Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2024 (2-6157/2023;) ~ М-4308/2023 от 14.09.2023

Дело №2-339/2024     17 января 2024 года

УИД 29RS0023-01-2023-005752-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Полупановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Вачаева ФИО9 к Сафоновой ФИО10 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Вачаев С.С. обратился с иском к Сафоновой А.А. о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что 11 апреля 2023 года между сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчик получил от истца сумму займа в размере 1 000 000 рублей на срок до 17 апреля 2024 года под 84% процентов годовых. Согласно графику платежей сумма займа и проценты за пользование суммой займа подлежат выплате ежемесячно. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства не исполняет, по графику платежей ответчиком были внесены денежные средства в размере 70000 – 19.05.2023 и 70000 – 19.06.2023. За период с 18 июня 2023 года по 14 сентября 2023 года задолженность ответчика составила 1304821 рубль 92 копейки, из них: 1000000 рублей – основной долг, 204821 рубль 92 копейки - проценты за пользование суммой займа за период с 18 июня 2023 года по 14 сентября 2023 года, 100000 рублей - неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с 18 июля 2023 года по 14 сентября 2023 года. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей в исходя из 84% годовых, начиная с 15 сентября 2023 года и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа. Поскольку обязательства ответчика по указанному договору займа обеспечены договором залога принадлежащего ответчику жилого помещения – квартиры общей площадью 41,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ....., также просил суд обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2000000 рублей.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 апреля 2023 года между сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчик получил от истца сумму займа в размере 1000000 рублей на срок до 17 апреля 2024 года под 84% процентов годовых (л.д. 32-33).

Согласно графику платежей сумма займа и проценты за пользование суммой займа подлежат выплате ежемесячно по 70000 рублей 17 числа каждого месяца (л.д. 37).

Условиями договора займа также предусмотрено, что за нарушение сроков ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Обязательства ответчика по указанному договору займа обеспечены договором об ипотеке (залоге недвижимости) принадлежащего ответчику жилого помещения - квартиры общей площадью 41,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ..... (л.д. 34-35).

С момента получения суммы займа ответчиком внесены платежи 19.05.2023 в размере 70000 рублей, 19.06.2023 в размере 70000 рублей, до настоящего время каких-либо других платежей от ответчика в погашение долга не поступало.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца в предварительном судебном заседании (л.д.40), доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств по указанному договору займа, ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик нарушает сроки возврата суммы займа, в силу п.2 ст.811 ГК РФ, истец вправе требовать от него досрочного возвраты суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму долга по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с 18 июня 2023 года по 14 сентября 2023 года, а также проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей, исходя из 84% годовых начиная с 15 сентября 2023 года и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

С учетом предмета заявленных требований, а также принимая во внимание дату рассмотрения заявленного иска, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с 18 июня 2023 года по 17 января 2024 года, а проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по его день фактической уплаты подлежат взысканию с 18 января 2024 года.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с период с 18 июня 2023 года по 17 января 2024 года в размере 490084 руб. 88 коп., а также проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от 11.04.2023 в размере 1000 000 рублей исходя из 84% годовых, начиная с 18 января 2024 года и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Условиями договора займа предусмотрено, что за нарушение сроков ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены сроки выплат по договору займа, истец вправе требовать от него выплаты установленной договором неустойки.

Согласно расчетам истца, неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с 18 июля 2023 года по 14 сентября 2023 года составляет 100000 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора займа.

В связи с чем суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с 18 июля 2023 года по 14 сентября 2023 года в размере 100000 рублей.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела видно, что в установленный договором займа срок ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.

Таким образом, у суда имеются все необходимые условия для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиры общей площадью 41,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ......

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости) имущества начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Условиями договора залога начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 2 000 000 рублей.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры общей площадью 41,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ....., путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 14724 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п.п.1 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 14724 руб. 00 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14724 руб. 00 коп.

В связи с чем, суд указывает в решении, что взыскание на заложенное имущество обращается в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей, процентов за пользование суммой займа за период с 18 июня 2023 года по 17 января 2024 года в размере 490084 руб. 88 коп., неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с 18 июля 2023 года по 14 сентября 2023 года в размере 100000 рублей, 14724 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, процентов за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей исходя из 84% годовых, начиная с 18 января 2024 года и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

Согласно ст.103 ГПК РФ недостающая часть государственной пошлины в размере 6199 рублей 86 копеек от суммы 299986 руб. 96 коп. (1604808,88-1304821,92) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вачаева ФИО11 к Сафоновой ФИО12 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Сафоновой ФИО13 (ИНН .....) в пользу Вачаева ФИО14 (ИНН .....) сумму долга по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 18 июня 2023 года по 17 января 2024 года в размере 490084 руб. 88 коп., неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с 18 июля 2023 года по 14 сентября года в размере 100000 рублей, 14724 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего – 1604808 (один миллион шестьсот четыре тысячи восемьсот восемь) рублей 88 копеек.

Взыскать с Сафоной ФИО15 (ИНН .....) в пользу Вачаева ФИО16 (ИНН .....), проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей в исходя из 84% годовых, начиная с 18 января 2024 года и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 41,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ..... в счет погашения задолженности Сафоновой ФИО17 (ИНН .....) перед Вачаевым ФИО18 (ИНН .....) по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 18 июня 2023 года по 17 января 2024 года в размере 490084 руб. 88 коп., неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с 18 июля 2023 года по 14 сентября года в размере 100000 рублей, 14724 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, процентов за пользование суммой займа на сумму основного долга по договору займа от 11 апреля 2023 года в размере 1000000 рублей в исходя из 84% годовых, начиная с 18 января 2024 года и по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2000 000 рублей.

Взыскать с Сафоной ФИО19 (ИНН .....) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» госпошлину в размере 6199 (шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 86 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.

Председательствующий      Л.А. Русанова