Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3737/2023 (2-10516/2022;) ~ М-6959/2022 от 19.12.2022

2-3737/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                  г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего           Кирсановой Т.Б.,

при секретаре          Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

Майкан С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 12 февраля 2010 года купил жилой дом, расположенный по адресу: Х. Данное домовладение зарегистрировано за ним. В настоящее время истец реконструировал дом, поскольку стал непригодным для проживания. На данный момент им получены положительные заключения контролирующих служб о соответствии дома санитарным, пожарным и строительно-техническим нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Х, общей площадью 110 м?.

В судебное заседание истец и его представит ель не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 1 п. 26).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абз. 2 п. 26).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 3 п. 26).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2010 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 27,6 м? находящийся на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100540:221, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 августа 2022 года.

Согласно исковому заявлению и материалам инвентарного дела дом возведен в 2022 году, однако процент износа жилого дома по состоянию на 1987 год составил 60 %, жилье стало непригодным для проживания, фактически разрушено.

Как следует технического плана жилого здания от 17 августа 2022 года, истцом на вышеуказанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, площадью 110 кв.м.

Согласно заключениям надзорных органов, представленных в материалы дела, спорный объект недвижимости создан без существенных нарушений вышеназванных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, положительные заключения надзорных органов, а также, что со стороны третьих лиц правопритязаний на дом не имеется, доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за А1, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х, общей площадью 110 м?.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение изготовлено и подписано председательствующим 03 мая 2023 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.