Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2020 (2-697/2019;) ~ М-780/2019 от 27.11.2019

Дело № 2-697/2019

86RS0003-01-2019-001267-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года                                   г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А. Н. к администрации городского поселения Новоаганск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.п. Новоаганск о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что с июля 2008 года по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется и владеет нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес>, пом. № ГСК «<данные изъяты> площадью 28,8 кв.м., несет бремя его содержания. Однако поскольку ГСК «<данные изъяты> в настоящее время находится в стадии ликвидации, он не может подать документы для государственной регистрации своего права собственности на гараж. Земельный участок, на котором расположен гараж принадлежит ответчику, иных лиц, притязающих на спорный гараж не имеется. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес> пом. № в ГСК «<данные изъяты> кадастровый номер №.

В судебное заседание истец Зайцев А.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности Мяхкова И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик администрация г.п. Новоаганск о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения с иском о признании права собственности вытекает из смысла статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права

Статьей 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец Зайцев А.Н. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение № (гараж), расположенный по адресу: <адрес>», ссылаясь лишь на то, что он открыто и добросовестно владеет гаражом с июля 2008 года, несет бремя его содержания.

Вместе с тем, основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.

При этом, в частности член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, по смыслу положений вышеуказанной статьи Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. При несоблюдении хотя бы одного из перечисленных в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ условий, нормы приобретательной давности не могут быть применены.

Следовательно, добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, с учетом требований ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, должна иметь место на дату предъявления иска. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

Таким образом, для признания за Зайцевым А.Н. права собственности на гараж, необходимо установление факта его непрерывного, добросовестного и открытого владения спорным объектом недвижимости, не менее 18 лет.

Вместе с тем, из письменных объяснений истца следует, что в спорным гаражом он владеет с 2008 года, т.е. в настоящее время, срок, в течение которого он непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, с учетом положений ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, составляет 11 лет, чего недостаточно для применения положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что истец Зайцев А.Н. конкретных оснований для признания за ним права собственности на гараж, в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, не указал, достоверных и допустимых доказательств в обоснование заявленных требований, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил, приложив к исковому заявлению только копию технического паспорта нежилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая, в удовлетворении исковых требований Зайцеву А.Н. отказано, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, с ответчика не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Зайцеву А. Н. в удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения Новоаганск о признании права собственности на гараж.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья                                            Н.В. Багателия