Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1328/2024 ~ М-451/2024 от 26.01.2024

    УИД 50RS0042-01-2024-000643-60

    № 2-1328/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова к Мальгинов, Садоводческому некоммерческому товариществу «Михалево» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Захарова на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Мальгинов на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Липатова от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено по границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения в виде столбов и ограждения по периметру участка. Северо-западная и юго-восточная границы уточняемого земельного участка обусловлены принятием сложившихся фактических границ земель общего пользования. Юго-западная и северо-восточная границы земельного участка обусловлены принятием сложившихся фактических границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно проведенным замерам составляет 914±21 кв.м., где ±21 кв.м. - величина погрешности определения площади. Таким образом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам измерений превысила площадь, составляющую по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), составляющую 600 кв.м., на 314 кв.м., что не является причиной для отказа в учете изменений при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка согласно пункту 32 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как указанное увеличение площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, утвержденными постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, Для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с видом разрешенного использования «Для садоводства», предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка составляют соответственно 400 кв.м. и 50000 кв.м. При сравнении данных, полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), выявлено, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по варианту, предложенному выше, пересекают учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>). Проанализировав характер учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно – несоответствие границ данных земельных участков характерным ориентирам на местности (существующим на местности столбам, ограждениям, углам зданий и т.п.), того факта, что линейное пересечение учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составляющее 2.71 м. значительно превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, составляющую в данном случае 0.2 м, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки - ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Учитывая вышесказанное, кадастровым инженером Липатова была проведена контурная съемка границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) и определены геодезические данные границ земельного участка по существующим на местности твердым ориентирам. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно проведенным замерам составляет 1417±26 кв.м., где ±26 кв.м. - величина погрешности определения площади. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено по границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения в виде столбов и ограждения по периметру участка. Северо-западная, северо-восточная и юго-восточная границы уточняемого земельного участка обусловлены принятием сложившихся фактических границ земель общего пользования. Юго-западная граница земельного участка обусловлены принятием сложившихся фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>

Захарова обратилась в суд с иском к Мальгинов, СНТ «Михалево» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010405:7, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Стороны достигли мирового соглашения. Стороны ходатайствовали о его утверждении.

Условия мирового соглашения выражены в письменной форме и подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания и зафиксированы аудиопротоколом. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.8-153.11 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как стороны заключают его добровольно, условия мирового соглашения не нарушают интересов сторон и не противоречат закону.

На основании абзацев 1 и 5 статьи 220 ГПК РФ в связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 39, 153.6-153.8, 153.10, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

СНТ «Михалево» не возражает установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 914 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера Липатова от ДД.ММ.ГГГГ., со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

СНТ «Михалево» не возражает исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1417 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера Липатова от ДД.ММ.ГГГГ., со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Финансовых претензий, по расходам понесенным при рассмотрении данного дела в суде, участники настоящего мирового соглашения обязуются друг к другу не предъявлять.

Дальнейшее производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

            Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано сторонами в Первый кассационный суд общей юрисдикции через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья    -    О.О. Соболева