Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2024 (2-1969/2023;) ~ М-309/2023 от 09.02.2023

Дело 2-91/2024

24RS0013-01-2023-000405-35

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Демидовой В.В.,

при секретаре Осяниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо – Енисейского района к Коротя Олегу Николаевичу о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо – Енисейского района обратилась в суд с исковым заявлением к Коротя О.Н. о возмещении убытков, составляющих стоимость работ по текущему ремонту жилого помещения. Требования мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Се­веро-Енисейского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 20.01.2023. 31.08.2016 администрацией Северо-Енисейского района (наймодателем) и Короля О.Н. заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммер­ческого использования Северо-Енисейского района № 413, по условиям которого наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 70 квадратных метров на срок с 27.08.2016 по 26.08.2019. В данном жилом помещении ответчик проживал с момента сдачи дома в эксплуатацию. 22.09.2022 данное жилое помещение ответчиком сдано истцу. В результате осмотра жилого помещения обнаружено, что в период пользования указанным жилым помещением ответчик не производил в нем текущий ремонт, что подтверждается актом приема-передачи от 22.09.2022. В соответствии с локальным сметным расчетом от 25.10.2022 стоимость работ по текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 394498 рублей 51 копейка. Ответчику направлено претензионное письмо от 08.12.2022 о возмещении данных убытков, составляющих стоимость восстановительного ремонта указанного жилого помещения. Просила взыскать с ответчика в пользу Северо-Енисейского района стоимость работ по текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 394498 рублей 51 копейка.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, привлечено МКУ Служб заказчика-застройщика.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно подп. 2.2.5 п. 2.2 договора найма наниматель обязан производить за свой счет своевременно, но не реже одного раза в три года, а также по необходимости текущий ремонт жилого помещения, который включает: побелку, покраску и оклейку стен, потолков, дверей, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену оконных и дверных приборов, также ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводка, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения). При этом в 3-летний срок, в течение которого наниматель обязуется по крайней мере один раз произвести указанный текущий ремонт, включается также время пользования им (или членами его семьи в случае замены стороны в договоре с нанимателя на члена семьи или наоборот) одним и тем же жилым помещением по ранее заключенному договору найма либо без оформления договора при фактическом проживании (с регистрацией) в соответствующем жилом помещении.

В силу подпункта 2.2.13 подпункта пункта 2.2 договора найма при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма, в состоянии пригодном для постоянного проживания в течение трех дней прекращения действия договора.

В соответствии с п. 5.3 договора найма наниматель несет полную имущественную ответственность перед наймодателем за вред, причиненный жилому помещению действиями (бездействием) нанимателя, а также действиями (бездействием) граждан, которые постоянно проживают совместно с нанимателем, и третьих лиц, находящихся или находившихся в жилом помещении нанимателя с согласия или без согласия наймодателя, наниматель обязан возместить наймодателю причиненный вред в полном объеме.

Судом установлено, что 31.08.2016 администрацией Северо-Енисейского района (наймодатель) и Короля О.Н. (наниматель) заключен договор найма № 413 жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммер­ческого использования Северо-Енисейского района, по условиям которого наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 70 квадратных метров на срок с 27.08.2016 по 26.08.2019. 22.09.2022 данное жилое помещение ответчиком сдано истцу. Согласно акту приема-передачи от 22.09.2022В в период пользования указанным жилым помещением ответчик не производил в нем текущий ремонт. В соответствии с локальным сметным расчетом от 25.10.2022 стоимость работ по текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 394498 рублей 51 копейка.

В судебных заседаниях представитель истца требования поддерживал, указывая, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договору найма ответчиком истцу причинены убытки, которые подлежат возмещению. Размер убытков определен локальным сметным расчетом в размере 394498 рублей 51 копейка.

Ответчик против удовлетворения исковых требований в судебных заседаниях возражал, доказательств в обоснование возражений против представленного истцом размера убытков, приведенного в локальном сметном расчете, не представил.

Рассматривая дело по представленным сторонами доказательствам, суд учитывает, что 31.08.2016 администрацией Северо-Енисейского района (наймодатель) и Короля О.Н. (наниматель) заключен договор найма № 413 жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, по условиям которого наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 70 квадратных метров на срок с 27.08.2016 по 26.08.2019, 22.09.2022 данное жилое помещение ответчиком сдано истцу, в результате осмотра жилого помещения обнаружено, что в период пользования указанным жилым помещением ответчик в нарушение условий заключенного договора найма от 31.08.2016 не производил в нем текущий ремонт, что подтверждается актом приема-передачи от 22.09.2022, в соответствии с локальным сметным расчетом от 25.10.2022 стоимость работ по текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 394498 рублей 51 копейка, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 394498 рублей 51 копейка.

При этом, суд учитывает, что истцом представлены достаточные доказательства причиненных ответчиком убытков, их размера, вины ответчика, причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинением истцу убытков, доказательств в обоснование возражений ответчиком против указанных обстоятельств, в том числе, размера убытков, не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере7144 рубля 99 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Северо – Енисейского района к Коротя Олегу Николаевичу о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с Коротя Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт № в пользу Северо-Енисейского района убытки в виде стоимости работ по текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 394498 рублей 51 копейка.

Взыскать с Коротя Олега Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину 7144 рубля 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2024