Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2023 ~ М-1744/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-2031/2023 74RS0029-01-2023-002392-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 ноября 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,

при секретаре Е.С. Минцизбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» к Тягульскому АВ о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» обратился с иском к Тягульскому А.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, с учетом уточнений просит взыскать задолженность за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 17491,76 рублей, пени, начисленных за период с 05.01.2021 по 16.02.2022 в размере 1365,09 рублей, расходы по оплате госпошлины. В обоснование требований указано, что Тягульский А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Челябинской области утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 г.г., также установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области. Тягульский А.В. на протяжении длительного времени не осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ, ранее вынесенный по заявлению истца о взыскании имеющейся задолженности, отменен на основании возражений ответчика.

Представитель истца СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик Тягульский А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил отзыв на исковое заявление (л.д.36), в котором просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности, также указал, что взносы рассчитаны неверно, при расчете пени истцом не учтен мораторий, введенный Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, просил снизить размер начисленной неустойки.

Изучив доводы уточненного искового заявления, исследовав предоставленные доказательства, суд полагает, что уточненные исковые требования СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Тягульскому А.В. в 3/4 доли на основании договоров приватизации и дарения, в 1/4 доли на основании решения суда от 28.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, начиная с марта 2015 года, все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонд капитального ремонта путем внесения обязательных ежемесячных взносов.

Постановлением администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 30.12.2014 № 19462-П сформирован фонд капитального ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов на счете регионального оператора, где собственники помещений не выбирали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не реализован. Согласно приложению «Перечень многоквартирных домов, в отношении которых администрацией города Магнитогорска принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» к данному постановлению в списке значится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с не исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» 20.02.2023 обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.26). 1 марта 2023 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Магнитогорска был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика Тягульского А.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.27), который на основании заявления Тягульского А.В. был отменен 24 марта 2023 г.( л.д.31).

14 августа 2023 г. СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» предъявлено в суд исковое заявление к Тягульскому А.В. о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт.

При разрешении исковых требований СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» суд исходит из следующего:

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Ответчиком заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» предъявляет уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 17491,76 рублей, то есть с учетом срока исковой давности, поскольку за вынесением судебного приказа истец обратился 20.02.2023, также в суд истец обратился с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Учитывая изложенное, срок исковой давности по уточненным исковым требованиям истцом не пропущен.

Также суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что в период, за который истец просит взыскать задолженность он не являлся собственником спорного жилого помещения и не обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку ст. 158 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом с ответчика Тягульского А.В. подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 17491,76 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 05.01.2021 по 16.02.2022 в размере 1365,09 рублей.

Предоставленный истцом расчет задолженности (л.д.48) проверен судом, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, а также с учетом моратория, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера начисленной пени.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе, размера задолженности, длительность нарушение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, соотношение суммы заявленной к взысканию пени с размером суммы задолженности, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд не находит оснований для снижения суммы пеней в размере 1365,09 рублей.

Пени, взыскиваемые в размере 1365,09 рублей способствуют восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Кроме того, на основании ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Тягульского А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 754,27 рублей, а также почтовые расходы в размере 79,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» к Тягульскому АВ о взыскании взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Тягульского АВ (№) в пользу СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» (ИНН 7451990794) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 17491,76 рублей, пени за период с 05.01.2021 по 16.02.2022 в размере 1365,09 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 754,27 рублей, почтовые расходы в размере 79,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 9 ноября 2023 г.