Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2019 ~ М-304/2019 от 29.01.2019

№2-925/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                                                                  гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зербалиева ФИО7 к Османовой ФИО8 кызы, Гасанову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зарбалиев А. обратился в суд с иском к Османовой ФИО10, Гасанову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска Зарбалиев А. указывает, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основания договора о передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанную квартиру ею были вселены ответчики Османова ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гасанов ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с её согласия были поставлены на регистрационный учет. С апреля 2010 года ответчики Османова В. и Гасанов Д. в квартире по указанному адресу не проживают, что подтверждается актом о не проживании, приложенном к настоящему исковому заявлению. Обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики так же не выполняют. Фактическое местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает истцу препятствия при отчуждения квартиры.

В судебном заседании истец Зарбалиев А. иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основанием, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, будучи извещены о слушании дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Зарбалиева А. подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основания следующих документов, истребованных в судебном заседании

Из договора о передаче квартиры гражданину в личную собственность от 17 февраля 1994 года усматривается, что <адрес> передана квартира находящаяся по адресу: <адрес>, Зарбалиеву А. в собственность на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру, расположенной по адресу: РД, <адрес>. усматривается, что собственник является Зербалиев ФИО14.

Из домовой книги на жилую квартиру, расположенной по адресу: РД, <адрес>. усматривается, что ответчики Османова В. и Гасанов Д. действительно зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно обращению истца в МВД по РД по вопросу о снятии с регистрационного учета ответчиков, истцу было отказано и предложено обратиться в суд.

Из акта о не проживании от 24 января 2019 года усматривается, что граждане Османова В. и Гасанов Д. действительно не проживают по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Османова В. и Гасанов Д. не проживают по вышеуказанному адресу, а лишь значится в регистрационном учете, что создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ, граждане регистрируются по месту жительства. Граждане снимаются с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Аналогичные нормы содержатся и в пунктах № 4, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Эти нормы закона ответчиками нарушены.

Нахождение в регистрационном учете ответчиков создает препятствие в пользовании квартирой, а так же нагрузку на бюджет истицы, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Зербалиева ФИО15 удовлетворить.

    Признать Османову ФИО16, Гасанова ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Османовой ФИО18, Гасанова ФИО19 с регистрационного право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующей                                                                         Дадаева П.А.