Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2024 ~ М-1751/2023 от 15.12.2023

УИД №

дело №

Решение

именем Российской Федерации

4 марта 2024 года                                                                                     с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре Косенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллин Г.Ш. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

Загидуллин Г.Ш. обратился в суд с иском в указанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Ленино-Кокушкинского местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан ему был выделен земельный участок под строительство гаража, сарая и бани общей площадью 0,01 га по <адрес> Республики Татарстан. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, у него возникли проблемы с регистрацией права собственности на указанный земельный участок. На участке расположены объекты капитального строительства: баня из сруба и гараж, которые он возвел своими силами и пользуется по настоящий день. Решение Ленино-Кокушкинского местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан о выделении ему земельного участка не оспорено и не признано недействительным. Факт возведения им бани и гаража на данном земельном участке Палатой имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан не оспаривается. Поэтому он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 97 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Палаты Имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при этом в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика Исполнительного комитета Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Межмуниципального отдела по Пестречинскому и <адрес>м Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Как указано в пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 3.7 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением №а от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка» Ленино-Кокушкинское местное самоуправление, рассмотрев заявление жителя <адрес> Загидуллин Г.Ш. о выделении земельного участка под постройку бани, установку гаража и сарая по <адрес>, решило выделить земельный участок размером 0,01 га в. Ленино-Кокушкино в районе <адрес>, Загидуллин Г.Ш. под постройку бани, установку гаража и сарая.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж и баня, и принадлежит истцу на праве собственности истец правом приватизации земельных участков не воспользовался ранее, соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Загидуллин Г.Ш. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Загидуллин Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 97 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации признанного за Загидуллин Г.Ш. права собственности на земельный участок, площадью 97 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: .

.

.