Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-558/2023

(УИД -26МS0071-01-2023-003550-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.11.2023 г.                          г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Волчанской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» г. Лермонтова к Гончаруку Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и взносов на капитальный ремонт, и встречному иску об исключении из платежного документа информации о задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» (далее ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к Гончаруку А.В., в котором просит взыскать задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23 и взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2017 г. по 30.12.2022 г.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» в качестве управляющей организации подписало с собственниками помещений в доме, расположенном по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11 договор управления многоквартирным домом от 01.12.2016 г. №170, по условиям которого обязалось оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность. Согласно договора утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома с декабря 2016 г. по настоящее время, который составляет 13 руб. за один квадратный метр. Неоднократные просьбы, а также письменные обращения и предписания об оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, ответчиком игнорировались. В результате ненадлежащего исполнения Гончаруком А.В. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором №170 от 01.12.2016 г., за период с 01.11.2017 г. по 30.12.2022 г., за ответчиком образовалась задолженность в сумме 4 953 руб. 07 коп., в связи с чем, истец обратился в суд.

Ответчик Гончарук А.В. обратился со встречным иском к ООО «ЖКХ» г. Лермонтова, в котором просит исключить включенные графы ООО «ЖКХ» в платежном документе по оплате коммунальных услуг лицевого счета №3271 за квартиру по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23, собственником которой является Гончарук А.В., информацию о задолженности сумм от ООО «ЖКХ»: за водоотведение на ОДИ, водоснабжение на ОДИ, горячая вода на ОДИ, горячее водоснабжение на ОДИ, заработная плата домкома, оплата домкома, отопление, содержание и ремонт общего имущества МКД, тепловая энергия на ГВС, холодная вода на ОДИ, электроснабжение, электроснабжение на ОДИ, электроэнергия на ОДИ. Обязать ООО «ЖКХ» г. Лермонтова исключить из лицевого счета №3271 за квартиру по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23, собственником которой является Гончарук А.В., задолженности и графы ООО «ЖКХ».

В обоснование встречного иска Гончарук А.В. сослался на то, что согласно протокола №2/12-2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, в том числе и квартиры Гончарука А.В., от 13.12.2019 г., определено расторжение договора с управляющей организацией ООО «ЖКХ» и выбрана новой управляющей организацией ООО «ЭКО-ГАЗ». Истец не имеет законных оснований с 13.12.2019 г. по взысканию, начислению и требованию задолженности, за период после 13.12.2019 г. Если руководствоваться данным протоколом, то в платежных документах должны отсутствовать графы ООО «ЖКХ», услуги не должны начисляться и уплачиваться, так же требования, о их взыскании не основано на законе и договоре между сторонами.Однако, согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, в ней имеются графы по начислению и уплате ООО «ЖКХ» УК с 2019 г. и до настоящего времени, что указано в исковом материале истца. Согласно протокола № 2/12-2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Лермонтов ул. Волкова 11, от 13.12.2019 г. повесткой дня определен п. 3 выбор состава совета МКД, утверждение председателя совета МКД, п. 4 определено установление размера и способ оплаты денежного вознаграждения председателю совета МКД, п 5 расторжение договора с управляющей организацией ООО «ЖКХ» и выбор новой управляющей организации ООО «ЭКО-ГАЗ». Таким образом, истец больше не является стороной договора с правом требования данных услуг. Гончарук А.В. зарегистрирован по адресу г. Лермонтов ул. Волкова д. 11 кв. 23., на его имя по указанной квартире открыт лицевой счет №3271.ООО «ЖКХ» с момента заключения договора с новой управляющей компанией ООО «ЭКО – ГАЗ», продолжает производить начисления и указывать в платежном документе графы ООО «ЖКХ» с начислениями по уплате за услуги, который он не оказывает истцу, в силу расторжения с ответчиком договора, путем заключения нового договора на обслуживание МКД за период с 13.12.2019 г.Таким образом, исходя из смысла приведенных виске норм и разъяснений Пленума ВС РФ по их применению, указанные взносы и услуги в графах платежного документы от ООО «ЖКХ», за период до 13.12.2019 г. не могли быть зачтены ООО «ЖКХ» за периоды, по которым истек срок исковой давности и тем, которые начислены после 13.12.2019 г., они являются незаконными, в силу заключения договора по управлению и содержанию МКД с ООО «Эко-Газ» с 13.12.2019 г.Следовательно, действия ООО «ЖКХ» по включению в расчет задолженности сумм и граф от ООО «ЖКХ» за водоотведение на ОДИ, водоснабжение на ОДИ, горячая вода на ОДИ, горячее водоснабжение на ОДИ, зарплата домкома, оплата домкома, отопление, содержание и ремонт общего имущества МКД, тепловая энергия на ГВС, холодная вода на ОДИ, электроснабжение, электроснабжение на ОДИ, электроэнергия на ОДИ осуществлены за пределами срока исковой давности и во взыскании которых им должно быть отказано, более того, в отсутствии договора с собственником включение в платежный документ данных граф и сумм по уплате не основано на законе и договорных отношениях и должны быть исключены из платежного документы. Так же ООО «ЖКХ» неправомерно и необоснованно включает в расчет платы за содержание жилого помещения дополнительные услуги, без договора. Поскольку истец является собственником жилого помещения многоквартирного дома находящегося в управлении ООО «Эко-Газ», в силу закона, эта организация имеет права требования и начислений с 13.12.2019 г., путем начисления и внесения в платежный документ расходы на содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и выставлять графы в платежном документе Гончарук А.В., ООО «ЖКХ» такое право утратила 13.12.2019 г.

Представитель истца ООО «ЖКХ» генеральный директор Руденко Л.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Гончарук А.В. и его представитель по доверенности Кузнецова Е.И., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменные возражения на иск, в которых сослались на то, что в своем исковом заявлении ООО «ЖКХ» указало, что у Гончарук А.В. на основании договора № 170 от 01.12.2016 г., за период с 01.11.2017 г. по 20.12.2022 г., образовался долг за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 13 руб. за 1 квадратный метр. В рассматриваемом деле к потребителю коммунальных услуг и услуг по управлению МКД, предметом спора являются правоотношения, возникшие в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате ЖКУ и доказыванию в этом случае подлежат: наличие у ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; период неплатежей;    размер взыскиваемых сумм. ООО ЖКХ не указало: за какой период хочет взыскать задолженность, за какие услуги и из чего складывается задолженность;    на каком основании истец подает заявки на выставление в платежном документе оплату своих услуг ответчику и суммы задолженности, и каким образом истец представляет эти услуги; на каком основании, с момента заключения Протокола № 2/12-2019 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, с 13.12.2019 г. и по настоящее время, истец указывает в платежных квитанциях графы ООО «ЖКХ» УК, и подаются сведения от ООО «ЖКХ» УК для внесения их в платежный документ и начисляются для уплаты с собственников данного дома и истца; на каком основании, каких документов и кем подаются сведения от ООО «ЖКХ» УК для внесения их в платежный документ по уплате услуг по адресу Волкова д. И кв. 23 после 13.12.2019 г.;на основании каких документов, показаний приборов, тарифов и т.д., начисляется оплата в платежных квитанциях по ул. Волкова д. 11 истцом после 13.12.2019 г.;    на каком основании икуда поступают уплаченные денежные средства собственников по ул. Волкова д. 11 и истца за период после 13.12.2019 г.; какая начислена и уплачена сумма ответчиком по услугам ЖКХ за период с 13.12.2019 г.; каким образом истец рассчитывал оплату услуг и потребление этих услуг, согласно каким приборам с 13.12.2019 г. Согласно протокола № 2/12-2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Лермонтов ул. Волкова 11, в том числе и квартиры ответчика, от 13.12.2019 г. определено расторжение договора с управляющей организацией ООО «ЖКХ» и выбор новой управляющей организации ООО «ЭКО-ГАЗ». Соответственно, с 13.12.2019 г. ООО «ЖКХ» не имеет законных оснований по начислению, взысканию, требованию задолженности включению своих граф в платежный документ за период после 13.12.2019 г. и по настоящее время. Эти требования, не основаны на нормах права, договорный отношениях и законе. Однако, согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, в ней имеются графы по начислению и уплате ООО «ЖКХ» УК с 2019 г. и до настоящего времени, что указано в исковом материале ООО «ЖКХ».Согласно протокола № 2/12-2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Лермонтов ул. Волкова, 11, от 13.12.2019 г. повесткой дня определен п. 3 выбор состава совета МКД, утверждение председателя совета МКД, п. 4 определено установление размера и способ оплаты денежного вознаграждения председателю совета МКД, п. 5 расторжение договора с управляющей организацией ООО «ЖКХ» и выбор новой управляющей организации ООО «ЭКО-ГАЗ». Таким образом истец больше не является стороной договора с правом требования данных услуг с 1312.2019 г. Однако, согласно платежной квитанции с 2019 г. имеются графы по уплате с одинаковыми основаниями, но с разными тарифами и компаниями ООО «ЖКХ» и ООО «ЭКО-ГАЗ», что так же является не обоснованным и не основанным на законе и договорных отношениях между сторонами. Более того, ООО «ЖКХ» подано исковое заявление 21.07.2023 г. по истечении установленного законом срока исковой давности, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности на подачу искового заявления о взыскании задолженности и требования задолженности образовавшийся до 13.12.2019 г. В своем исковом заявлении ООО ЖКХ» указывает, что Гончарук А.В направлялась претензия, что не соответствует действительности, так как Гончарук А.В. ничего не направлялось и в материалах дела отсутствуют такие доказательства, в том числе по направлению и принятия претензии и каким способом. Таким образом, исковые требования ООО «ЖКХ» не подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, просит в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Компания РИЦ» генеральный директор Неручева А.М., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, Гончарук А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022 г. (л.д. 9-12).

