Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2024 (2-13197/2023;) ~ М-11125/2023 от 15.11.2023

Дело №

50RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО4 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ГСК № (далее ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что является членом ГСК №, где ей принадлежит гаражный бокс №. Она полностью выплатила вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы. В связи с отсутствием возможности внесудебного получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом ГСК №, о чем ей выдана членская книжка, задолженности по уплате вносов не имеется. ФИО4 владеет и пользуется гаражным боксом № площадью 42,0 кв.м.

Принадлежащий истцу гаражный бокс учтен на кадастровом учете под кад.номером 50:11:0000000:93649 с указанием адреса: <адрес>, ГСК №, бокс №, пом. 79, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГСК № учрежден Решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.08.1979г. №.

Решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 25.10.1979г. № Гаражному кооперативу № отведен земельный участок площадью 2,00 га по утвержденному плану согласно приложению.

Согласно разрешению от 12.11.1979г. № на основании правил застройки городов и поселков <адрес>, утвержденных решением исполкома Мособлсовета от 12.12.1959г. № и решения исполкома Мособлсовета от 25.10.1979г. № земельный участок площадью 2,00 га по адресу: Нахабино, <адрес>, в районе <адрес> передан гаражно-строительному кооперативу № в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Главы Администрации <адрес> от 22.03.1998г. № земельный участок площадью 22 238 кв.м., занятый под коллективные гаражи гаражно-строительным кооперативом № признан прошедшим перерегистрацию.

Подтверждением досудебного порядка обращения истца за оформлением прав на гараж является ответ Администрации ГО <адрес> от 16.10.2023г. №ТГ-20126, согласно которому рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, у истца отсутствует возможность внесудебного оформления права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой гаражный бокс № полностью соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (СНиП), нарушений указанных норм не имеется, возведением указанного строения права третьих лиц не нарушены и данное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гаражный бокс расположен в полосе отвода земельного участка.

Оценив представленное заключение эксперта по правилам статей 67,86 ГПК РФ суд, приходит к выводу, что заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования в комплекс которого входит осмотр и изучение конструкций, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт обладает необходимыми знаниями в области строительства, имеет соответствующий стаж в области экспертной деятельности, образование, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд, учитывая, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 50:11:0000000:93649 общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, пом. 79.

        Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья             подпись                Горячева М.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             подпись                Горячева М.Н.