Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2023 ~ М-443/2023 от 03.11.2023

Гражданское дело №2-513/2023

УИД 05RS0035-01-2023-000692-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года с.Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Расурулаева Р.С.,

при секретаре Яхьяевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тангаевой Кызбике Кантемировны к администрации МО СП «село Терекли-Мектеб» Ногайского района РД, администрации МР «Ногайский район» РД о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Как следует из искового заявления, в период с мая 2009 года по сентябрь 2017 года истец, ФИО2, состояла в браке с гр. ФИО5 (копия свидетельства о заключении брака 1-ПН №).

В браке у них родилось двое детей: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (копии прилагаются).

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО5 скоропостижно скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

ФИО5 на праве долевой собственности принадлежала 1/3 доли в квартире, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Кроме того, на праве пожизненно-наследуемого владения ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. МЖС, д.б/н, а также по договору купли-продажи им был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО5 право собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе, право собственности на квартиру и земельные участки перешли по наследству к ней и к их несовершеннолетним детям.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> для оформления наследственных прав. Нотариусом заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону №-н/86-2019-5-978.

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на квартиру, поскольку, при жизни право собственности на земельные участки не было зарегистрировано ФИО5 в установленном законом порядке.

В соответствии с действующим законодательством РФ, наследование земельного участка в собственности происходит так же, как и других вещей. Право на него переходит к наследникам даже в том случае, если наследодатель не регистрировал его в государственном реестре.

Поскольку право собственности на земельные участки у наследодателя ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные земельные участки.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельные участки отсутствуют, истец считает возможным признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в судебном порядке.

Вместе с тем, истец считает необходимым снять ограничения прав на вышеуказанные земельные участки.

Согласно сведениям, полученным из ЕГРН, истцу стало известно, что на земельные участки установлены ограничения, предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ.

Выше указанное подтверждается выписками из ЕГРН №КУВИ-001/2023-242577456 и № КУВИ-001/2023-242511495 от ДД.ММ.ГГГГ (копии прилагаются).

Так, например, в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. МЖС, д.б/н, установлено ограничение использования земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий.

Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке установлена охранная зона придорожных полос, тип зоны: придорожная полоса.

В свою очередь, в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> также установлены ограничения использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Так, согласно выписке из ЕГРН на вышеприведенном земельном участке аналогичным образом установлена охранная зона придорожных полос.

В соответствии с ч.1 ст.56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Частью 2 ст.56 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на землю могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с ч.5 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

В силу ч.7 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены в судебном порядке.

Истец считает, что ограничения прав на вышеуказанные земельные участки установлены необоснованно и подлежат снятию (прекращению) по решению суда.

В соответствии с действующим земельным законодательством РФ на земельные участки могут быть установлены зоны с особыми условиями использования территорий, предусмотренные в ст. 105 Земельного кодекса РФ, в том числе, придорожные полосы автомобильных дорог.

Между тем, следует обратить внимание, что частью 1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

Из вышеприведенной нормы Федерального закона следует, что для автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, придорожные полосы не устанавливаются.

Наследуемые земельные участки с кадастровыми номерами 05:03:120020:588 и 05:03:120020:2169 расположены строго в границах населенного пункта <адрес> Республики Дагестан.

При таких обстоятельствах, очевидно, что установление соответствующей зоны с особыми условиями использования территорий на спорных земельных участках не соответствует закону, следовательно, требование о снятии (прекращении) ограничения прав на землю подлежит удовлетворению.

Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, ее муж ФИО5 умер. Просит признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. МЖС, д.б/н.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять (прекратить) все имеющие ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588 и земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований администрация МО СП "<адрес>", МР "<адрес>" РД, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без участия представителей администрации, возражений относительно исковых требований не имеют.

ГКУ "Дагестанавтодор" и Управление Росреестра по РД в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, участия представителей не обеспечили.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.1154 ГК РФ, срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о заключении брака серии I-ПН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО10».

Как следует из свидетельства о смерти серии 1-ПН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от 26.09.2017г. Управление записи актов гражданского состояния Администрации <адрес> - Югры.

После смерти ФИО5 осталось недвижимое имущество: на праве долевой собственности принадлежала 1/3 доли в квартире, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Кроме того, на праве пожизненно-наследуемого владения ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. МЖС, д.б/н, а также по договору купли-продажи им был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество оказалось оформленным не в полном объеме.

Принадлежность недвижимого имущества покойному ФИО5 подтверждается следующими письменными материалами дела:

-постановлением главы администрации села Терекли-Мектеб № от 18.07.2005г." о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства" ФИО5 выделен земельный участок на праве личной собственности для ведения личного подсобного хозяйства в районе МЖС площадью 1000 кв.м., по <адрес>.