ООО «ЖКХ» г. Лермонтова являлось компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом (далее МКД), расположенным по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11 на основании договора №170 от 01.12.2016 г. (л.д. 19-29).

Согласно протокола №2/12-2019 г. от 13.12.2019 г. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, расторгнут договор с управляющей организацией ООО «ЖКХ» и выбрана новая управляющая организация ООО «ЭКО-ГАЗ» г. Лермонтова.

С 13.12.2019 г. управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11 является ООО «ЭКО-ГАЗ» на основании договора №27 от 17.12.2019 г.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть управляющая компания. При этом, ч. 2 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Выбор способа управления находится в компетенции общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома (п. 4.2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ООО «ЖКХ» являлось управляющей организацией МКД по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11 на основании договора №170 от 01.12.2016 г., однако, согласно протокола №2/12-2019 г. от 13.12.2019 г. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, расторгнут договор с управляющей организацией ООО «ЖКХ» и выбрана новая управляющая организация ООО «ЭКО-ГАЗ», которая с 13.12.2019 г. является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, на основании договора №27 от 17.12.2019 г.

ООО «ЖКХ» предоставлен расчет задолженности собственника квартиры №23 Гончарука А.В. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, и взносов на капитальный ремонт, образовавшейся, в период с 01.01.2017 г. по 13.12.2019 г.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствие с п.п. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и п. 1 ст. 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 названного Постановления Пленума ВС РФ, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 41 названного Постановления Пленума ВС РФ к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ по их применению, взносы и услуги в графах платежного документа ООО «ЖКХ», за период с 13.12.2019 г. по 13.12.2019 г., не могли быть зачтены истцом в последующие периоды, по которым истек срок исковой давности, в связи с заключением договора по управлению и содержанию указанного МКД с ООО «ЭКО-ГАЗ» с 13.12.2019 г.

При смене управляющей организации ООО «ЖКХ» должно было быть известно о наличии задолженности у Гончарука А.В. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Поскольку началом срока исковой давности является следующий за днем смены управляющей организации, срок с 14.12.2019 г., то на момент обращения ООО «ЖКХ» с иском в суд 21.07.2023 г. срок исковой давности истцом пропущен.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности являются обоснованными.

В силу положений абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» г. Лермонтов к Гончаруку А.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23 и взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2017 г. по 30.12.2022 г. – отказать.

Встречный иск Гончарук А.В. к ООО «ЖКХ» г. Лермонтова об исключении из платежного документа информации о задолженности – удовлетворить.

Исключить включенные графы ООО «ЖКХ» г. Лермонтова в платежном документе по оплате коммунальных услуг лицевого счета №3271 за квартиру по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23, собственником которой является Гончарук Александр Васильевич, информацию о задолженности сумм от ООО «ЖКХ»: за водоотведение на ОДИ, водоснабжение на ОДИ, горячая вода на ОДИ, горячее водоснабжение на ОДИ, заработная плата домкома, оплата домкома, отопление, содержание и ремонт общего имущества МКД, тепловая энергия на ГВС, холодная вода на ОДИ, электроснабжение, электроснабжение на ОДИ, электроэнергия на ОДИ.

Обязать ООО «ЖКХ» г. Лермонтова исключить из лицевого счета №3271 за квартиру по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11, кв. 23, собственником которой является Гончарук Александр Васильевич задолженности и графы ООО «ЖКХ».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья             Ю.В. Курдубанов