Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2023 ~ М-188/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-241/2023                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 6 марта 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Кутлугильдиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алсынбаева М.М. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алсынбаев М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он работал в ГУСП «Тавакан». ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ГУСП «Тавакан» был заключен договор № б/н служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункту 4.2 указанного договора по истечении 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом). Он условия договора выполнил.

Просит признать за Алсынбаевым М.М. право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Алсынбаев М.М. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан не явился, заявлением просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, ООО «Тавакан» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом представитель третьего лица Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ в заявлении указала, что по сведениям в администрации после 2009 года истец правом приватизации не воспользовался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления данного права (ст. 40, ч. 1 и 2), предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40, ч. 3). Тем самым федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается определять не только категории граждан, нуждающихся в жилище, но и конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических возможностей. (Постановление Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2019 № 39-П).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Алсынбаев М.М. ДД.ММ.ГГГГ года принят в МУ Отдел культуры Администрации МР Кугарчинский район заведующим энергетическим хозяйством, ДД.ММ.ГГГГ года переведен на должность электрика, ДД.ММ.ГГГГ года уволен по инициативе работника, ДД.ММ.ГГГГ года принят оператором в молочный цех ГУСП «Тавакан», 16 ДД.ММ.ГГГГ ГУСП «Тавакан» реорганизовано в ООО «Тавакан», ДД.ММ.ГГГГ года Алсынбаев М.М. уволен по собственному желанию, что подтверждается трудовой книжкой колхозника <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года между ГУСП «Тавакан» и Алсынбаевым М.М. заключен договор № б/н, согласно которому Алсынбаеву М.М. на период работы в предприятии предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Пунктом 4.2 указанного договора предусмотрено, что по истечении 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).

Между ГУСП «Тавакан» и Алсынбаевым М.М. заключен трудовой договор № <данные изъяты>

Спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, котельной (литер А), трех веранд (литер а, а1), имеет площадь всех частей 97,9 кв.м, общую площадь 74,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ № <данные изъяты> года об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 7 <данные изъяты>, СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ является собственником жилого здания по адресу: <адрес>

Алсынбаев М.М. собственником недвижимости по адресу: <адрес> не является, право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № <данные изъяты>

Из справки Администрации СП Тляумбетовский сельсовет № <данные изъяты> следует, что Алсынбаев М.М. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно паспорту Алсынбаева М.М. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>

     Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено истцу Алсынбаеву М.М. ГУСП «Тавакан», с ДД.ММ.ГГГГ года истец работал в МУ Отдел культуры Администрации МР Кугарчинский район, затем по ДД.ММ.ГГГГ год в ГУСП «Тавакан». В спорном жилом помещении Алсынбаев М.М. зарегистрирован и постоянно проживает до настоящего времени.

Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ним права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алсынбаева М.М. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алсынбаевым М.М. (паспорт серия и номер <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м, с кадастровым номером .... расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова