Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4669/2023 ~ М-3802/2023 от 17.07.2023

№ 2-4669/2023

61RS0022-01-2023-004956-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года          г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Морозовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова А.В. к Максимовой А.Г. , Целухе А.Н. , Администрации г. Таганрога (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Хохлова Т.А. ) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога, Максимовой А.Э., Целухе А.Н. о сохранении в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 89,10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Медный,7/<адрес>; о признании за Самохваловым А.В. права собственности в порядке наследования на данный жилой дом, исключении из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Медный,7/<адрес> – Самохвалову Р.И. и Анцева А.Г. в связи со смертью.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Хохлова Т.А.

В обоснование заявленных требований указано, что Самохвалов А.В. является наследником на имущество матери – Самохваловой Н.Н., умершей <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №. Согласно, справке № от <дата>, выданной нотариусом Хохловой Т.А., указано, что от Самохвалова А.В. принято заявление <дата> о принятии наследства по закону, открыто наследственное дело № к имуществу умершей <дата> Самохваловой Н.Н., проживавшей по адресу: Россия, <адрес>, в том числе к имуществу принадлежавшему Самохваловой Р.И., умершей <дата>, наследницей которой являлась её Самохвалова Н.Н., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. По состоянию на <дата> Самохвалов А.В. является единственным наследником, принявшим наследство. Согласно, решения Таганрогского городского суда от <дата>, дело №, был произведен раздел строений между собственниками, определен порядок пользования земельным участком, были перераспределены доли собственников домовладения. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. 25/ пр Медный,7, было разделено в натуре следующим образом: в собственность Надеждиной Е.И. предоставлен жилой дом литер «Б» со служебными пристройками литер «б,б1,б2», сарай литер «К», туалет литер «Р»; В собственность Анцева А.Г. предоставлена квартира в жилом доме литер «А,а,а1,а2», состоящая из помещений №ж,2ж, общей площадью 21.9 кв.м.; В собственность Самохваловой Р.И. предоставлена <адрес> жилом доме литер «А,а.а1,а2», состоящая из помещений №ж, Зж, сл., 1 кух, общей площадью 27.6 кв.м. В общую долевую собственность Целуха А.Н. и Целуха Н.Г. предоставлен жилой дом литер «Д,<адрес>», состоящий из помещений №ж, 2ж, Зж, 4ж, 2ж, 3 кор, 1 кух, общей площадью 79.4 кв.м., пропорционально долям в праве собственности на домовладение. Перераспределены доли собственников овладения и было признано право собственности за Надеждиной Е.И. на /1000 доли; за Лицевым А.Г. - на 142/100 доли; за Самохваловой Р.И. - на 178/100 доли; за Целуха А.Н. -на 257/1000 доли; Целуха Н.Г. - на 257/1000 доли. Максимова А.Э. является правопреемником Надеждиной Е.И. По указанному решению суда в собственность Анцева А. Г. и Самохваловой Р. И. перешел полностью жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>, ул. 3-я <адрес>, правопреемником которых является истец. Целуха А.Н. является собственником целого жилого дома лит. «Д» в указанном Совладении, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Таким образом, в отношении жилого дома лит. «Д» решение суда исполнено, долевой собственности не имеется. Долевая собственность в домовладении, согласно решению суда от <дата> прекращена не была. Решение суда от <дата> вступило в законную силу, однако не было зарегистрировано в Росреестре собственниками - Лицевым А. Г. и Самохваловой Р. И. Бабушка истца – Самохвалова Р.И. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №. Родной дядя истца - Анцев А.Г. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №. После смерти Самохваловой Р.И., мать истца - Самохвалова (ранее Бугрова) Н.Н. приняла наследство, заключающееся в 1/6 доле в праве собственности на жилой дом лит, «А» площадью 49,10 кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 35,20 кв.м., и наружные вооружения, расположенные на земельном участке площадью 438 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, реестр. 1 1-3868. Согласно, свидетельства указано, что на земельном участке площадью 438 кв.м, расположены: жилой дом лит. «Б» площадью 25,60 кв.м, и сарай лит. «К». Указанное свидетельство подлежало регистрации в Таганрогском отделе Федеральной «регистрационной службы по РО, однако мать истца - Самохвалова (ранее Бугрова) Н.Н. не сдала на регистрацию данный правоустанавливающий документ. Кроме того, возникновение права собственности на 1/6 долю, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> противоречит решению Таганрогского городского суда от <дата>, согласно которого, жилой дом лит. «Д, <адрес>» был выделен в собственность семье Целуха. После смерти Анцева А.Г., мать истца - Самохвалова Н.Н. приняла наследство, заключающееся в 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» площадью 49,10 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом лит. «Д» площадью 35,20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право общей долевой собственности на долю жилых домов, также, подлежало регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, что сделано не было. Мать истца - Самохвалова Н.Н. являлась единственной наследницей на имущество умершего Анцева А.Г., что подтверждается справкой от нотариуса Хохловой Т.А. от <дата>, исх. №. Таким образом, наследство после смерти своей матери истец принял, так как, обратился с заявлением к нотариусу г. Таганрога. В свою очередь, Самохвалова Н.Н. приняла наследство, но не оформила права на имущество после смерти Анцева А.Г. и Самохваловой Р.И. Оформить наследственные права во вне судебном порядке не представляется возможным, так как, мать - Самохвалова Наталья Николаевна приняла наследство после смерти Анцева А.Г., без учета судебного решения. Ответчики по делу являются правопреемниками и долевыми собственниками, согласно решению суда от <дата>, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время долевая собственность на жилой дом лит. «Д» и лит. «Б» в указанном домовладении, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, реестр. №. Государственная регистрация права собственности на жилой дом лит. «А» не проводилась. Земельный участок по указанному адресу не приватизирован, находится в муниципальной собственности и в пользовании всех совладельцев. Порядок пользования земельным участком был определен судебным решением. В период жизни, моей матерью была сделана реконструкция жилого дома лит. «А», в пределах земельного участка, находящегося в нашем пользовании. До реконструкции жилого дома лит. «А» его площадь составляла - 49,10 кв.м., после реконструкции лит. «А, А1», площадь составляет - 89,10 кв.м. Дополнительно, к жилому дому лит. «А» возведена пристройка лит. «А1», на месте существующих пристроек лит. «а», лит. «а1» и объекта незавершенного строительства лит. «а3», что подтверждается техническим паспортом на 2007 год. Реконструированный жилой дом лит. «А, А1» в домовладении по адресу: <адрес>, прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 23.06. 2023 г., выданного МУП БТИ <адрес>. Согласно, заключения специалиста Керцман А.А. от <дата> №, установлено, что жилой дом лит. «А,А1,п/А1», общей площадью-89.1 кв.м, в реконструированном состоянии, расположенный в домовладении по адресу: <адрес> по объемно-планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствуют требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и по набору конструктивных элементов приведенным в сборнике №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция, СП 42    13330.2016 СНиП 2.07.01- 89* “Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений” Актуализированная редакция, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями на 29 июля 2017 года). Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования тс инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования в- жилых зданиях и помещениях. При реконструкции жилого дома лит. «А,А1,п/А1» соблюден вид разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом ПЗЗ от 02.10.2017 № 388 с изменениями №560 от 29.03.2019г. «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог». Жилой дом лит. «А,А1,п/А1» соответствует строительным, нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Самохвалов А.В., как и его представитель на основании ордера адвокат Звонцова Е.В. поддержали доводы иска, просили требования удовлетворить по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога на основании доверенности Шипинов С.С. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не соблюден административный порядок получения разрешения, и реконструкция осуществлена без надлежащего разрешения.

Ответчики Максимова А.Э., Целуха А.Н., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Хохлова Т.А., уведомленная надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми, не запрещёнными законом способами, в том числе и в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 218 ГК РФ, установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Самохвалов А.В. является наследником на имущество матери – Самохваловой Н.Н., умершей <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №, копия которого представлена в материалы дела.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления ледника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Родственная связь с Самохваловой (быв. Бугровой) Н.Н. подтверждается свидетельством о рождении от <дата> и свидетельством о перемене имени от <дата> и от <дата>, копии которых также представлены в материалы настоящего гражданского дела.

Судом установлено, что согласно, справке № от <дата>, выданной нотариусом Хохловой Т.А., от Самохвалова А.В. принято заявление <дата> о принятии наследства по закону, открыто наследственное дело N34175888-29/2023 к имуществу умершей <дата> Самохваловой Н.Н., проживавшей по адресу: Россия, <адрес>, в том числе к имуществу принадлежавшему Самохваловой Р.И., умершей <дата>, наследницей которой являлась Самохвалова Н.Н., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по состоянию на <дата> Самохвалов А.В. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери.В материалы дела представлено решение Таганрогского городского суда от <дата> (дело №), согласно которому был произведен раздел строений между собственниками, определен порядок пользования земельным участком, были перераспределены доли собственников домовладения.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было разделено в натуре следующим образом: в собственность Надеждиной Е.И. предоставлен жилой дом литер «Б» со служебными пристройками литер «б, б1, б2», сарай литер «К», туалет литер «Р»; В собственность Анцева А.Г. предоставлена квартира в жилом доме литер «А,а,а1,а2», состоящая из помещений №ж, 2ж, 1 кор. общей площадью 21.9 кв.м.; В собственность Самохваловой Р.И. предоставлена <адрес> жилом доме литер «А,а.а1,а2», состоящая из помещений №ж, 3ж, 2 сл., 1 кух, общей площадью 27.6 кв.м. В общую долевую собственность Целуха А.Н. и Целуха Н.Г. предоставлен жилой дом литер «Д, <адрес>», состоящий из помещений №ж, 2ж, 3ж, 4ж, 2ж, 3 кор, 1 кух, общей площадью 79.4 кв.м., пропорционально долям в праве собственности на домовладение. Перераспределены доли собственников овладения и было признано право собственности за Надеждиной Е.И. на /1000 доли; за Анцевым А.Г. - на 142/100 доли; за Самохваловой Р.И. - на 178/100 доли; за Целуха А.Н. - на 257/1000 доли; за Целуха А.Н. - на 257/1000 доли.

В суде установлено, что Максимова А.Э. является правопреемником Надеждиной Е.И.

По указанному решению суда в собственность Анцева А.Г. и Самохваловой Р.И. перешел полностью жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес> правопреемником которых является истец по настоящему делу, Самохвалов А.В.

Целуха А.Н. является собственником целого жилого дома лит. «Д» в указанном Совладении, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Таким образом, в отношении жилого дома лит. «Д» решение суда исполнено, долевой собственности не имеется.

Долевая собственность в домовладении, согласно решению суда от <дата> прекращена не была.

Таким образом, судом установлено, что решение Таганрогского городского суда от <дата> вступило в законную силу, однако не было зарегистрировано в Росреестре собственниками – Анцевым А.Г. и Самохваловой Р.И.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Законом (ст. 1153 ГК РФ) допускается принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что бабушка истца – Самохвалова Р.И. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №, копия которого представлена в материалы дела.

Его родной дядя – Анцев А.Г. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №, копия которого также представлена в материалы дела.

После смерти Самохваловой Р.И., мать истца – Самохвалова (ранее Бугрова) Н.Н. приняла наследство, заключающееся в 1/6 доле в праве собственности на жилой дом лит, «А» площадью 49,10 кв.м., жилой дом лит. «Д» площадью 35,20 кв.м., и наружные вооружения, расположенные на земельном участке площадью 438 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, реестр. 1 1-3868. Согласно, свидетельства указано, что на земельном участке площадью 438 кв.м., расположены: жилой дом лит. «Б» площадью 25,60 кв.м., и сарай лит. «К».?

Указанное свидетельство подлежало регистрации в Таганрогском отделе Федеральной «регистрационной службы по РО, однако Самохвалова (ранее Бугрова) Н.Н. не сдала на регистрацию данный правоустанавливающий документ.

Кроме того, возникновение права собственности на 1/6 долю, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> противоречит решению Таганрогского городского суда от <дата>, согласно которого, жилой дом лит. «Д, <адрес>» был выделен в собственность семье Целуха.

После смерти Анцева А.Г., Самохвалова Н.Н. также приняла наследство, заключающееся в 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» площадью 49,10 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом лит. «Д», площадью 35,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право общей долевой собственности на долю жилых домов, также подлежало регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, что сделано не было.

