Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2024 (2-851/2023; 2-5610/2022;) ~ М-4993/2022 от 04.10.2022

2-110/2024

21RS0025-01-2022-006953-87

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиянова С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и партнеры» (ИНН 2130097685, ОГРН 1122130000167) о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

заслушав истца Лукиянову С.Н., представителя истца Кузнецова В.В. (доверенность в деле), проверив материалы дела,

у с т а н о в и л:

Лукиянова С.Н. (далее – истец) обратилась в суд с иском с учётом последующего изменения иска к ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры» (далее – ответчик) о взыскании ущерба, причинённого затоплением квартиры, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа.

В обоснование исковых требований истец указала, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома между ней и ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры».

Акт прием-передачи (передаточный акт) квартиры подписан ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами подписан передаточный акт. Согласно условиям п. 8.6 договора гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участниками долевого строительства составляет три года. Указанный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ, в гарантийный период, в результате прорыва резьбового соединения на приборе учёта ХВС в квартире № <адрес>, принадлежащей на праве собственности Прокопьевой Т.Н., произошло затопление в ее квартире, что привело к повреждению имущества истца. Данный факт подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием представителей управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом ООО «УК «Управдом», также актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным мастером участка ООО «УК «Оптима» Ефремовым К.Г.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика Коваль Д.С., рыночная стоимость объекта оценки составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа 225 430,00 руб., с учетом износа – 222 310,00 руб.

С истечением времени обнаружилось дополнительное повреждение имущества истца от последствий затопления, который отчетом оценщика Коваль Д.С. № от ДД.ММ.ГГГГ определена: рыночная стоимость объекта оценки составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа 49 120,00 руб., с учетом износа – 48 670,00 руб.

Истец с учётом выводов экспертиз просит взыскать в измененном иске от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в счёт возмещение ущерба 274 550,00 руб. (225 430,00 руб.+ 49 120,00 руб.), расходы по оценке ущерба – 10 000 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присуждённой судом.

Истец Лукиянова С.Н., ее представителя Кузнецов В.В. исковые требования с изменениями поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не обеспечил явку представителя

От представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, исковые требования ответчик признаёт в части возмещения ущерба в размере 274 550,00 руб., а также расходы по оценке ущерба – 10 000 руб.

В части штрафа, неустойки и морального вреда просят применить ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица ООО УК «Оптима», Лукиянов В.П., ООО «Управдом», Прокопьева Т.Н., ООО «СМУ-115» извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, в суд не явились, не обеспечили явку представителей.

Суд, заслушав истца, представителя истца изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно с ч. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу.

В соответствии со ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Как установлено судом, истец Лукиянова С.Н. является собственником двухкомнатной квартиры №№ площадью 62,2 кв.м., на 7 этаже, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ, в гарантийный период, в результате прорыва резьбового соединения на приборе учёта ХВС в квартире №№ принадлежащей на праве собственности Прокопьевой Т.Н., произошло затопление в ее квартире, что привело к повреждению имущества истца.

Факт затопления подтверждается актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8).

Состоявшимся решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иску Прокопьева Т.Н. к ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры» о возмещении ущерба, причинённого затоплением квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов установлено, что причиной заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «Техническая экспертиза по определению причины залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», причиной залива квартиры №№ и нижерасположенных по <адрес> является некачественный монтаж соединения, а также некачественный монтаж участка трубы ХВС, который скрыт в стяжке, труба утоплена в стяжке, не имеет свободного хода, при при длительном натяжении привело к его разрыву. Кроме того, разрыв соединения и его разгерметизация вызвана чрезмерным натяжением при монтаже - ввинчивании втулки в футорку.

Обстоятельства, установленные состоявшимся судебным постановлением по делу № в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ и признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Ответчиком иск признан в заявленном размере, что освобождает истца от доказывания обстоятельств затопления её квартиры.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика Коваль Д.С., рыночная стоимость возмещения ущерба, причиненного отделке и имущества квартиры по адресу: <адрес>, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа 225 430,00 руб., с учетом износа – 222 310,00 руб.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика Коваль Д.С., рыночная стоимость дополнительного ущерба, причиненного отделке квартиры по адресу: <адрес>, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа 49 120,00 руб., с учетом износа – 48 670,00 руб.

Всего истцу с учётом выводов экспертиз причинен ущерб 274 550,00 руб. (225 430,00 руб.+ 49 120,00 руб.), которые она просит взыскать с ответчика.

Застройщиком указанного многоквартирного дома является ответчик ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры».

Ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры» в ходе рассмотрения дела не оспаривалась причина залива, стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причинённого затоплением квартиры. Ответчик представил письменное ходатайство о признании иска в части возмещения ущерба в размере 274 550,00 руб., а также расходы по оценке ущерба – 10 000 руб. (т.2 л.д.27).

Ему судом разъяснены последствия признания иска, которые ему понятны, о чем отобрана его подпись в заявлении.

Признание иска ответчиком не нарушает права и интересы сторон, третьих лиц, не противоречит закону.

Судом принято признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возмещении ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры» причинённого материального ущерба подлежат удовлетворению в размере 274 550,00 руб., а также расходы по оценке ущерба – 10 000,00 руб.

Сторона ответчика также не оспаривает причинение ущерба в результате некачественно оказанной услуги при долевом строительства квартиры, регулировании отношений между ними Законом «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона РФ от дата №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины нарушителя и обстоятельства причинения морального вреда потребителю, и считает возможным взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры» в счёт компенсации морального вреда 25 000 руб. в пользу истца, отказав в остальной части.

Согласно п. 6 ст. 13 указанного Закона суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требование истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в пользу истца в размере 137 775,00 руб. (274 550,00 руб. + 10 000 руб.) х 50%).

Вместе с тем, суд полагает возможным уменьшить размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истца - потребителя на основании ст. 333 ГК РФ.

По смыслу приведённой нормы, штраф имеет гражданско-правовую природу и является законной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть одной из форм неустойки. Соответственно, гражданское законодательство, устанавливая штраф в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, одновременно предоставляет суду право снижения его размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Таким образом, положения ст. 333 ГК РФ могут быть применены и при определении размера штрафа. Принимая во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, а также учитывая компенсационный характер штрафа, суд уменьшает размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истца – потребителя Лукияновой С.Н. до 100 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 345,00 руб.

Руководствуясь статьями 175, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры» в пользу:

- Лукиянова С.Н. в счёт возмещения ущерба в размере 274 550,00 руб., компенсацию морального вреда 25 000 руб., штраф 100 000 руб., расходы на определение ущерба 10 000,00 руб., отказав в иске о компенсации морального вреда и взыскании штрафа в остальной части.

- в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 345,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья        

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.