Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2022 ~ М-778/2022 от 09.08.2022

Дело № 2 - 943/2022

42RS0014-01-2022-001111-17

                                     РЕШЕНИЕ

                      именем Российской Федерации

        Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием истца Васильевой О.И.,

представителя ответчика МКУ «УЖКХ» Мысковского городского округа Быковой К.С., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Мысковского городского округа Тарасова А.А., действующего на основании доверенности,

третьих лиц Васильевой О.С., Богомазовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

14 сентября 2022 г.

гражданское дело по исковому заявлению Васильевой О. И. к МКУ «УЖКХ» Мысковского городского округа, администрации Мысковского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил :

Васильева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «УЖКХ» Мысковского городского округа, администрации Мысковского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, согласно которому с учетом изменений в порядке ст. 30 ГПК РФ просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма на жилую комнату №, общей площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

        В исковом заявлении в обоснование заявленного требования Васильева О.И. указала следующее. В 1993 г. ее гражданскому мужу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в Мысковской автобазе производственного объединения «Кемеровоуголь» было выделено жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер при вселении не выдавался, однако вселение происходило в порядке, установленном в организации. Документы, подтверждающие право пользования указанным помещением, ему на руки не выдавались. Васильева О.И. являлась членом семьи ФИО1 в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ. С 1993 года в спорном жалом помещении проживали Васильева О.И., ее дочь ФИО2, ФИО1 и их совместная дочь с Ивановой О.И. Богомазова Н.. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. С 2018 года в жилой комнате № проживают и зарегистрированы Васильева О.И. и ее внучка Васильева О.. В настоящее время фактически в жилом помещении проживает только Васильева О.И. В спорном жилом помещении Васильева О.И. проживает около 29 лет. За это время неоднократно принимала попытки оформить правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, но в силу тяжелого материального положения не могла завершить регистрацию своих жилищных прав. За весь период проживания никто не выселял истца из квартиры, не пытался оспорить её права на указанное жильё. Васильева О.И. обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт (поменяла входную дверь, электропроводку, производила замену обоев, потолочного покрытия, сантехники), т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с частями 3,4 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ. По мнению истца, она является законным добросовестным пользователем жилого помещения. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. Надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого помещения, а не заселяющегося лица. Иного жилого помещения в собственности Васильева О.И. не имеет. Спорная комната является единственным местом её проживания. Многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в муниципальной собственности, утратил статус общежития. В выписке из технического паспорта на многоквартирный дом занимаемая Васильевой О.Н. комната числится жилой. Васильева О.И. обращалась в МКУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма, в чём истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Отсутствие договора социального найма лишает Васильеву О.И. возможности реализовать свои права.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Богомазова Н.В.

В судебном заседании Васильева О.И. настаивала на удовлетворении требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Третьи лица Васильева О.С. и Богомазова Н.В. подержали заявленные исковые требования, пояснив, что в настоящее время проживают по иным адресам.

Представители ответчиков не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

    В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

    Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

    На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего в настоящее время) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и следуем из материалов дела, что с 1993 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., работал в автобазе производственного объединения «Кемеровоуголь» (л.д.7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

При жизни ФИО1 и Васильева не состояли в зарегистрированном браке, но имели общего ребенка, Богомазову Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении и об установлении отцовства, соответственно, являлись членами одной семьи.

Васильева О.И. и Васильева О.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «Мысковская управляющая компания» (л.д. 27).

Васильева О.И. является нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, жилая комната №, что подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета на л.д. 28.

Истец Васильева О.И. несет расходы по содержанию указанной комнаты, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д.20, 21-24, 25,26).

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной комнате, не имеется. Доказательств иного в суд не представлено.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу <адрес> комната № это жилое помещение, комната, общей площадью 17,3 кв.м (л.д. 11-15).

Согласно ответу, представленному МКУ «УЖКХ», информация о распределении Васильевой О.И. спорного помещения отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Васильевой О.И. на объекты недвижимости (л.д.16).

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Васильева О.И. по состоянию на 1998 год в числе собственников объектов недвижимости на территории Мысковского городского округа не значится.

    Анализируя приведенные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь названными выше нормами права, полагает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением по договору социального найма на жилую комнату №, общей площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л :

          Иск Васильевой О. И. удовлетворить.

          Признать за Васильевой О. И. (паспорт серии №) право пользования жилым помещением по договору социального найма на жилую комнату №, общей площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                                                                Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022 г.