Таким образом, Самохвалова Н.Н. являлась единственной наследницей на имущество умершего Анцева А.Г., что подтверждается справкой от нотариуса Хохловой Т.А. от <дата>, исх. №.

Учитывая вышеизложенное, наследство, после смерти матери истец принял, так как, обратился с заявлением к нотариусу г. Таганрога. В свою очередь, Самохвалова Н.Н. приняла наследство, но не оформила права, на имущество после смерти Анцева А.Г. и Самохваловой Р.И.

Оформить наследственные права во вне судебном порядке в настоящий момент не представляется возможным, так как Самохвалова Н.Н. приняла наследство после смерти Анцева А.Г. без учета судебного решения.

Судом установлено, что Максимова А.Э., Целуха А.Н. являются правопреемниками и долевыми собственниками согласно решению суда от <дата>, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время долевая собственность на жилой дом лит. «Д» и лит. «Б» в указанном домовладении, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, реестр. №.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности на жилой дом лит. «А» не проводилась. Земельный участок по указанному адресу не приватизирован, находится в муниципальной собственности и в пользовании всех совладельцев. Порядок пользования земельным участком был определен судебным решением.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что истец фактически принял наследство, принимает все меры по сохранению наследственного имущества, притязаний других лиц на него в ходе судебного разбирательства не выявлено, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в данной части.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в период жизни Самохваловой Н.Н. была сделана реконструкция жилого дома лит. «А», в пределах земельного участка, находящегося в ее пользовании. До реконструкции жилого дома лит. «А» его площадь составляла – 49,10 кв.м., после реконструкции лит. «А, А1» площадь составляет – 89,10 кв.м.

Дополнительно, к жилому дому лит. «А» возведена пристройка лит. «А1» на месте существующих пристроек лит. «а», лит. «а1» и объекта незавершенного строительства лит. «а3», что подтверждается техническим паспортом на 2007 год.

Реконструированный жилой дом лит. «А, А1» в домовладении по адресу: <адрес>, прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от <дата>, выданным МУП БТИ г. Таганрога.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома лит. «А» была проведена без разрешения Администрации г. Таганрога, в связи с чем, является самовольной.

В соответствии с Заключением специалиста Керцман А.А. от <дата> № установлено, что жилой дом лит. «А,А1,п/А1», общей площадью-89.1 кв.м., в реконструированном состоянии, расположенный в домовладении по адресу: <адрес> по объемно-планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствуют требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и по набору конструктивных элементов приведенным в сборнике № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция, СП 42 13330.2016 СНиП 2.07.01- 89* “Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений” Актуализированная редакция, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями на 29 июля 2017 года). Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования тс инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования в- жилых зданиях и помещениях. При реконструкции жилого дома лит. «А, А1, п/А1» соблюден вид разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом П33 от 02.10.2017 № 388 с изменениями №560 от 29.03.2019г. «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог». Жилой дом лит. «А, А1, п/А1» соответствует строительным, нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении" и пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Оценив заключение эксперта, в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, установлено, что заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследования, оснований не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, признается судом допустимым доказательством по делу. Данный вид доказательства представляет собой сделанные на основе исследования выводы эксперта, т.е. лица, которое обладает специальными познаниями.

Ответчиками опровергающих доводов не представлено.

Таким образом, данные заключения эксперта могут быть положены в основу судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с целью узаконения произведенного переустройства, истец обращался в Администрацию г. Таганрога с просьбой согласовать уже выполненные работы по переустройству и перепланировке. Однако в ответ на обращение ответчиком было отказано в согласовании переустройства на основании письма от 06.06.2023 г. № 60.03.1/2372.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, произведенное переустройство не повлекло нарушений капитальных, несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям нормативно-технической документации, в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, права и законные интересы граждан в ходе произведенного переустройства не нарушены.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что каких-либо притязаний на спорное имущество у третьих лиц не имеется; проведенное переустройство не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает им препятствия в пользования принадлежащим им недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самохвалова А.В. – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 89,10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Самохваловым А.В. (<дата> г.р., уроженцем <адрес> паспорт серия №) право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 89,10 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – Самохвалову Р.И. и Анцева А.Г. , в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 года.

Судья     подпись     Ю.И. Шевченко