Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2023 ~ М-575/2023 от 24.07.2023

    Дело № –900/2023

    УИД: 54RS0№-65

    Поступило в суд 24.07.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                                    р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                     Палеха Н.А.,

при секретаре                             Сотниченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хвалынского М. В., Яковлевой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах Хвалынской Д. А., Хвалынского Д. А., Яковлева И. А. к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес>, к Хвалынскому Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    Установил:

Хвалынский М.В., Яковлева Ю.В., действующая в своих интересах и интересах и интересах своих детей Хвалынской Д.А., Хвалынского Д.А., Яковлева И.А., в лице своего представителя Ткачук О.А., действующего на основании доверенности, обратились в суд с иском к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес>, к Хвалынскому Д.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Малый О., <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они постоянно проживают в <адрес>, в д. Малый О., К. <адрес>. Дети Яковлевой Ю.В. - Хвалынский Д.А., Хвалынская Д.А., Яковлев И.А. после рождения стали проживать и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире.

В настоящее время они решили приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, обратились в администрацию Соколовского сельсовета К. <адрес>. Однако <адрес> д. Малый О. К. <адрес> собственностью муниципального образования Соколовского сельсовета К. <адрес> не является и не состоит на балансе администрации, соответственно заключение договора приватизации является невозможным.

Квартира № <адрес> в д. Малый О. К. <адрес> была предоставлена отцу Яковлевой Ю.В. и Хвалынского М.В. – Хвалынскому В. И. в пользование колхозом им. "40 лет Октября", в связи с наличием трудовых отношений.

Истцы Хвалынский М.В. и Яковлева Ю.В. указали, что проживая в указанной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию, оплачивают используемую электроэнергию, поддерживают квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, производят текущий и капитальный ремонт.

Согласно Исторической справке № от 22.10.2015г., колхоз им. "40 лет Октября" преобразован в АОЗТ "Соколово" в 1992 году, в 2002 году АОЗТ "Соколово" преобразовано в ЗАО "Соколово", в 2003 – в ОАО "Соколово".

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ9966 -23-102067116 от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Соколово" прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (ГРН записи о регистрации 2065475049231).

ОАО "Соколовское" прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, ГРН записи 2085475084836 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№).

Согласно копии Технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ НСО "ЦКО и БТИ", собственником двухквартирного жилого <адрес>, в д. Малый О. К. <адрес> является Акционерное общество "Соколово".

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правоприемнике ни ЗАО "Соколово", ни ОАО "Соколово" нет.

Просят признать за ними право общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/5 доле на квартиру площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Малый О., <адрес>.

В судебное заседание истцы Яковлева Ю.В., Хвалынский Д.А., Хвалынская Д.А., Яковлев И.А., Хвалынский М.В., не явились, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело с участием представителя Ткачук О.А.

Представитель истцов Яковлевой Ю.В., Хвалынского М.В. – Ткачук О.А. не явилась, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хвалынский Д.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Соколовского сельского совета К. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что согласно исторических сведений о реорганизации юридического лица на основании постановления Главы администрации К. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. "40 лет Октября" преобразован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Соколово". На основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "Соколово" преобразовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) "Соколово". ЗАО "Соколово" преобразовано в открытое акционерное общество (ОАО) "Соколовское" на основании Государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №. ОАО "Соколовское" признано банкротом на основании решения Арбитражного суда <адрес> № А45-28963/05-48/521 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Малый О., <адрес>, проживают и зарегистрированы: Яковлева Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Хвалынский Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Хвалынский М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Хвалынский Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Хвалынская Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Хвалынский В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Согласно справки главы администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Хвалынский М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период проживания на территории Соколовского сельсовета К. <адрес> с 1991 по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья на территории Соколовского сельсовета К. <адрес> не принимали участия.

Согласно справки главы администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Малый О., <адрес>, не является муниципаальной собственностью, на балансе Соколовского сельсовета К. <адрес> не стоит.

Согласно копии Технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ НСО "ЦКО и БТИ", собственником двухквартирного жилого <адрес>, в д. Малый О. К. <адрес> является Акционерное общество "Соколово".

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ9966 -23-102067116 от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Соколово" прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (ГРН записи о регистрации 2065475049231).

ОАО "Соколовское" прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, ГРН записи 2085475084836 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№).

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правоприемнике ни ЗАО "Соколово", ни ОАО "Соколово" нет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, д. Малый О., <адрес>, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 54:10:022301:359, не имеет государственный учетный номер, имеет статус "актуальные, ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №/Х-5 следует, что в книгах приказов по личному составу колхоза "40 лет Октября" за 1985-1992 гг. имеются сведения о принятии Хвалынского В. И. на работу скотником с ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-к), увольнении с ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №к).

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что Хвалынский В. И. со своей семьей были вселен в спорную квартиру в сентябре 1983 года.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что Хвалынский М.В., Яковлева Ю.В., были вселены в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях, были зарегистрировани и проживают в нем, несут бремя по его содержанию, истцы в приватизации жилья не участвовали, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска Хвалынского М. В., Яковлевой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах Хвалынской Д. А., Хвалынского Д. А., Яковлева И. А. к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес>, к Хвалынскому Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Хвалынского М.В., Яковлевой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах Хвалынской Д.А., Хвалынского Д.А., Яковлева И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хвалынского М. В. (паспорт 5011 845477) и Яковлевой Ю. В. (паспорт 5018 842728), действующей в своих интересах и интересах Хвалынской Д. А. (паспорт 50 20 225644), Хвалынского Д. А. (паспорт 5020 014236), Яковлева И. А. к администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> (ИНН 5424100128), к Хвалынскому Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Хвалынским М. В., Яковлевой Ю. В., Хвалынским Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хвалынской Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевым И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/5 доли на <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Малый О., <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                         Н.А.Палеха