Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2019 ~ М-766/2019 от 15.02.2019

                Дело № 2-1977/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Миронцево» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Миронцево» ссылаясь, на то, что является членом СНТ «Миронцево» и за ним с 1994 года закреплен земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.<адрес>, в районе <адрес>. На указанном земельном участке расположен садовый дом, хозяйственные постройки, посажены деревья. Земельный участок огорожен, споров по границам не имеется. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 794 кв.м. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка. Истцу было отказано в бесплатном предоставлении права собственности на спорный земельный участок, поскольку у уполномоченного органа отсутствуют документы о выделении земель СНТ «Миронцево», в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик и третьи лица ФИО6, ФГБУ «ФКП «Росреестр» в судебное заседание не явились, извещены. От ФИО6 и СНТ «Миронцево» поступили отзывы на иск, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков не требуется.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст. 6,70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменеяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Миронцево» с 1994 года. За ним закреплен земельный участок №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе <адрес> от 10.12.1994г. На указанном земельном участке расположен садовый дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен.

При обращении в администрацию района для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка истцом был получен отказ администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 12.01.2017г. в связи с отсутствием документов, подтверждающих отвод земельного участка СНТ «Миронцево».

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства нашел свое доказательственное значение факт нахождения земельного участка № в границах СНТ «Миронцево». При межевании земельного участка с целью установления границ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 794 кв.м.

С момента предоставления участка истец использует земельный участок, несет бремя содержания, при этом споров по границам со смежными пользователями не имеется.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец, являясь членом СНТ «Миронцево», пользуется спорным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требований об установлении границ.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт нахождения земельного участка № в границах СНТ «Миронцево», расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, СНТ «Миронцево» и установить границы данного земельного участка согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы    Координаты,м

Х    Координаты,м

У

1    510679,76    2148958,41

2    510668,35    2148985,19

3    510643,92    2148974,41

н1    510654,43    2148947,11

1    510679,76    2148958,41

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                    Х.А. Теркулов