Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8672/2022 ~ М-5715/2022 от 05.07.2022

            УИД 03RS0003-01-2022-007228-05

Дело № 2-8672/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истцов Михеевой Н.С., Макарова А.Н. Петровой Т.И., Федоровой М.Б. по доверенности Резяповой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой Натальи Сергеевны, Макарова Александра Николаевича, Петровой Надежде Сергеевне, Петрову Денису Сергеевичу, Федоровой Марины Борисовны к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Михеева Н.С., Макаров А.Н., Петрова Н.С., Петров Д.С., Федорова М.Б. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что Михеевой И.С. принадлежит 242/900 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.05.2005 года и свидетельством о праве на наследство по закону б/н, выданного 29.10.2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Уфа РБ Хайдаровой А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Макарову А.Н. принадлежит 121/900 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.03.2005г.; Петровой Т.И. принадлежит 47/300 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.07.2017 г. Федоровой М.Б. принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 20.08.2004 года. В 1986 году, с целью благоустройства и улучшения жилищных условий, собственники произвели реконструкцию жилого дома, а именно построили пристрой к дому под литером А2 в виде кухни площадью 7, 6 кв.м., а в 2016 году пристрой под литером АЗ в виде санузла площадью 3,1 кв.м., прихожей площадью 18.4 кв.м., коридора площадью 11.4 кв.м., санузла площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., и жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., в связи с чем площадь дома увеличилась и стала составлять 142,40 кв.м. Все постройки производились матерью Михеевой Н.С. - Кокориной Людмилой Александровной, умершей 1 марта 2021 года, и Михеевой Натальей Сергеевной за счет собственных средств и собственными силами. Кроме того, Михеева Н.С. является арендатором земельного участка площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 12.04.2022 года. Все необходимые платежи за земельный участок и домовладение производятся своевременно. Признание права собственности на реконструированный объект не нарушит ничьих интересов. Истец обращалась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, однако до сих пор ответ на обращение не получен, в связи чем, истец вынуждена обратиться в суд. Право собственности на литеры А,Б, а,а1, б.61 легализовано всеми собственниками, зарегистрировано надлежащим образом. Реконструированный жилой дом имеет площадь -142,40 кв.м., что составляет 100 % от жилого дома. Истец владеет общей площадью - 78,9 кв.м. (литеры А, А2,АЗ), Макаров А.Н. - площадью 22,3 кв.м. (литер А), Петрова Т.И. - площадью 14,4 кв.м (литер А), а Федорова М.Б. - 43,6 кв:м. (литер Б,б,б 1). Соответственно, доли в праве общей долевой собственности в настоящее время определяются следующим образом: Михеева Наталья Сергеевна - 50/100 долей, Макаров Александр Николаевич - 10/100 долей, Петрова Татьяна Ивановна-10 /100 долей, Федорова Марина Борисовна - 30/100. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа» от 26.12.2018 года, жилой дом соответствует правилам землепользования и застройки, требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд сохранить жилой дом под литерами А, А2,АЗ, Б, 6,61, площадью 142.40 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии, признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 142,40 кв.м, под литерами А, А2,АЗ, Б, б,61 в следующих долях: за Михеевой Натальей Сергеевной- 50/100 долей, Макаровым Александром Николаевичем - 10/100 долей, Петровой Надежде Сергеевне - 5/100 долей, Петрову Денису Сергеевичу – 5/100 долей, Федоровой Мариной Борисовной- 30/100 долей.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов Резяпова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Михеевой Н.С. принадлежит 242/900 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.05.2005 года и свидетельством о праве на наследство по закону б/н, выданным 29.10.2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Уфа РБ Хайдаровой А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Макарову А.Н. принадлежит 121/900 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 24.02.2005 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 21.03.2005 г.; Петровой Т.И. принадлежало 47/300 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.07.2017 г. Федоровой М.Б. принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 20.08.2004 года.

Истцами была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в результате чего площадь реконструированного жилого дома составляет 142,40 кв.м. Истец владеет общей площадью - 78,9 кв.м. (литеры А, А2,АЗ), Макаров А.Н. - площадью 22,3 кв.м. (литер А), Петрова Т.И. - площадью 14,4 кв.м. (литер А), Федорова М.Б. - 43,6 кв.м. (литер Б,б,б 1).

Соответственно, доли в праве общей долевой собственности в настоящее время определяются следующим образом: Михеева Наталья Сергеевна-50/100 долей, Макаров Александр Николаевич - 10/100 долей, Петрова Татьяна Ивановна-10 /100 долей, Федорова Марина Борисовна- 30/100.

Петрова Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ её наследниками являются дочь Петрова Н.С. и сын Петров Д.С. Следовательно, им должно принадлежать по 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа» от 26.12.2018 года здание жилого дома соответствует правилам землепользования и застройки, требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как установлено судом, выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Михеевой Натальи Сергеевны, Макарова Александра Николаевича, Петровой Надежде Сергеевне, Петрову Денису Сергеевичу, Федоровой Марины Борисовны к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михеевой Натальи Сергеевны, Макарова Александра Николаевича, Петровой Надежде Сергеевне, Петрову Денису Сергеевичу, Федоровой Марины Борисовны к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом под литерами А, А2,АЗ, Б, б, б1, площадью 142.40 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 142,40 кв.м, под литерами А, А2,АЗ, Б, б,61 в следующих долях: за Михеевой Натальей Сергеевной- 50/100 долей, Макаровым Александром Николаевичем - 10/100 долей, Петровой Надеждой Сергеевной - 5/100 долей, Петровым Денисом Сергеевичем – 5/100 долей, Федоровой Мариной Борисовной- 30/100 долей, согласно технического паспорта дома по состоянию на 27.06.2016 г.

Настоящее решение является основанием для постановки жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, площадью 142,2 кв. м. на государственный кадастровый учет и регистрации за Михеевой Натальей Сергеевной- 50/100 долей, Макаровым Александром Николаевичем - 10/100 долей, Петровой Надеждой Сергеевной - 5/100 долей, Петровым Денисом Сергеевичем – 5/100 долей, Федоровой Мариной Борисовной- 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья                     Т.А. Мухина