Как следует из пункта 5 указанного постановления главы администрации <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ответчика относится к категории «земли поселений»;

- постановлением от 24.05.2016г № " О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, согласно которому ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:1226 общей площадью 160кв.м.из категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства;

-актом выдачи земельного участка и выноса в натуру границ и разбивки строения от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому представитель районного архитектора на основании распоряжения администрации от 18.07.2005г. № в соответствии со схемой застройки земельного участка, установил в натуре границы з/у выделенного гражданину ФИО5;

-актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО5 произведен отвод земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности на площади 1000 кв.м.;

- копией кадастрового плана земельного участка площадью 1000 кв.м., собственником которого является ФИО5 ;

-договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;

-выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на жилой дом от 18.12.2018г. подтверждающая, что за гражданином ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный МО СП "<адрес>" <адрес> РД Постановление № от 18.07.2005г. площадью 1000 кв.м., кадастровый № по адресу: РД <адрес>.

-выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на жилой дом от 18.12.2018г. подтверждающая, что за гражданином ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный МО СП "<адрес>" <адрес> РД Постановление № от 24.05.2016г. площадью 160 кв.м., кадастровый № по адресу: РД <адрес>;

-договором купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость земельного участка с кадастровым номером 05:03:120020:1226 по адресу: РД <адрес> собственником которого являлась администрация МО СП "<адрес>", составляет 1633 (одна тысяча шестьсот тридцать три) рублей.

- Согласно Акту приема-передачи к договору № от 24.05.2016г., земельный участок, принадлежавший администрации МО «<адрес>» и находящийся на территории <адрес>, площадью 160 кв.м. передан в собственность ФИО5

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2023г., земельный участок площадью 160+/-4 кв.м., с кадастровым номером 05:03:120020:2169 относится к категории «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: "Магазины".

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2023г., земельный участок площадью 160+/-4 кв.м., с кадастровым номером 05:03:120020:588 относится к категории «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: "Для ведения личного подсобного хозяйства".

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. МЖС, д.б/н, а также по договору купли-продажи им был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 ФИО5 скоропостижно скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти 1-ПН №.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу <адрес> для оформления наследственных прав. Нотариусом заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону №-н/86-2019-5-978.

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на 1/3 доли в квартире, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>., поскольку, при жизни право собственности на земельные участки не было зарегистрировано ФИО5 в установленном законом порядке.

Поскольку право собственности на земельные участки у наследодателя ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные земельные участки.

В период с мая 2009 года по сентябрь 2017 года истец, ФИО2, состояла в браке с гр. ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-ПН №.

В браке у них родилось двое детей: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей11-ПН № и 11-ПН №.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ…

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Фактическое принятие истцом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/86-2019-5-978.

Принимая во внимание, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельные участки отсутствуют, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Вместе с тем, истец просит в исковом заявлении снять ограничения прав на вышеуказанные земельные участки.

Согласно сведениям, из ЕГРН на земельные участки установлены ограничения, предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ.

Вышеуказанное подтверждается выписками из ЕГРН №КУВИ-001/2023-242577456 и № КУВИ-001/2023-242511495 от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. МЖС, д.б/н, установлено ограничение использования земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий.

Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке установлена охранная зона придорожных полос, тип зоны: придорожная полоса.

В свою очередь, в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> также установлены ограничения использования земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий.

Так, согласно выписке из ЕГРН на вышеприведенном земельном участке аналогичным образом установлена охранная зона придорожных полос.

В соответствии с ч.1 ст.56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Частью 2 ст.56 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на землю могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с ч.5 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

В силу ч.7 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены в судебном порядке.

В соответствии с действующим земельным законодательством РФ на земельные участки могут быть установлены зоны с особыми условиями использования территорий, предусмотренные в ст. 105 Земельного кодекса РФ, в том числе, придорожные полосы автомобильных дорог.

В соответствии с частью 1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

Из вышеприведенной нормы Федерального закона следует, что для автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, придорожные полосы не устанавливаются.

Наследуемые земельные участки с кадастровыми номерами 05:03:120020:588 и 05:03:120020:2169 расположены строго в границах населенного пункта <адрес> Республики Дагестан.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования снятии ограничения прав на землю, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. МЖС, д. б/н.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169, общей площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>

Снять (прекратить) все имеющиеся ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:588 и земельный участок с кадастровым номером 05:03:120020:2169.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированной решение суда изготовлено и отпечатано в совещательной комнате 30.11.2023г.

Председательствующий

судья Р.С.Расурулаев