Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2020 ~ М-876/2020 от 21.04.2020

Дело № 2-1369/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 30 июня 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием: представителя истца Посоховой Л.Н., ответчика Хижа С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, Хижа Сергею Ивановичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, Хижа С.И., в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Посохова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала на возведение данного объекта в 1970 году колхозом имени Фрунзе, который с 10.12.2014 переименован в колхоз имени Горина, а с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина».

Ответчик Хижа С.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Указал, что он зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, что при разрешении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 1970 году колхозом имени Фрунзе произведено строительство жилого дома общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером: 31:15:2005001:110, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

10.12.2014 колхоз имени Фрунзе переименован в колхоз имени Горина, а с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина».

Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, передан в бесплатное и бессрочное пользование истца (ранее - колхоза им. Фрунзе) на основании государственного акта на вечное пользование землей колхозами № 529272 от 1951 года.

Техническим паспортом по состоянию на 11.08.1988 подтверждается возведение колхозом им. Фрунзе спорного жилого дома в 1970 году.

Из инвентарной карточки учета объектов основных средств №0000541 от 25.04.2017 следует, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен) (в настоящее время - СПК «Колхоз имени Горина») с 01.01.1970.

С 1970 года спорный жилой дом состоит на балансе колхоза имени Горина, что подтверждается также справкой.

Из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 28.06.2017 и на 26.06.2020 усматривается, что годом завершения строительства спорного жилого дома является 1970 год, площадь дома составляет 65,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального района «Белгородский район» Белгородской области по состоянию на 27.05.2020, жилой дом по адресу: (адрес обезличен) не является муниципальной собственностью и в реестр муниципального имущества Белгородского района не включен.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение выбыло из государственной или муниципальной собственности в результате незаконной сделки или иного незаконного основания, суду не представлено.

Положения ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в период технической инвентаризации дома) не содержали норм о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу положений статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В настоящее время часть 1 статьи 218 ГК РФ также предусматривает возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской

Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской

Федерации.

Гражданским законодательством в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.

На основании абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права либо иными способами, предусмотренными законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в пользование, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на жилой дом в связи с его строительством, постановкой на технический учет, использованием по назначению и несением бремени по его содержанию. Возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

Судом также принято во внимание то обстоятельство, что проживающий и зарегистрированный в спорном жилом доме ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив суду письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела. При этом указал, что признание иска им сделано добровольно, без принуждения, значение, характер и последствия такого заявления он осознает и понимает, ему ясны положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, будет вынесено решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, Хижа Сергею Ивановичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за СПК «Колхоз имени Горина» право собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2020.