Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2540/2024 ~ М-1889/2024 от 13.06.2024

УИД: 61RS0019-01-2024-003366-13

Дело № 2-2540/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года                                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Федерального судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой Натальи Владимировны, Коханцевой Ольги Геннадьевны, Липко Игоря Олеговича, Казьменкова Алексея Михайловича, Алещенко Александра Андреевича, Федорова Виталия Владимировича, Паненко Сергея Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что являются членами гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законными владельцами нежилых зданий, гаражей № расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

В период времени с <дата> гг. выполнялось строительство вышеуказанных гаражей на основании решения 31 завода Авиационного технологического оборудования. Однако акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденный Администрацией г.Новочеркасска Ростовской области, так и не был оформлен. Как и было отказано Истцам в сохранении и вводе в эксплуатацию всех вышеуказанных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        В обоснование своей позиции ссылались на заключения специалиста ООО «ЦЭиО НовЭкс» от 04.06.2024г. №-н/24-6, -25, -31, -44, -46, -48, -49, -61, -73, согласно которому вышеуказанные объекты капитального строительства – нежилые здания, гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес> в полной мере соответствуют строительным, градостроительным, экологическим, противопожарным, а также санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам.

        Строительные конструкции и основания зданий обладают прочностью и устойчивостью, исключающей угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, в том числе в результате разрушения как отдельных несущих строительных конструкций или их частей, так и всех соответствующих зданий, и их сооружений. Признаки деформаций недопустимой величины строительных конструкций, а также основания здания, а вместе с тем деформацией геологических массивов прилегающей территории, отсутствуют. Признаки утраты несущей способности, сопряженные с повреждениями частей исследуемого здания отсутствуют.

        Конструктивные характеристики объекта, а также состав инженерного оборудования не противоречат требованиям к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий, предназначенных для хранения автотранспортных средств.

        Основания и несущие конструкции здания исключают возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации.

        Вместе с тем конструктивные характеристики объекта капитального строительства не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами.

В этих же заключениях специалист рекомендовал сохранить все здания гаражей №№, 25, 31, 44, 46, 48, 49, 61, 73, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Просили суд признать за Ежовой Натальей Владимировной право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Коханцевой Ольгой Геннадьевной право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 24,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Липко Игорем Олеговичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 14,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Казьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 27,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Алещенко Александром Андреевичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Федоровым Виталием Владимировичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 25,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Казьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 25,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Липко Игорем Олеговичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 21,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Паненко Сергеем Николаевичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 27,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ежова Наталья Владимировна является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 14,5 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Паненко Сергей Николаевич является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 27,1 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> № Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Липко Игорь Олегович является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 14,9 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Липко Игорь Олегович является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 21,1 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Казьменков Алексей Михайлович является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 27,4 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Казьменков Алексей Михайлович является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 25,6 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Федоров Виталий Владимирович является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 25,5 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Алещенко Александр Андреевич является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 22,9 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Коханцева Ольга Геннадьевна является членом гаражно-строительного кооператива № (далее по тексту – ГСК №) и законным владельцем нежилого здания (гаража) №, общей площадью 24,8 кв.м, что подтверждается справкой от <дата> №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

В период времени с 1968 по 1972гг. выполнялось строительство вышеуказанных гаражей на основании решения 31 завода Авиационного технологического оборудования, что подтверждается техническими паспортами на соответствующие гаражи от <дата>. Однако акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденный Администрацией г.Новочеркасска Ростовской области, не был оформлен.

        Согласно имеющимся в деле заключениям специалиста ООО «ЦЭиО НовЭкс» от 04.06.2024г. №-н/24-6, -25, -31, -44, -46, -48, -49, -61, -73 вышеуказанные объекты капитального строительства – нежилые здания, гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес> в полной мере соответствуют строительным, градостроительным, экологическим, противопожарным, а также санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам.

        Строительные конструкции и основания зданий обладают прочностью и устойчивостью, исключающей угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, в том числе в результате разрушения как отдельных несущих строительных конструкций или их частей, так и всех соответствующих зданий, и их сооружений. Признаки деформаций недопустимой величины строительных конструкций, а также основания здания, а вместе с тем деформацией геологических массивов прилегающей территории, отсутствуют. Признаки утраты несущей способности, сопряженные с повреждениями частей исследуемого здания отсутствуют.

        Конструктивные характеристики объекта, а также состав инженерного оборудования не противоречат требованиям к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий, предназначенных для хранения автотранспортных средств.

        Основания и несущие конструкции здания исключают возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации.

        Вместе с тем конструктивные характеристики объекта капитального строительства не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами.

        Письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска Ростовской области от <дата> № Истцам было отказано в сохранении и вводе в эксплуатацию всех вышеуказанных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес> и разъяснено, что право собственности на эти гаражи может быть признано судом, в установленном законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных обстоятельствах учитывая, что все Истцы полностью внесли паевой взнос за гаражи, владельцами которых они являются, а вместе с тем все вышеуказанные гаражи построены на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ежовой Натальи Владимировны <данные изъяты>), Коханцевой Ольги Геннадьевны (<данные изъяты> Липко Игоря Олеговича <данные изъяты> Казьменкова Алексея Михайловича <данные изъяты> Алещенко Александра Андреевича (<данные изъяты> Федорова Виталия Владимировича <данные изъяты>), Паненко Сергея Николаевича (<данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

        Признать за Ежовой Натальей Владимировной право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Коханцевой Ольгой Геннадьевной право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 24,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Липко Игорем Олеговичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 14,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Казьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 27,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Алещенко Александром Андреевичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 22,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Федоровым Виталием Владимировичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 25,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Казьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 25,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Липко Игорем Олеговичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 21,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

        Признать за Паненко Сергеем Николаевичем право собственности на нежилое здание, гараж №, общей площадью 27,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2024 года.