Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 ~ М-336/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-324/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 05 октября 2016 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А., при секретаре Синёвой Е. В., с участием представителя истца: Администрации города Андреаполь Андреапольского района Тверской области Нефедовой Н. В.,

представителя ответчика Прохоровой О. В. – адвоката Бучушкан А. П., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области к Прохоровой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

     МУ Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области обратилась в суд с иском к Прохоровой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свои требования мотивировала тем, что Прохорова О.В. вселена в квартиру <адрес>, вместе с матерью Р.Н.И. В указанной квартире зарегистрирована Прохорова О. В. Р.Н.И., как наниматель по договору социального найма, снята с регистрационного учета по указанному адресу. Прохорова О.В. с администрацией города Андреаполь Андреапольского района Тверской области договор социального найма не заключала.

Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в муниципальную собственность. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не исполняет обязанности как наниматель жилого помещения. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - квартира закрыта.

В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об исполнении обязанностей нанимателя.

В соответствии со ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу, передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Просит: Признать Прохорову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

    Представитель истца по доверенности – юрисконсульт администрации города Андреаполь Нефедова Н. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Прохорова О. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. По информации, имеющейся в материалах дела, Прохорова О. В. по месту регистрации: <адрес> не проживает длительное время, более 15 лет, не снявшись с регистрационного учета, в связи с чем, для суда в настоящее время её место жительства неизвестно, и в силу ст. 50 ГПК РФ имеются основания назначить ответчику в качестве представителя – адвоката, при этом, суд не находит препятствий для рассмотрения данного гражданского дела в соответствии со ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Бучушкан А. П. в судебном заседании исковые требования признала полностью, полагала возможным признать ответчицу Прохорову О. В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

    Суд, выслушав в судебном заседании доводы истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что иск администрации города Андреаполь Андреапольского района Тверской области к Прохоровой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, Прохорова О. В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью Р.Н.И. Р.Н.И., как наниматель по договору социального найма снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 25-29).

    Из сообщений Андреапольского ОП МО МВД России «Западнодвинский», ТОСЗН Андреапольского района Тверской области, ЗАГС администрации Андреапольского района Тверской области, ГКУ Тверской области «ЦЗН Андреапольского района» (л.д. 9-13) следует, что Прохорова О. В. по вопросу воспрепятствования для её проживания в квартире по указанному адресу не обращалась, с заявлением без вести пропавшей Прохоровой О. В. не обращались, актовые записи о смерти, о заключении брака, расторжении брака в отношении Прохоровой О. В. отсутствуют. Прохорова О. В. не состоит на регистрационном учете в ТОСЗН Андреапольского района, мерами социальной поддержки не пользуется, не состоит на учете в службе занятости населения и пособие не получает.

    Из справки председателя правления ТСЖ (л.д. 14) следует, что на протяжении 15 лет Прохорова О. В. не проживает на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.09.2016 задолженность по статье «Содержание и ремонт» составляет <данные изъяты> (л.д. 21-24).

    Из акта обследования жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. 15) следует, что договор социального найма квартиры <адрес> ни с кем не заключен.

    Согласно Распоряжения ТУ Росимущества по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему (л.д. 18, 19-20) квартира <адрес>, передана в муниципальную собственность.

    Правообладателем квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование город Андреаполь Андреапольского района Тверской области.

    Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что документов, являющихся основаниями для пользования ответчиком данным жилым помещением, к которым в силу закона относятся, договор, свидетельство о праве собственности, или иной документ – в настоящее время не имеется, в связи с чем, отсутствуют законные основания для проживания ответчика на спорной жилой площади.

    В связи с вышеизложенным, исковые требования администрации города Андреаполь Андреапольского района Тверской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Прохоровой О. В., подлежат удовлетворению.

                Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования, Муниципального учреждения Администрации города Андреаполь Андреапольского района Тверской области к Прохоровой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Прохорову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С. А. Алексеев