в сумме 3 000 000(три миллиона) рублей были предоставлены Заемщику, однако он уклонялся от исполнения обязательств но кредитному договору в части своевременного возврата суммы шовного долга и погашения процентов.

В связи с чем, Банк обратился в Арбитражный суд РД с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору. Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 21.12.2020г. по делу № А15-2678/2020 исковые требования Банка удовлетворены, с ИП Гасановой Жавагил Гасановны в пользу Банка взысканы денежные средства в сумме 3 222 523,16 рублей, из которых 2 995 863,01 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 214654.3 рублей, сумма задолженности по процентам, 12005,85 рублей - сумма неустойки (пени). Решение Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15-2678/2020 вступило в законную силу.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №1 от 04.02.2019г., между Банком и Гасановым Хабибом Абдулаевичем 04.02.2019г. был заключен договор залога № 1/19, по условиям которого залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество: Жилой дом, площадью 190.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный номер) № принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: № от 4.08.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015г. сделана запись регистрации № Земельный участок, площадью 1954 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права : № от 24.08.2015г., о чем в едином государственном реестре юридических лиц сделана запись регистрации №

Согласно п. 2.2. Договора заложенным по договору ипотеки имуществом обеспечивается исполнение обязательств по Кредитному договору в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения его залоговым имуществом, а именно включает уплату Залогодержателю суммы основного долга, процентов и неустойки и иных платежей, установленных кредитным договором.

П. 3.1. Договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость недвижимого имущества, переданного в залог Банку, определена сторонами в размере 4 592 500,00 рубля.

Обременение в виде ипотеки в пользу Банка зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номерами регистрации: № от 18.02.2019 и № от 12.04.2019г.

Приказами Банка России от 15.11.2019 № ОД-2609 и ОД-26Ю у ООО КБ Кредитинвест» отозвана лицензия на осуществление банковских операций и назначена временная администрация.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.01.2020г. удовлетворено заявление Центрального Банка Российской Федерации в лице Отделения- Национального Банка по Республике Дагестан Южного главного управления Центрального Банка Российской Федерации о ликвидации ООО КБ «Кредитинвест».

Ликвидатором ООО КБ «Кредитинвест» утверждена Государственная корпорация Агентство по страхованию вкладов». Решением Правления представителем ликвидатора назначен Костюков Евгений Викторович.

В соответствии со ст. 189.78 Федерального закона 3 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» ликвидатор обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества кредитной организации, находящегося у третьих лиц, в том числе предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией требования о ее взыскании.

В связи нарушениями Ответчиком обязательств по своевременному и полному погашению процентов, а также возврата суммы основного долга- Истец 05.02.2020г направлял Залогодателю досудебную претензию.

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, истец обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явилась на судебное заседание и не сообщила суду причины своей неявки, однако от нее поступило заявление, где она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гасанов Х.А. надлежаще извещенный, о времени и месте рассмотрения дела не явился на судебное заседание и об уважительных причинах их неявки суду не сообщил.

Судом определено в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО КБ «Кредитинвест» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно кредитному договору №1 от 04.02.2019 года ООО КБ «Кредитинвест» именуемый в дальнейшем (банк) с одной стороны заключил с Гасановой Жавагил Гасановной именуемой в дальнейшем (заемщик) с другой стороны договор, согласно которому Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 3000000 рублей, под 18 процентов годовых на срок с 04.02.2019 года по 03.02.2020 год, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, о чем стороны ниже расписались.

ООО КБ «Кредитинвест» в адрес ответчика Исаева Руслана Владимировича направили уведомление №20/06-05 от 20.06.2018 года о погашении перед истцом ссудной задолженности, однако со стороны ответчика действий предпринято не было, на дату подачи искового заявления в суд требования банка не выполнены.

Из расчета задолженности по состоянию на 11.03.2019 года усматривается, что общая сумма задолженности Исаева Р.В. перед ООО КБ «Кредитинвест» по кредитному договору №50 от 26.02.2014 года составляет 3478619,84 рублей.

В судебном заседании установлено, и это следует из письменных материалов дела, что ООО КБ «Кредитинвест» предоставил кредитИсаеву Р.В. в сумме 2 000000 рублей под 16% годовых.

Таким образом, ООО КБ «Кредитинвест» принятые на себя обязательства по заключенному кредитному договору исполнило в полном объеме.

Вместе с тем,ответчик, взятые на себя обязательства не выполнил, нарушил условия договора о погашении кредита очередными ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, регулярно, не производил погашение основного долга и процентов в сроки, установленные графиком платежей.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответственность в том же объеме установлена для поручителей и ст.ст.361-367 Гражданского кодекса РФ.

Истец имеет право при неисполнении ответчиками условий договора потребовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов и комиссий.

Ответчик нарушил обязательства, установленные договором, в связи с чем, возникла задолженность по договору.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца имеются основания для взыскания всей оставшейся суммы по кредитному договору до окончания срока его действия, а также процентов в связи с нарушениемответчиком условий заключенного договора.

Учитывая, что указанная задолженность по кредитному договору ответчиком до настоящего времени не погашена, то исковые требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Согласно договору залога недвижимости №1/19 от 04.02.2019 года ООО КБ «Кредитинвест» именуемое в дальнейшем (залогодержатель) с одной стороны заключил с Гасановым Хабибом Абдулаевичем, 09.04.1965 года рождения, именуемый в дальнейшем (залогодатель) согласно, которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из кредитного договора №1 от 04.02.2019 года, заключенного между ООО КБ «Кредитинвест» и Гасановым Хабибом Абдулаевичем, недвижимое имущество: жилой дом, площадью 190.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок, площадью 1954 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. По соглашению сторон залоговая стоимость указанного недвижимого имущества оценивается в размере 4952 500 рублей.

В соответствии со ст.ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст.349,ст.350 ГК РФтребования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

Согласно ст.28.1 Закона от 29мая1992года №2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. При этом начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда.

Учитывая, что факты ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства нашли свое подтверждение в судебном заседании, задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору до настоящего времени не погашена, принимая во внимание размер неисполненного обязательства и иные заслуживающие внимания по делу обстоятельства, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество (квартира).

При этом, согласно положению ч.4ст.350 ГК РФ, которая предусматривает, что если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и поэтому в данной части иск также подлежит удовлетворению.

        Проанализировав, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также то, что в силуст. 56 ГПК РФдоказательств обратному в судебное заседание ответчиками представлено не было, как и не представлено доказательств, подтверждающих произведение полной оплаты задолженности по кредитному договору в указанной судом части, то суд приходит к выводу, что исковые требования ООО КБ «Кредитинвест» основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что определением суда от 29.03.2021 года истцу на основании ст.333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, с учетом удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу о том, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Кредитинвест» в лице ликвидатора – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Гасанову Хабибу Абдулаевичу обобращениивзысканияназаложенноеимущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 190.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый (или условный номер)№, принадлежащий Гасанову Хабибу Абдулаевичу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: № от 24.08.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015г. сделана запись регистрации №; Земельный участок, площадью 1954 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: №, принадлежащий Гасанову Хабибу Абдулаевичу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права : № от 24.08.2015г., о чем едином государственном реестре юридических лиц сделана запись регистрации №

В случае превышения суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, размера обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возвращению залогодателюГасанову Хабибу Абдулаевичу.

Взыскать с Гасанова Хабиба Абдулаевича в пользу Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в Кизилюртовский городской суд РД, принявший данное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: